Бывший муж отказывается платить свою долю ипотечного кредита, как доказать, что плачу только я?
Бывший муж после развода отказывается платить свою долю ипотечного кредита (квартира бралась в браке, мы как созаемщики), так же он уже не проживает в этой квартире (прописан только он в ней), коммунальные платежи не производит. Как доказать что за квартиру плачу только я? Раньше платили пополам по 15 тыс. р, ездил оплачивать в основном он. Как теперь выплачивать кредит, чтобы фиксировалось что платежи поступают только от меня? Спасибо.
Здравствуйте. Квитанции у вас - вот и доказательство. Если не платит, то готовьте документы - чеки, ипотечный договор, и обращайтесь в суд с иском о взыскании с бывшего супруга части расходов (половину), которые вы понесли по уплате ипотечного кредита, а также коммунальных платежей
Спросить
Квартира куплена в браке в ипотеку, оформлена в собственность с мужем пополам. После развода платили ипотечный кредит также пополам. Сейчас бывший муж отказывается платить, погашена только четвертая часть кредита. Если я буду платить одна, чтобы не потерять квартиру, каким образом мне получить всю квартиру. Будет не честно если платить кредит буду я, а мне в итоге достанется только половина квартиры.
Квартира по ипотеке является совместно нажитым имуществом супругов в браке ст. 38 СК РФ!
Вам необходимо продолжать выплачивать ипотеку, указывая в платёжных документах непосредственно Вас, после чего по завершении выплат имеете право взыскать с бывшего мужа половину стоимости уплаченного кредита, тем самым выкупить у него долю и оставить квартиру за собой, если не согласиться, то непосредственно всё через суд!
В настоящее время имеете право по суду разделить долги по кредитным обязательствам!
СпроситьЯ единственный собственник квартиры, но сама не прописана и не проживаю. Квартира была приобретена в браке в 2005 г. На данный момент с супругом в разводе. У него образовался долг за квартиру, который должна теперь выплачивать я как собственник. Прописаны в квартире бывший муж (проживает) и двое моих совершеннолетних сына (бывшему мужу не родные, не проживают в квартире). Как мне переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы дети не потеряли свою долю. Или можно ли разделить счета. Спасибо.
А о каких долях детей Вы говорите, если являетесь единственной собственницей.
Невозможно ответить на Ваш вопрос грамотно.
СпроситьДо замужества была в собственности квартира. После вступления в брак, первая квартира была продана и на эти деньги приобретена квартира большего размера в ипотеку, где бывший муж был заемщик, а я - созаемщик.
После развода бывший муж стал требовать разделения имущества 50/50. Был долгий суд, в итоге присудили бывшему мужу долю 24/100, а также оплачивать 50% взнос по ипотеке (платить еще 3 года).
В итоге, уже 20 месяцев бывший муж не платит свою половину по ипотеке, я все платежи покрываю сама. Проживаю в этой квартире с ребенком. Муж настаивает на продаже квартиры, чтобы забрать свою долю деньгами.
Не знаю, как поступить в данной ситуации, квартиру продавать не хочется, бывший муж свою долю на ребенка переписывать отказывается.
Иван, если данная доля в квартире у бывшего супруга не единственное жилье. Можно поступить следующим образом, обратиться в суд с иском к бывшему супругу о взыскании его части погашенной вами суммы по ипотеке, одновременно наложив арест на его долю в квартире. Таким образом вы вынудите его, либо отказаться от своей доли в пользу ребенка, либо в вашу пользу. Для более правильной рекомендации нужно знать рыночную стоимость его доли в квартире, его часть задолженности и какая сумма уже выплачена вами за него.
Спросить
Добрый день
Если имеется решение суда, оно должно исполняться, получите исполнительный лист и направьте его на принудительное исполнение, а продавать квартиру или нет решайте самостоятельно.
СпроситьВ декабре был развод. Квартира куплена по ипотечному кредиту. Через 3 года после начала ипотеки бабушка мужа дарит свою квартиру моему мужу, который продает ее официально заниженной ценой. Покупает машину, погашает кредит по малому бизнесу и погашает остаток ипотечного кредита. Сейчас муж считает, что моя доля в квартире 12%, так как он гасил ипотеку деньгами от бабушки. Какие муж должен предьявить документы на бабушкины деньги, чтобы доказать. Что он владелец на 88% квартиры?
Тут есть к Вам вопрос: выплачивалась ли ипотека после расторжения брака? Если ипотека погашена до развода, то Ваше право на 1/2 долю квартиры.
Спросить
Если кредит выплачен в период брака, то никакого значения не имеет факт продажи б\мужем подаренной ему квартиры...Ваш вопрос о документах....это счета по безналичным переводам....
Конечно, виртуально полно и правильно ответить не возможно...Но в Вашей ситуации, вероятнее всего, квартира будет разделена в равных долях!
СпроситьУсловия: Будучи в браке я взяла ипотечный кредит на квартиру. Собственник квартиры - я, единолично. До развода я выплатила 50% кредита. Платила сама (есть все платежи). Муж, согласно справке о доходах за год никак не мог выплачивать кредит. После развода я выплатила оставшиеся 50% ипотеки. Бывший муж заявляет, что так как он прописан в квартире, ему принадлежит 50%. Детей у нас нет. Вопрос: могу ли я как собственник квартиры выписать бывшего мужа без его согласия?
Нет, не можете. Он вправе претендовать на половину квартиры, поскольку она является совместно нажитым имуществом. И не важно, кто оплачивал ипотеку, кто работал, а кто нет. Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым. Вы же вправе взыскать с него половину выплаченных средств по ипотеке после расторжения брака.
СпроситьКак определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьС бывшей женой будучи в браке взяли квартиру в ипотеку. Я основной заемщик, а она созаемщик. Квартира оформлена на меня. В браке прожили год. Развелись 4 года назад все это время в квартире она не проживает, ипотеку плачу только я, все коммунальные платежи плачу только я. На раздел имущества она не подавала. Хочу выписать ее из квартиры. Как поступить? Возможно ли это?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Вопрос в том, что ей принадлежит часть квартиры, так как часть денег за квартиру выплачивалась в браке.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования. Но там есть "подводные камни", квартира совместно нажитая в части...
Спросить
Николай, не тратьте время и деньги на обращение в суд. Перспектив снять супругу с рег. учета нет. Квартира приобретена в браке, кредит выплачивался в браке (частично) - супруга вправе претендовать на долю в квартире, вопрос в ее размере. Но даже минимальная доля в праве собственности дает ей право проживания. Если не хотите инициировать спор о разделе имущества - в суд обращаться не стоит.
Вы можете взыскать с бывшей супруги 1/2 платежей по кредиту, которые были произведены Вами после расторжения брака - в случае, если супруга заявит права на долю в квартире.
СпроситьМной взята ссуда на жилье, ссуда бралась с созаемщиком и под залог квартиры созаемщика. Кредит был выдан, платится исправно, но выяснилась ошибка банковского работника (в кредитном деле не хватает документа с юстиции, что квартира не обременена и пр.),поэтому кредит якобы не имеет обеспечения. Свою долю кредита я погасила, а созаемщик, узнав, что квартира не в залоге отказывается платить, аргументируя, что квартиру не арестуют. Верно ли это?
У Вас нет никаких правовых оснований для обращения в суд с исковыми требованиями к созаемщику.
С чего Вы решили, что договор залога не действительный? Если в кредитном деле отсутствует какая-то справка от этого договор не становится не действительным. В случае уклонения от исполнения обязанностей заемщиков (созаемщиков) по кредитному договору кредитор (банк) вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности солидарно с созаемщиков и обращении взыскания на предмет залога - указанную в вопросе квартиру.
СпроситьДоброго времени суток Людмила!
Ответ Романа , в плане залога не верный.
Залог НЕДВИЖИМОСТИ считается только тогда законным, если он прошёл регистрацию в рег. службе.
Что касается оплаты долга по кредиту, то его платить надо, в случае невыплаты банк подаст в суд и его придётся платить вдвоём. После полного погашения кредита, Вы имеете право взыскать с созаёмщика все произведённые Вами затраты, плюс за незаконное пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ.
СпроситьУважаемая, Людмила! Договор залога недвижимого имущества подлежит регистрации после его подписания сторонами. В Вашем вопросе речь идет о справке, которая предоставляется в банк ДО ПОДПИСАНИЯ договора залога. Соответственно эта справка не имеет никакого отношения к вопросу о действительности или не действительности договора залога. Созаемщик не вправе требовать от другого созаемщика выплаченной им задолженности по кредиту. К этому нет никаких правовых оснований. Кто считает иначе, пусть приведет норму права, основываясь на которую он дает НЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ на Ваш вопрос. Только к ПОРУЧИТЕЛЮ исполнившему обязательства за недобросовестного заемщика переходят права кредитора. С уважением,
СпроситьВ 2009 году в браке взяли с мужем квартиру в ипотеку. Доли равные по 1/2 на каждого. Сейчас идет процесс развода. Муж со мной не проживает уже полгода. Денег не дает, за кредит не платит. За кредит выплачиваю я, выплачивать еще 13 лет. Неужели после выплаты кредита мною, бывший муж будет претендовать на долю квартиры? Скажите пожалуйста, как можно лишить его доли наследства? Что нужно сделать, чтобы быв. муж отказался от квартиры? Как после всей выплаты кредита оставить квартиру себе? Спасибо.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ подать заявление на раздел имущества можно как в период брака, так и после его расторжения (в течение трех лет), что и советую сделать. Тогда он либо будет обязан платить по кредиту, либо не сможет претендовать на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете потребовать разделить Ваше общее с мужем имущество. Так, согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, Ваш муж будет обязан выплачивать часть кредита пропорционально присужденной ему доле.
Для того, чтобы изменить режим совместной собственности, Вам необходимо согласие Вашего супруга и разрешение от банка, который выдал кредит.
СпроситьДело в том, что у меня есть квартира, котрая досталась после смерти матери мне и сестре после полугода со дня ее смерти, никаких завещаний ничего не было. Прописан в этой квартире только мой сын, больше никого. Свою долю оформила в собственность, и плачу полностью за комунальные услуги. Сестра же свою долю не оформила, не прописана там и платить за комунальные платежи отказывается. Что в этом случае делать? Содержу квартиру уже 5 лет. Можно ли оформить на себя всю квариру если сестра отказывается платить за свою долю? Где то читала, что за какой то срок оплаты квадратный метр квартиры переходит в собственность?
Уважаемая Анна ! Во-первых не понятно каким образом квартира перешла в собственность сестре и Вам. Есть ли зеленки на Ваши доли. Вступила ли Ваша сестра в наследство и оформила ли свою долю в установленном законом порядке. В зависимости от этого нужно принимать решение. с уважением Павел Андреевич.
Спросить
