Сталики в роли посредника - возврат комиссионных при досрочном расторжении договора аренды квартиры.

₽ VIP

Ирина. По сути, свои обязанности по договору вы исполнили в полном объёме. То обстоятельство, что по независящим от вас причинам одна из сторон отказалась от договора ничего не меняет.

Уважаемая Ирина.

Если Вы исполнили свои обязательства, которые брали на себя как посредник, то Вы не обязаны возвращать свои комиссионные. Если клиент требует от Вас возврата суммы комиссии, то он должен объяснить на основании чего. То, что он переезжает на другую квартиру из-за того, нашелся другой вариант, к Вам не имеет отношения. Так как, еще раз повторюсь, свои обязательства Вы выполнили. Нарушением прав потребителей это не является. если бы арендатор съезжал по причинам, которые зависят от Вас, тогда было бы совершенно другое дело.

С уважением...

Если вы частное лицо, то Закон о ЗПП на вас не распространяется.

Здравствуйте, Ирина!

Этот вопрос должен быть урегулирован Вашим договором с собственником квартиры. В зависимости от того, какое поручение Вам дано, будет определяться момент, когда это поручение Вы исполнили и исполнили ли, и, соответственно, определяться, имеете ли Вы право на вознаграждение.

Скорее всего, оснований для возврата Вами денег не имеется, поскольку договор аренды заключен, наниматель имеет возможность вселиться в арендованную квартиру, а его последующий отказ от договора аренды касается его взаимоотношений с собственником квартиры.

Каким образом вы получили комиссионные? Если размер комиссионных был предусмотрен договором то, условие о них освобождает вас от возврата, так как эти деньги получены за оказание соответствующей услуги по поиску сторон договора и не имеют никакого отношения к договору найма (аренда по вашему). Если вам заплатили наличными без какого письменного упоминания об этом, то отдавать деньги или не отдавать, всецело лишь на вашей совести. Потребовать эти деньги через суд сторона сможет обзаведясь сначала доказательствами о том, что деньги были уплачены (если только вы сами не признаете сей факт). Но и в этом случае деньги с вас взысканы не будут, потому что услуга оказана и претензий по факту оказания посреднической услуги у нанимателя нет.

Пожалуйста, подскажите, как я должна аргументировать свой отказ вернуть комиссионные юридически и не будет ли это нарушением прав потребителей. Если не затруднит, дайте пожалуйста, более исчерпывающий ответ.