Какой договор заключить между ТОО и физическим лицом при строительстве завода на земельном участке, принадлежащем физическому лицу на праве купли-продажи?
Вопрос: ТОО собирается строить завод на земельном участке, принадлежащей физическому лицу на праве купли-продажи. Какой лучше договор заключить между ТОО и физическим лицом, чтобы поменьше мороки и налогов платить ТОО, поскольку после постройки завода, ТОО собирается купить эту землю у физ. лица.
1.договор безвозмездного пользования с последующим выкупом?
2.договор аренды с последующим выкупом?
Нужно ли договор регистрировать в органах юстиции. Заранее благодарна. С уважением, Гульмира
Договор аренды с последующим выкупом.
Здравствуйте.
Тут нужно индивидуально разрабатывать по условиям, или могут наступить необратимые риски.
Спросить
Юрид. лицо продает физ. лицу нежилые помещения, которые расположены на земельном участке, находящемся у Продавца на праве аренды, зарегистрированном в Росреестре. Физ.лицо получает права собственности на помещения, а землю в течении двух уже лет не переоформляет. Теперь юрид. Лицо находится в стадии конкурсного производства, конкурсный управляющий собирается выставить на торги право аренды земельного участка, хочет расторгнуть с физическим лицом договор купли-продажи помещений по причине, что не выполнены обязательства у Покупателя по переоформлению зем. участка и взыскать с физического лица за два года аренду земли. Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.
Здравствуйте! Нет, в данном случае он не прав
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьВ зависимости от условий договора купли продажи, если там указаны такие обязнности продавца, то это может являться основанием для расторжения договора вследствие невыполнения обязательство по нему, если нет таких условий, то это не основание для растордения.
Спросить
Если условиями договора на Покупателя была возложена обязанность по переоформлению земли на себя, а Покупатель эту обязанность не выполнил, то конкурсный управляющий имеет право так поступить.
СпроситьФизическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
Вопрос очень интересный и требует очного приема. поскольку консультант в этом случае проделывает огромную работу - практически строит эффективную схему управления коммерческой недвижимостью. а это ТРУД, а труд должен быть оплачен. Или изучайте сами гражданское и налоговое право как минимум в течение 5 лет. Удачи!
СпроситьНа земле, принадлежащей физическим лицам, будет проводится капитальное строительство завода для ООО, учредители ООО являются собственниками земли. Вопрос: Могут ли физические лица сдасть в аренду земля организации для строительства.
Возможно ли заключение договора безвозмездного пользования нежилым помещением между физ. лицом и юр. лицом? При том что физ. лицо и юр. лицо (в лице директора), это один человек. Т.е. физ. лицо дает в безвозмездное пользование себе же юр. лицу.
Т.е. физ. лицо дает в безвозмездное пользование себе же юр. лицу. Зпрпрещено, юр. лицо в данном случае имеет внереализационный доход.
СпроситьЗавод ЖБИ продает физлицу бетон. Вопрос: нужно ли заключать договор при продаже товар юридическим лицом физическому лицу?
ООО продает физ. лицу нежилые помещения, которые расположены на земельном участке, находящемся у Продавца на праве аренды, зарегистрированном в Росреестре. Физ.лицо получил право собственности на помещения, а землю не переоформил, два года никто не оплачивает аренду земли. Сегодня ООО находится в стадии конкурсного производства, конкурсный управляющий собирается выставить на торги право аренды земельного участка, судится с физическим лицом - расторгает договор купли-продажи помещений по причине, что не выполнены обязательства у Покупателя по переоформлению зем. участка и взыскивает с физического лица за два года аренду земли. Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.
Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.
Прав. А при чем здесь форма собственности земли и право на аренду? Предметом торгов являются имущественное право аренды.
СпроситьПланируется продажа автомобиля юридическим лицом физическому лицу. Юридическим лицом был получен займ у учредителя данного юридического лица. Как оформить договор, чтобы физическое лицо денежные средства за автомобиль фактически перевел третьему лицу (займодавцу). Возможен ли такой путь: 1. заключение договора купли-продажи между физ. и юр. лицом. 2. Договор между юр. лицом и займодавцем о переустпке права требования?
Зачем усложнять - достаточно подобной оговорки в договоре займа: "Ссуда может предоставляться путем исполнения Кредитором обязательств по оплате счетов и иных денежных обязательств Заемщика".
Спросить
Добрый день!
Такой вариант возможен. Юридическое лицо передает право требование займодавцу по договору купли-продажи автомобиля.
СпроситьЗачем? просто сделайте в самом тексте оговорку, что платеж производится по определенному адресу и с определенным назначением платежа.
Спросить: аренды или найма? И на какой срок, так чтоб не регистрировать его?
Здравствуйте.
Уважаемая Марина,
Для договоров найма жилого помещения регистрация законом не предусмотрена. Поэтому договор найма своей квартиры можете заключать на какой вам угодно срок. Не путайте договор найма жилого помещения с договором аренды здания или сооружения.
Согласно части 2,статьи 651 Гражданского Кодекса, договор аренды здания или сооружения, заключённый на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
Квартира-это не здание и не сооружение.
Всего доброго.
Спросить
Марина, договор найма может быть заключен на срок не более 5 лет. Регистрация не требуется.
Спросить1. Если у меня как у физ лица имеется ИП существует ли у меня обязанность заключать договора только от ИП или я могу заключать договора и как физ лицо? К примеру могу я передать принадлежащий мне участок земли своему сыну, по договору безвозмезного пользование и платить налог на землю от физ лица или я должна и договор заключать от ИП и налоги платить от ИП?
Буду Вам очень благодарна за ответ.
Добрый вечер!
Вы не обязаны заключать договора только от ИП, и да, Вы можете заключать соглашения как физ.лицо.
Про описанный случай: можете как физ. лицо.
Удачи!
Сыну, как физ.лицо, если земельный участок не является объектов предпринимательской деятельности.
Спросить
если участок не используется в предпринимательской деятельности - можно (нужно) платить налог как физ лицо
Спросить
