Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Различие в кадастровой стоимости - почему цена за кв. м была сильно ниже для общего участка и можно ли уменьшить стоимость моего участка?

25.11.2015, 12:34

• г. Софрино

Был у человека большой участок, площадью 326 тыс кв. м, имел свой кадастровый номер и кадастровую стоимость 85 689 100,00 (категория земель - земли сельхоз. Назначения под дачное строительство). Затем он этот участок размежевал на небольшие участки по 9-15 соток и пустил в продажу. Можем посчитать, что кадастровая стоимость 1 кв. м составляла 262,85.

Я приобрела себе один из таких участков 1262 кв.м в декабре 2012 года. Получила свидетельство на собственность и кадастровый паспорт. Кадастровая стоимость моего участка по паспорту составляет 3 032 068,58. Стоимость участка по договору купли-продажи в три раза меньше.

Насколько я понимаю, кадастровую стоимость моего участка получили путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости, который для Мос области составляет 2402,59.

Почему тогда для общего участка, пока он не был размежеван кадастровая стоимость 1 кв.м была более, чем в 9 раз ниже?!

Возможно ли уменьшить кадастровую стоимость моего участка? На основании чего?

Нужно только заявление в росреестр написать или же сразу с иском в суд обращаться?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Оглоблина А Е 4.7

25.11.2015, 12:41,

г. Одинцово

Физ.лица могут сразу обращаться в суд.

Спросить

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

25.11.2015, 12:41,

г. Уфа

Уважаемая Екатерина г.Софрино !

Для изменения кадастровой стоимости земельного участка вам необходимо будет обратиться:

- в Кадастровую палату субъекта РФ;

- в Суд.

Кроме того, вам необходимо будет провести Землеустроительную экспертизу земельного участка (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.11.2015г

Спросить

Юрист

Максимов С.В.

26.11.2015, 13:53,

г. Москва

Екатерина, добрый день!

Сначала можете обратиться в комиссию при Росреестре с обоснованием снижения кадастровой стоимости, а если не получиться, то в суд. Основания с Вашей стороны должны быть существенные. Если будет нужна помощь, говорите.

Святослав

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59