Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неправомерно рассчитан платёж за содержание жилья в Калининграде - жилого помещения оказалось салон красоты

25.11.2015, 19:39
• г. Калининград

Пришла платёжка за содержание и ремонт жилого помещения. На самом деле это салон красоты на первом этаже в хрущевке. Договора на обслуживание с ЖЭКом не было. Газ, свет, вода и прочие плачу напрямую в эти организации. ЖЭК никаким образом меня не уведомил о принятии тарифов, ничего не заключали и они мне рассчитали платеж задним числом с мая месяца по 12 руб (только за содержание жилья) правомерны ли их действия? И о каком содержании они говорят?) Калининград, Наталья.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Собственники помещений(жилых и нежилых) в МКД обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД.

У УО, очевидно, ЕДИНЫЙ платёжный документ для ВСЕХ видов помещений в МКД.

А так как жилых помещений в МКД больше, то и платёжный документ выполнен как для жилого помещения, где действительно указывается"

"плата за жилое помещение..." - (ст. 153 ЖК РФ).

Далее идёт "расшифровка" этого термина, как "плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме..." (ст. 154 ЖК РФ.)

Вот за ЭТИ услуги и должны, в частности, платить собственники нежилых помещений, в СИЛУ ЗАКОНА, то есть в силу ЖК РФ, а не в силу договора с УО.

Так что указанная плата Вам начисляется ВЕРНО!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
11.11.2013, 15:07

Индивидуальному предпринимателю требуют оплату за содержание помещения за 10 лет

Мой отец - индивидуальный предприниматель, уже 10 лет занимает большое помещение на первом этаже жилого дома. За свет, воду, теплоэнергию платит поставщикам этих услуг напрямую по договорам. Любой ремонт всегда делал своими силами. Квитанции за содержание жилого помещения ему никогда не приходили. Недавно пришло письмо из управляющей компании, что он должен уплатить большую сумму за ремонт и содержание помещения за период с 2011 года по настоящее время. О создании УК (в 2011 году) он не знал, договор с УК не заключал, никакой корреспонданции от УК ранее не получал. Обязан ли он уплатить эту сумму УК и на каком основании?
Читать ответы (1)
Наталья
06.07.2014, 15:39

Что делать, если арендатор не оплачивает коммунальные платежи и отказывается обслуживать жилое помещение?

Договор аренды или найма жилого помещения не заключался. Коммунальные платежи арендатор не оплачивал 7 месяцев, сейчас оплатил за газ, свет, воду, а обслуживание и содержание помещений не хочет. Что делать?
Читать ответы (1)
Малашенко Валерий Петрович
24.09.2016, 21:17

Условия договора с управляющей организацией

Имеет ли право управляющая организация включать в договор с собственниками жилья следующие условия: пункт 4.2 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом обоснованных предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме после получения предложений от «Управляющей организации» об изменении стоимости работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения до конца года не проводилось или общее собрание не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то «Управляющая организация», начиная с первого месяца очередного года действия настоящего Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Читать ответы (2)
Лариса
28.02.2017, 11:30

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги - что включает ежемесячный платеж и кто несет ответственность за ремонт

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; а разве это не входит в обслуживание и ремонт то что платим УК получается 2 раза.
Читать ответы (1)
Анна
06.07.2015, 00:32

Вопрос о плате за содержание и ремонт жилого помещения при изменении УК без согласия жильцов

Интересует вопрос о плате за содержание и ремонт жилого помещения. С 1 мая 2015 г наш дом не относится у УК,т.к. ее лишили лицензии. Но, получив квитанции за ком. услуги, мы узнали, что относимся опять к той же УК. Два месяца нас никто не обслуживал, но нам за них насчитали плату за содержание и ремонт жилого помещения. Никакого обедомового собрания с жильцами эта УК не проводила, никакого конкурса не было по выбору УК, никаких договоров мы не заключали. Вопрос: можем ли мы не оплачивать эти два месяца (май, июнь) содержание и ремонт жилого помещения?
Читать ответы (2)
Кристина
30.12.2015, 20:01

Вопрос об оплате отопления, воды и света в подъездах включается в содержание и текущий ремонт или оплачивается отдельно?

Скажите пожалуйста, входят ли отопление, вода и свет в подъездах (не в квартире) в оплату - Содержание и текущий ремонт? Или это оплачивается отдельной графой как за собственные коммунальные услуги. У нас в доме в Содержание и текущий ремонт отопление и вода дома, не входят.. Это я прочитала в Жилищном кодексе. Я правильно поняла, что с июня этого года отопление и вода самого дома входят в счет - Содержание и текущий ремонт..? 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
Читать ответы (3)
Ольга
18.05.2019, 23:19

Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?

Согласно ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержания общего общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Мы являемся нанимателями согласно договору найма жилого помещения. В этом договоре указано, что-наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). А так же указано, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.-наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение. У меня возникает вопрос... обязаны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества?
Читать ответы (2)
Вера
02.01.2019, 15:37

В квитанции две графы: 1) За содержания жилого помещения, 2) За содержание и ремонт жилья. Это не одно и то же? Это правомерно?

В квитанции две графы: 1) За содержания жилого помещения, 2) За содержание и ремонт жилья. Это не одно и то же? Это правомерно?
Читать ответы (1)
Юлия
09.07.2017, 15:07

ТСЖ требует оплату за обслуживание нежилого помещения без воды, газа или отопления размером 2 квадратных метра

Купила комнату на этаже (нежилое помещение), ТСЖ требует заключить договор на обслуживание. То есть с меня будут брать за содержание и ремонт, обще домовые нужды (за воду), за отопление (ведь подъезд отапливается, а комната расположена прям в подъезде на лестничной площадке). В самой же комнете ничего нет ни воды, не газа, ни отопления, только свет. Комната 2 квадратных метра.
Читать ответы (1)