Проблемы с арендой помещения - как защитить свои права и вернуть залоговую сумму

26.11.2015, 18:57

• г. Новосибирск

Прошу совета по поводу того, что я арендовала помещение под кафе. После подписания договора аренды не могла воспользоваться помещением 2 дня, пока не вывез свое имущество предыдущий арендатор. После вывоза имущества оказалось, что помещение не соответствует санитарным нормам и правилам, хотя в договоре укзано, что помещение предназначено только под кафе. Гигиенический сертификат на помещение предоставлен не был. Я своими силами пыталась бороться с насекомыми в помещении арендодателя, но это ни к чему положительному не привело. Уведомила арендодателя, что не имею больше желания занимать его проблемное помещение, на что мне был дан отрицательный ответ и предлагалось самой устранять все недостатки. Я не стала этого делать и вывезла из помещения новую мебель и оборудование. Помещением пользовалась 26 дней. Мною была внесена арендная плата за первый месяц и залоговая сумма в размере арендной платы. Больше этим помещением не воспользовалась, потому как проблемное помещение мне не нужно. Теперь с меня через Арбитражный суд взыскивают аренду за помещение, которым я не пользовалась и отказываются вернуть залоговую сумму. Как поступить?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Кадыров Р.О. 4.9

26.11.2015, 19:01,

г. Санкт-Петербург

Только доказывать отсутствие фактического пользования помещением. Но желательно читать их исковое заявление и приложенные документы. Вам лучше обратиться к адвокату очно, тут сложно посоветовать что-то продуктивное через интернет.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

26.11.2015, 19:01,

г. Москва

"Как поступить" - надо мотивированные возражения на иск готовить и юридически верно обосновать незаконность требований. Надо смотреть договор, за помощью можете обратиться на нижеуказанную электронку.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Юрист

Шульга Л.А. 4.7

26.11.2015, 20:25,

г. Новосибирск

Здравствуйте. Нужно ознакомится подробно с условиями договора. Для каких целей сдавалось помещение, каким требованием оно должно отвечать и т.д. Если оно действительно не соответствует целям аренды - Подавать встречный иск о расторжении договора аренды в связи с существенными нарушениями условий договора и взыскании убытков. Обращайтесь, если что.

Спросить

Юрист

Тихонов Б.Л. 4.7

26.11.2015, 20:47,

г. Новосибирск

Здравствуйте, Лилия Анатольевна.

Нужно изучить иск арендодателя, подготовить мотивированные возражения на него. Возможно - рассмотреть вопрос об обращении в суд с иском к арендодателю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59