Документы были получены одариваемым по доверенности.

Илья Бориович, первое, что нужно сделать - это подать в десятидневный срок кассационную жалобу, даже пусть краткую, если решение еще не готово и дело не сдано в канцелярию.

Обоснованность решения вызывает сомнения, но необходимо знать все подробности: когда заключили сделку, когда сдали на регистрацию и пр. В заочном режиме это невозможно.

С уважением, А.Макаров.

Илья Борисович, "содержательная часть" могла включать в себя и следующее:

В силу п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17.06.1997 сделка считается зарегистрированной со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, днем заключения договора является не день его подписания или нотариального удостоверения, а день регистрации.

Анализ приведенных выше норм материального права указывает на то, что при заключении договора дарения выражение согласованной воли каждой стороны на заключение такой сделки должно присутствовать не только на момент подписания и нотариального удостоверения договора, но и на момент государственной регистрации сделки.

Согласно абз. 1, абз. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями, в редакции от 18.12.2006) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом при разрешении спора должно быть учтено, что по смыслу указанных положений Закона государственная регистрация прав может быть произведена лишь в случае лично поданных сторонами договора в регистрирующий орган заявлений либо заявления уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Суд принял во внимание, что в соответствии со ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, прекращается смертью, но не учел, что даритель выразила свою волю при жизни, не отозвала свою доверенность и документы с регистрации.

Желаю успеха.

Илья Борисович, если не получится в кассации, вы обращаетесь в президиум мосгорсуда. И имейте ввиду, что в 122-м законе сказано, что "Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации" (ст.13) НЕ ПОЗДНЕЕ, а не по истечении, т.е. могли зарегистрировать и ранее, но не зарегистрировали, а это уже технический момент, зависящий от чиновников, а не от воли сторон.

С уважением, А.Макаров.

P.S.Будут вопросы в Кузьминском - обращайтесь.