Борьба за права на жилье - как решить конфликт с родственниками и получить свою долю в квартире
₽ VIP
Прошу вас о помощи. Ситуация следующая.
Я совершеннолетняя, имею мужа и маленького сына. Так же есть родители, проживающие в 3-комн квартире (общ пл-дь 75 кв м). И есть брат (имеет жену и двух несовершеннолет сыновей), проживают уже как 2,5 года в своей собственной квартире.
Три года назад они выгнали нас с мужем из дома с 1,5 годовалым ребенком, потому что мы им мешали жить (понятно, что нелегко жить в квартире, где три семьи фактически получается, и родились с разницей в полгода два младенца, но не выгонять же в никуда собственную дочь и внука..). Так что мы вынуждены снимать жилье.
А когда я и брат были несовершеннолетними, родители получили эту 3 комн квартиру в порядке очереди и не включили нас при приватизации. То есть, на сколько мне известно, были нарушены права мои и брата. Я об этом не знала даже, когда выросла.. мне стало известно не так давно.
На данный момент в квартире прописаны: родители, я с сыном, брат со старшим сыном и, может быть, еще один его родившийся недавно сын.
Можете считать меня кем угодно, но за данную квартиру я не вносила все это время никакой платы, потому что сначала у нас не было вообще денег, мы жили у друзей, потом муж попал надолго в больницу, а потом стали снимать квартиры... да и не знала я как мне производить эти оплаты..
1. Собираюсь поехать и обратиться с заявл к начальнику ИЕРЦ о разделе лицевого счета, возьму выписки, буду платить свою часть за квартиру, в которой не живу. Только как я узнаю сколько я должна платить? Все ли правильно или я еще в этом отношении должна что-то предпринять?
2. Я узнала, что могу подать в суд заявление с просьбой о выделении доли мне и моему несовершеннолет. Сыну, в виду того что не вошла в приватизацию и на данный момент лишена возможности проживать в данной квартире, в виде несогласия родственников... попрошу выделить долю мне и сыну или компенсацию в установленном законом порядке..
Склоняюсь к тому, что квартиру родственники менять не захотят, платить откажутся, мотивируя тем, что мама пенсионерка, папа получает не много.. вообщем, денег нет. Что ответит брат не знаю, но, предполагаю, что не побежит платить мне деньги.
На счет того, что родственники выгнали нас и настроены против нашего проживания... через полгода, после того как родственники нас выгнали, мама по тел просила меня выписаться из квартиры... я тогда ответила отказом...
А после этого родители почему-то стали стараться быть с нами приветливыми, звонили узнать как дела, даже с внуком раз в месяц могут посидеть, и, предполагаю, что в суде родственники могут сделать невинные глаза и сказать, что не против нашего проживания с ними. Но жить-то мы там все равно не сможем. То есть как всегда у нас: одна сторона вдруг заявляет на людях, что, мол, и вовсе не против совместного проживания с другой стороной, которую они сами-то ранее и выгнали из дома, а на деле-то это совершенно невозможно и невыносимо из-за постоянных скандалов и т.д.
Вопрос: если я подам в суд, то, с учетом вышеизложенного, какое развитие ситуации ожидает меня?
Уважаемая Нина, начнём с того, что при нынесшей вашей ситуации (когда вы не являетесь собственниками этой квартиры, а только там прописаны. НЕ проживаете, не вносите платежи за квартиру вас могут оттуда выселить в судебном порядке). При сегодняшней ситуации, когда вы собственником не являетесь, никакие счета вы разделить не сможете и право на выделение доли вы тоже не имеете (по сути, вы там только прописаны).
Но всё может измениться, если вы подадате в суд на признание приватизации недействительной ввиду невключение вас, как несовершеннолетнее лицо в приватизацию. Пропуск исковой давности можно обосновать тем, что узнали о данном факте совсем недавно. Судья должен будет принять решение о пересмотре итогов приватизации и включении вас в долю. Вот когда вы будете включены в состав собственников квартиры, сможете делить лицевой счёт и тредовать вам выделить долю в квартире.
СпроситьЗдравствуйте,Нина.
Хочу дополнить ответ коллеги.Возможный предмет иска-о признании договора передачи и свидетельства о гос.регистрации права собственности частично недействительными и признании права собственности на 1/3 долю квартиры.Ответчики:мать и отец .Третьи лица-Департамент ЖП и ЖФ Правительства РФ и брат.
Ваш маленький сын имеет право проживания, но доли не имеет.
После получения св-ва о праве собственности на 1/3 долю квартиры ВЫ можете её продать.
И еще... Выделить долю в натуре в квартире после получения св-ва невозможно, можно только определить порядок пользования квартирой.
Спросить1. Лицевы счета по действующему ЖК РФ не деляться.
2. Вы имеете право подать в суд заявление о признании права собственности на долю в квартире.
3. После перечисленно, в случае признания за Вами доли в квартире, обратитесь в суд с заявлением об определении порядка пользования на одну из комнат.
СпроситьУважаемая Нина!
Вы можете попробовать восстановить Ваше право на приватизацию в квартире, если оно действительно у Вас было и Вы от него не отказались. Это возможно, в случае, если Вами не пропущен срок исковой давности, 3 года в соответствии с законодательством РФ с момента, когда Вы узнали о нарушенном праве. Соберите необходимые документы, в том числе возьмите справку с паспортного стола о том, кто состоял на регистрационном учете на момент приватизации квартиры. И затем подайте заявление в суд о признании договора приватизации недействительным или заключенным с существенным нарушением прав несовершеннолетних членов семьи нанимателя. В случае успеха, потребуйте в судебном порядке устранения препятствий в использовании жилого помещения.
С уважением,
Михалева Наталья
СпроситьКакие права при этом имеет мой брат и может ли он действительно въехать в мою квартиру?
Какие права имеет сын на проживание в муниципальной неприватизированной квартире, где он прописан, с женой и ребенком?
Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?
Вопрос о возможных правах брата на квартиру, где я являюсь основным квартиросъемщиком
Проблемы с приватизацией - есть ли юридическая перспектива выселить бывших родственников в судебном порядке?
