Включение пункта о взыскании задолженности за невнесение оплаты в договор управления МКД

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?

Читать ответы (2)

Заказчик предлагает план погашения долга без пени, но как прописать неустойку в соглашении?

Заказчик задерживает оплату выполненных работ. Он предлагает график погашения задолженности в течение нескольких месяцев, но только основного долга, без пени. В договоре есть пункт о взыскании пени за задержку оплаты. Как прописать в соглашении о погашении задолженности оплату неустойки?

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственников в плане распределения средств экономии в договоре с УК

В договоре с УК на управление МКД средства экономии, образовавшиеся как разница между взносами в сечт оплаты ЖКУ и факическими затратами на оплату ЖКУ, Ук распределяет на цели по упоавлению МКД по своему усмотрению, без согласования с собственниками МКД. Не является ли это нарушением прав собственников в плане распределения средств экономии?

Читать ответы (2)

Договор между ТСЖ и УК - техническое обслуживание и частичное управление МКД

Наше ТСЖ заключило с УК два договора: 1.-договор на техническое обслуживание; 2.-договор на частичное управление МКД. При этом договор предусматривает все пункты полного договора управления. Как этот договор рассматривать? Т.е. в оглавление договора прибавлено слово частичного При этом в ТСЖ выбран способ управления - посредством ТСЖ.

Читать ответы (1)

Как правильно установить, что исполнитель в первую очередь взымает процент неустойки из оплаченной суммы дол

Заказчик задерживает оплату выполненных работ Он предлагает график погашения задолженности в течение нескольких месяцев, но только основного долга, без пени. В договоре есть пункт о взыскании пени за задержку оплаты. Как прописать в договоре, что исполнитель первоочередно взымает процент неустойки из уплаченной суммы долга?

Читать ответы (1)

Вопросы о смене способа управления МКД

У нас в МКД создано ТСЖ, но упрвление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить: 1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца 2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД 3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.

Читать ответы (3)

Может ли УК управлять МКД без заключенного договора управления с более чем половиной собственников?

На данный момент УК заключила договор упрвления МКД с отделом управления муниципального имущества Администрации города в части муниципальных квартир (это 30% квартир), но договоры с собственниками жилых помещений не заключены. Имеет ли право УК приступить к управлению МКД, если договор управления не заключен более чем с 50% собственников?

Читать ответы (1)

Вопросы о заключении и наличии договора управления МКД и праве подписи от собственников

Обязана ли управляющая домом организация со мной лично заключать договор на управление МКД. Должен ли у меня быть на руках договор управления. Кто имеет право подписи договора управления МКД от собственников жилых помещений и на основании чго.

Читать ответы (1)

Арбитражный суд обязал ТСЖ выплатить задолженность обслуживающей организации

Арбитражным судом вынесено решение о взыскании с ТСЖ в пользу обслуживающей организации (ОО) задолженности по договору подряда на проведение работ н содержанию и текущему ремонту МКД. Возможно ли взыскать эту задолженность с собственников и нанимателей жилых помещений, то есть с физических лиц?

Читать ответы (3)

Условие договора - прекращение действия при отсутствии оплаты в течение 30 дней

Что значит: Договор прекращает свое действие в случае невнесения оплаты по настоящему договору по истечении 30 дней с даты заключения договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Включение пункта о взыскании задолженности за невнесение оплаты в договор управления МКД - законность или нет?