Вопросы о порядке покупки долей трехкомнатной квартиры и необходимости нотариального отказа от преимущественного права покупки
Есть трехкомнатная квартира. Одна комната принадлежит женщине, две комнаты мне, моему брату и маме, по 1/3, приватизация. Сейчас мы решили продать наши доли. Устно поговорили с собственницей третьей комнаты и она пока думает, где взять деньги, чтоб выкупить наши доли. Скажите, пожалуйста, по закону мы должны предложить сначала друг другу свои доли или нет? надо ли у нотариуса составлять отказ от преимущественного права покупки? И надо ли извещать собственницу третьей комнаты письменно, если она будет покупать наши доли?
Спасибо.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
----------------------------
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу
СпроситьНе нужно. Она покупатель, вы трое продавцы
СпроситьПри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьУведомлять друг-дуга о предстоящей продаже и предлагать купить доли, Вам не нужно. Это правило применятся только при продаже доли постороннему лицу. То есть, лицу не являющемуся участником долевой собственности.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация
Как оповестить сособственницу при оформлении сделки мены?
