Борьба за права на жилье - как решить конфликт с родственниками и получить свою долю в квартире
₽ VIP

• г. Москва

Прошу вас о помощи. Ситуация следующая.

Я совершеннолетняя, имею мужа и маленького сына. Так же есть родители, проживающие в 3-комн квартире (общ пл-дь 75 кв м). И есть брат (имеет жену и двух несовершеннолет сыновей), проживают уже как 2,5 года в своей собственной квартире.

Три года назад они выгнали нас с мужем из дома с 1,5 годовалым ребенком, потому что мы им мешали жить (понятно, что нелегко жить в квартире, где три семьи фактически получается, и родились с разницей в полгода два младенца, но не выгонять же в никуда собственную дочь и внука..). Так что мы вынуждены снимать жилье.

А когда я и брат были несовершеннолетними, родители получили эту 3 комн квартиру в порядке очереди и не включили нас при приватизации. То есть, на сколько мне известно, были нарушены права мои и брата. Я об этом не знала даже, когда выросла.. мне стало известно не так давно.

На данный момент в квартире прописаны: родители, я с сыном, брат со старшим сыном и, может быть, еще один его родившийся недавно сын.

Можете считать меня кем угодно, но за данную квартиру я не вносила все это время никакой платы, потому что сначала у нас не было вообще денег, мы жили у друзей, потом муж попал надолго в больницу, а потом стали снимать квартиры... да и не знала я как мне производить эти оплаты..

1. Собираюсь поехать и обратиться с заявл к начальнику ИЕРЦ о разделе лицевого счета, возьму выписки, буду платить свою часть за квартиру, в которой не живу. Только как я узнаю сколько я должна платить? Все ли правильно или я еще в этом отношении должна что-то предпринять?

2. Я узнала, что могу подать в суд заявление с просьбой о выделении доли мне и моему несовершеннолет. Сыну, в виду того что не вошла в приватизацию и на данный момент лишена возможности проживать в данной квартире, в виде несогласия родственников... попрошу выделить долю мне и сыну или компенсацию в установленном законом порядке..

Склоняюсь к тому, что квартиру родственники менять не захотят, платить откажутся, мотивируя тем, что мама пенсионерка, папа получает не много.. вообщем, денег нет. Что ответит брат не знаю, но, предполагаю, что не побежит платить мне деньги.

На счет того, что родственники выгнали нас и настроены против нашего проживания... через полгода, после того как родственники нас выгнали, мама по тел просила меня выписаться из квартиры... я тогда ответила отказом...

А после этого родители почему-то стали стараться быть с нами приветливыми, звонили узнать как дела, даже с внуком раз в месяц могут посидеть, и, предполагаю, что в суде родственники могут сделать невинные глаза и сказать, что не против нашего проживания с ними. Но жить-то мы там все равно не сможем. То есть как всегда у нас: одна сторона вдруг заявляет на людях, что, мол, и вовсе не против совместного проживания с другой стороной, которую они сами-то ранее и выгнали из дома, а на деле-то это совершенно невозможно и невыносимо из-за постоянных скандалов и т.д.

Вопрос: если я подам в суд, то, с учетом вышеизложенного, какое развитие ситуации ожидает меня?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уважаемая Нина, начнём с того, что при нынесшей вашей ситуации (когда вы не являетесь собственниками этой квартиры, а только там прописаны. НЕ проживаете, не вносите платежи за квартиру вас могут оттуда выселить в судебном порядке). При сегодняшней ситуации, когда вы собственником не являетесь, никакие счета вы разделить не сможете и право на выделение доли вы тоже не имеете (по сути, вы там только прописаны).

Но всё может измениться, если вы подадате в суд на признание приватизации недействительной ввиду невключение вас, как несовершеннолетнее лицо в приватизацию. Пропуск исковой давности можно обосновать тем, что узнали о данном факте совсем недавно. Судья должен будет принять решение о пересмотре итогов приватизации и включении вас в долю. Вот когда вы будете включены в состав собственников квартиры, сможете делить лицевой счёт и тредовать вам выделить долю в квартире.

Спросить

Здравствуйте,Нина.

Хочу дополнить ответ коллеги.Возможный предмет иска-о признании договора передачи и свидетельства о гос.регистрации права собственности частично недействительными и признании права собственности на 1/3 долю квартиры.Ответчики:мать и отец .Третьи лица-Департамент ЖП и ЖФ Правительства РФ и брат.

Ваш маленький сын имеет право проживания, но доли не имеет.

После получения св-ва о праве собственности на 1/3 долю квартиры ВЫ можете её продать.

И еще... Выделить долю в натуре в квартире после получения св-ва невозможно, можно только определить порядок пользования квартирой.

Спросить

1. Лицевы счета по действующему ЖК РФ не деляться.

2. Вы имеете право подать в суд заявление о признании права собственности на долю в квартире.

3. После перечисленно, в случае признания за Вами доли в квартире, обратитесь в суд с заявлением об определении порядка пользования на одну из комнат.

Спросить

Уважаемая Нина!

Вы можете попробовать восстановить Ваше право на приватизацию в квартире, если оно действительно у Вас было и Вы от него не отказались. Это возможно, в случае, если Вами не пропущен срок исковой давности, 3 года в соответствии с законодательством РФ с момента, когда Вы узнали о нарушенном праве. Соберите необходимые документы, в том числе возьмите справку с паспортного стола о том, кто состоял на регистрационном учете на момент приватизации квартиры. И затем подайте заявление в суд о признании договора приватизации недействительным или заключенным с существенным нарушением прав несовершеннолетних членов семьи нанимателя. В случае успеха, потребуйте в судебном порядке устранения препятствий в использовании жилого помещения.

С уважением,

Михалева Наталья

Спросить
Алексей
16.08.2019, 03:36

Права наследования квартиры - какое наследство принадлежит мне, наследнику 1 очереди?

Нас 2 наследника (1 очереди), мой брат (у брата имеется совершеннолетняя дочь) проживал и проживает в этой квартире, квартира приватизирована (в приватизации учавствовали брат и его дочь) они также прописаны, я в приватизации не учавствовал, проживал и проживаю в своей собственной квартире. Завещания от умершего родителя нет. На какую часть квартиры (2 х комнатная) я имею право по закону как наследник 1 очереди?
Читать ответы (3)
Галина
04.11.2006, 00:16

Какие права при этом имеет мой брат и может ли он действительно въехать в мою квартиру?

Я собственник квартиры, есть еще брат, который прописан в квартире, но доли не имеет, и его несовершеннолетний сын (1 год). Проживают они в другой квартире (купленной в браке на жену) уже 10 лет. Был суд по поводу выписки брата и его сына из квартиры, но на данный момент (после Московского областного суда) иск остался не удовлетворенным. Брат грозится взломать дверь в моей квартире и заехать с семьей. На данный момент в квартире проживает и прописана моя пожилая мама. Какие права при этом имеет мой брат и может ли он действительно въехать в мою квартиру? И как можно защитить себя и мою маму от въезда семьи, с которой мы жить не хотим, а их цель занять для себя еще одну жилплощадь. И еще у жены брата есть сын от предыдущего брака, ему 17 лет, брат собирается его усыновить, может ли он прописать и этого ребенка ко мне в квартиру?
Читать ответы (3)
Олеся
15.08.2014, 12:47

Какие права имеет сын на проживание в муниципальной неприватизированной квартире, где он прописан, с женой и ребенком?

В муниципальной неприватизированной двух-комнатной квартире прописаны 4 человека: мать, совершеннолетний сын и совершеннолетняя дочь с 6-ти летним ребенком. Мать делает проживание в данной квартире невозможной, выгнала дочь... в итоге дочь с ребенком и с мужем снимают квартиру, а сын изначально ушел жить к супруге, но по прошествии времени он с женой и с ребенком пришли жить в данную квартиру.. но мать также травит им жить, выгоняет жену мужа (так как ни она, ни мать-там не прописаны)... сын сответсвенно с этим не согласен, он хочет жить семьей в данной своей квартире... но мать не дает... вопрос такой, имеет ли он права проживать в данной квартире (он же прописан) с женой и ребенком-или действительно мать имеет полное право выгонять их..есть ли какой закон? Получается, что мать выгнала дочь а теперь выгоняет и сына.. и может ли мать подать на разрыв родственных отношений с сыном и дочерью? Если да, значит она сможет выписать своих детей с данной квартиры и квартира будет полностью на ней (а как же дети, прописанный внук? Или это невозможно?.. Заранее спасибо...
Читать ответы (2)
Людмила
26.04.2014, 13:06

Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?

Мне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
Читать ответы (5)
Дмитрий
22.05.2017, 18:09

Вопрос о возможных правах брата на квартиру, где я являюсь основным квартиросъемщиком

Я являюсь основным квартиросъёмщиком после смерти моих родителей с 2006 г. В квартире прописан ещё мой сын. Квартиру получали мои родители в 1969 году. На тот момент мы жили все вместе и мой старший брат. Сейчас у моего брата своё жильё прописан и проживает он там. Может ли мой брат претендовать на часть квартиры где я проживаю?
Читать ответы (2)
Елена
18.03.2018, 12:21

Проблемы с приватизацией - есть ли юридическая перспектива выселить бывших родственников в судебном порядке?

Обстоятельства следующие. В 197…каком-то там году моим родителям (они уже покойные) дали квартиру. Состав семьи: родители, я и мой брат. В 1992 году брат женится и прописывает в эту квартиру жену. У них рождается дочь, которую регистрируют совместно с родителями. В 1998 году женился я и прописал со временем двух своих сыновей. В 2000 году брат расторгает брак, покупает дом и в 2003 вместе с матерью снимается с регистрации из квартиры и переезжает в дом. Бывшая жена брата и их дочь остаются зарегистрированы в квартире, но фактически не проживают. Квартиросъемщиком по договору найма становлюсь я. Бывшая жена брата выходит замуж второй раз, в этом браке рожает сына и тоже прописывает его ко мне в квартиру. Мало того за эти годы дочь брата подрастает, выходит замуж, рожает ребенка и тоже прописывает его в мою квартиру. Фактически не один десяток лет в квартире проживаю я с женой и двумя сыновьями. Оплачиваю услуги, делаю ремонты. А на деле в квартире зарегистрированы: я и двое моих сыновей, бывшая жена брата (который давно живет по другому адресу), их старшая дочь с ребенком, и несовершеннолетний сын бывшей жены брата от другого брака. Я делал запрос в Росреестр. Так вот, у бывшей жены брата в собственности дом (где она фактически и проживает с мужем и ребенком), и 3-комнатная квартира, где проживает ее старшая дочь с семьей. Я не могу воспользоваться правом приватизации с таким «багажом». Муниципалитет советует обратиться в суд. Подскажите есть ли юридическая перспектива выписать бывших членов моей семьи в судебном порядке?
Читать ответы (2)
Данила
10.09.2015, 12:10

Права на наследство в долевой собственности квартиры - кого они переходят после смерти одного из собственников?

Кто имеет на первоочередное наследство доли квартиры? У меня в приватизированной квартире на долевой собственноси имеют доли два брата моя дочь и я! На данный момент брат умер. На сегодня от семьи моих родителей остались я, два брата и сестра! Старший брат и сестра уже давно с нами не проживают. Проживают со мной мама и брат + моя семья (жена, дочь и сын).
Читать ответы (1)