Хотела купить дом, отдала задаток, прошло 2 года но документы на дом так и не делают, продавать не хотят, как вернуть задаток.
Хотела купить дом, отдала задаток, прошло 2 года но документы на дом так и не делают, продавать не хотят, как вернуть задаток. Что можно сделать?
В данной ситуации для принятия правильного решения все зависит от того каким образом был оформлен задаток, и какова сумма задатка. Из информации изложенной в вопросе это понять нельзя.
Спросить
Добрый день!
Если соглашение о задатке оформлено юридически грамотно, сторона, давшая задаток, вправе требовать по суду возврата ей двойной суммы задатка. Поэтому обратитесь к специалисту за личной консультацией со всеми имеющимися у Вас документами, относящимися к Вашей проблеме.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
Спросить
Как вернуть задаток. Хотела купить дом, оформили договор купли продажи. Договор не исполнили до конца. Прошло уже 6 мес. задаток отдала 200 тыс. рублей. В суд подавать не хочет, а деньги мои держит...
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Оксана, все зависит от того, по чьей вине не состоялась сделка. Если по цене продавца, то исход дела будет в Вашу пользу. У меня сейчас в производстве одно дело по аналогичной ситуации на стадии обжалования ответчиком, при это наложен арест на его имущество. Ответчик не возвращал сумму 150000 рублей. Взыскиваем почти в полтора раза выше. Если интересно, то обращайтесь.
СпроситьХотели купить дом отдали задаток 280 тыс. но они отказались продавать, с сылаясь на то что дети инвалиды не хотят выписыватся! Что я могу высудить по закону они пенсионеры?
Если у Вас есть соглашение о задатке, можете требовать возврата задатка в двойном размере.
Спросить
Все зависит от того, что прописано в договоре (предварительном). Данная сумма скорее всего передана в качестве аванса, соответственно правила о задатке не могут быть применены. (отправьте договор мне на электронную почту).
СпроситьМы с мужем хотели купить дом незавершонное строительство отдали задаток 47 тысяч однако в доме образовалась трещина решили расторгнуть договор но продавец отказывается вернуть задаток как быть.
Живу в квартире которая хотела купить отдала задаток прошло восемь месяцев док на тот момент не было документы сделали собственника два один не совершенно летний долю выделить не где было доля нашли у бабки теперь делают документы на дом так как он не стоит на кадастровом учете ждать больше не могу хозяйка говорит что я должна с ехать т.к попросила чтобы мне вернули задаток отдавать не хочет в этих деньгах мат капитал ждать не могу у самой двое детей сто делать.
Мы хотели купить дом дали задаток 100 тыс, типа как на лечение владельцу дома, написали расписку что даем задаток при свидетелях, потом у нас не получилось купить дом по палам с супругом так как дом шол за капитал, и нам его по палам не смогли сделать, мы отказались от покупки дома, хозяива обещали вернуть деньги но теперь отказываются, скажите есть ли шанс вернуть хотя бы часть денег.
У Вас был по всей видимости договор купди-продажи под условием, которое по ряду причин не наступило. Вопрос в том, на сколько это условие было прописано в предварительном договоре.
СпроситьЯ хотела узнать, мы хотели с мужем купить дом, отдали задаток. А расписку взяли, написанную от руки. Теперь передумали. И не знаем, деньги нам теперь вернут или нет.
В данном случае, имеет значение, заключали ли вы с продавцом соглашение о задатке в письменном виде. Что именно написано в расписке.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
По общему правилу, предусмотренному ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
СпроситьСитуация такая: я с мужем хотела взять ипотеку чтобы купить дом родителям. Отец отдал из своих сбережений задаток, т.к. муж в это время был в командировке. Есть расписка о том что именно отец отдал деньги. К сожалению, отец скоропостижно скончался и необходимость в покупке дома в ипотеку отпала. Вопрос: могу ли вернуть как-нибудь переданный отцом задаток, если я являюсь единственной наследницей? Если да, то как?
Дело в том, что пол года еще не прошло для вступления в наследство, но есть нотариальные отказы от наследства других наследников в мою пользу. Те люди отказываются отдавать деньги добровольно, т.к. считают что сделка сорвалась по нашей вине. Вот и как быть?
Спросить
Добрый Вам день
ваш вопрос решается в судебном порядке требуется более подробно вас расспросить.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьХотел купить комнату в комунальной квартире, после того как отдал задаток мне сообщили что они продают комнату с занижением цены в договоре, чтобы не платить налоги. Меня не устраивает такая ситуация, попросил вернуть задаток, мне его не отдали.
Отдал аванс за частный дом, который хотела купить. Вызвала экспертов по газу, которые сказали, что не соблюдены охранные нормы и отказали в проведении. Попросила хозяина вернуть мои деньги, аванс-задаток, тот откпзал. Как можно вернуть? Спасибо.
Если вам добровольно не возвращают деньги, то их возврат возможен только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Спросить
В суд на основании ст 131-132 ГПК РФ
Расторгайте предварительный договор ст 450-452 ГК РФ и взыскивайте убытки ст 15 ГК РФ.
Спросить
Требуйте вернуть вам аванс, так как продавец хотел продать имущество, имеющее скрытые недостатки (или уменьшить покупную цену, ст. 475 ГК). Посылайте продавцу претензию о возврате денег, если не вернет, подавайте иск по основаниям ст. 1102 ГК (неосновательное обогащение).
Спросить
Здравствуйте!
Самое главное нужно понять что именно Вы передавали в качестве обеспечительной суммы. Что указано у Вас в Предварительном договоре купли-продажи.
В самом договоре эта сумма может называться по-разному, например – обеспечительный взнос, авансовый платеж, предоплата и т.п. Не имеет значения! Если не задаток, значит – аванс (п.3, ст. 380, ГК РФ). А аванс, передаваемый в счет будущих платежей по сделке, подлежит возврату всегда, если покупка недвижимости не состоялась.
Задаток, в отличие от аванса – это строго регламентируемое законом понятие (ст. 380, 381 ГК РФ). В этих статьях указано, когда и при каких обстоятельствах может вноситься задаток, когда его можно вернуть, и что происходит при нарушении условий договора.
В указанному в законе, задаток остается у Продавца квартиры, если сделка не состоялась по вине Покупателя, и задаток возвращается Покупателю в двойном размере, если сделка сорвалась по вине Продавца.
СпроситьЯ хачу купить квартиру отдала задапок по предварительному договору. А продавец передумал ее продавать и хочет вернуть задаток. Но я не хачу его забирать и хачу купить именно его квартиру. Что мне делать?
