Кто отвечает за стояковые трубы отопления, до моей батареи отопления? Дом многоквартирный, квартиры приватизированы.

пишите заявление на УК вам положена замена труб

Собственник отвечает за имущество внутри помещения (ст. 30 ЖК РФ)

Вам нужен адвокат, в качестве третьего лица необходимо привлечь в качестве третьего лица ТСЖ, сведения о последних работах в системе отопления, акт о последней замене труб, срок их дейтствия, работы по подготовке к отопительному сезону. свидетели.

Добрый день, Лариса!

Хотя было правильно замечено по поводу третьих лиц, на самом деле до них еще далеко. То, что они написали в своем акте, в принципе можно оспорить - они не видели как вы складывали вещи на батарею, поэтому и не имели право такое писать (доказательство не достоверное). Причину протечки может установить независимая техническая экспертиза, в своем заключении, что и будет являться доказательством по делу.

Еще один нюанс, без независимой оценки Вам не могут предъявить требования о возмещении ущерба, ущерб нужно доказывать.

Что касается 3-х лиц: Системы отопления относятся к местам общего пользования ТСЖ (ЖКХ) оказывает услуги по обслуживанию и проведению капитального ремонта, за которые вы перечисляете платежи. Т.е. эти отношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Согласно абз.4 п.1 ст.29 Закона о защите прав потребителей, Вы вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных Вам в связи с недостатками оказанной услуги.

В принципе дело выйгрышное.

С уважением, Денис Г. Габдрахманов!

Лариса, чтобы на Вас не обратили взыскание по ущербу от залития, необходимо:

-обратиься к специалисту по судебным спорам о взыскании ущерба от залитий,

- если Вы по каким-то причинам не можете это сделать, купите ЖК РФ, а также прочтите постановление Правительства РФ о порядке предоставления коммунальных услуг, там прописано, кто и в каком порядке должен осуществлять работы по содержанию инженерных коммуникаций в жилых многоквартирных домах, сроки амортизации радиоторов, их промывки и опрессовки.

- привлечь в качестве соответчика, чтобы в последствие Вы вышли из процесса, ТСЖ и обслуживающие организации,

- скорее всего, прийдетна ходатайствовать о проведении судебной экспертизы.

Удачи.

Здравствуйте Лариса.Не из-за ВИП вопроса, а из-за единодушного оптимизма моих коллег, которого я не разделяю, я решил изложить свою точку зрения на ситуацию. Понимаю, что моя позиция Вам не понравится. Ключевым вопросом здесь считается "батарея центрального отопления". Как верно указал коллега система отопления это ведение ТСЖ. Однако ТСЖ отвечает только за "общее" имущество этой системы, т.е. обслуживающее две и более квартиры. В остальных случаях это Ваше имущество, а ТСЖ, как эксплуатирующая организация оказывает Вам содействие в содержании Вашего имущества, поскольку Вы не обладаете необходимыми знаниями и навыками, но не отвечать вместо ВАс за ущерб причиненный в результате ненадлежащего содержания имущества собственником. (Если у Вашей машины не работают тормоза, то сервисный центр не виноват, что Вы не обратились за обслуживанием своевременно.) Посему полагаю, что в лучшем случае у Вас может получится доказать, что Вы причинили вред имуществу неумышлено и предвидет наступления результата не могли. К адвокату Вам действительно стоит обратится, но полагаю личше сосредоточится не на "перекладывании" ответственности на ТСЖ, а на определение действительного размера причиненного соседям. Успехов.

Собственники, ЖЭК просто организация, оказывающая услуги.

Разделение собственности соответственно.

Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 14 августа 2008 г. N КАС08-397

"Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Довод в кассационной жалобе о неясности и двояком толковании п. 6 Правил противоречит содержанию решения суда".

Платит тот кто виновен в причинении вреда (ст. 1064 ГК РФ). Это исходя из того, что вы описали-вы

Что-то Вы задержались с решением проблемы - отопительный сезон скоро...

Вся система относится к общему имуществу, поэтому замена труб отопления оплачивается всеми солидарно (делится на всех)

Если такая плата установлена решением общего собрания, то требование правомерно. Обслуживание общедомовых инженерных сетей входит в содержание общего общего имущества дома и расходы на него оплачиваются всеми собственниками помещений, независимо от того, пользуется ли конкретный собственник этим имуществом.

Перенос инженерных сетей считается перепланировкой, Вам нужно будет сначала ее согласовать.

Естественно за Ваши, Вы собственник несете бремя ремонта своей квартиры.

Если это основная труба (стояк), то за них отвечает управляющая компания.

В этом случае, за Ваш счет.

спасибо за ответ. но если это не стояк, а труба к батарее. Как в этом случае?

Так всё-таки за чей счет должна быть заменена данная труба?

Спасибо за ответ.