Как продать квартиру через суд, если я собственник 2/3 и второй сожитель не согласен на разъезд?

1. Нельзя. Можно продать только свою долю.

2. Продать долю с учетом преимущественного права второго собственника и купить новое жилье. Или предложить тому продать Вам.

Вы вправе продать свои 2\3 доли, сначала предложив купить второму собственнику, после его отказа можете продать любому желающему.. Ст. 250 ГК РФ. Заставить продать всю квартиру нельзя, даже через суд.

Можно обратиться в суд с иском о выделении своей доли в натуре или определении порядка пользования жилым помещением. Поскольку Ваша доля в 2 раза больше, можно попробовать добиться такого разделения квартиры или такого порядка пользованием санузлом, кухней и т.д., что соседу будет жить не комфортно. Продать свои доли можно и без суда в любое время, но с соблюдением правил приоритетного выкупа соседом. Если есть вопросы задавайте.

1. Нельзя, да и незачем, раз вы ссоритетесь, то не договоритесь.

2. Предложите другому собствеенику купить ваши доли, тк у него по ст.250 ГК РФ преимущественное право, и если продадите без предложения ему, он оспорит сделку.

Получив отказ, или в случае, если он игнорирует предложение - продавайте всем желающим по максимально выгодной вам цене.

3. Предложите ему продать вам его долю, намекнув, на то, что при продаже постороннему лицу вашей большей части квартиры его положение станет совсем невыгодным.