Что лучше, оформлять приватизацию через органы опеки или временно прописать ребенка к родственникам?

Уважаемая Елена!

Ни в коем случае не выписывайте ребенка! Так, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого ими жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При оформлении документов на приватизацию никакого разрешения на приватизацию от органа опеки не нужно.

А вот для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользоваться данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права. Таким образом, если потом Вы захотите продать или обменять эту приватизированную квартиру, Вам понадобиться на это разрешение органа опеки и попечительства в том случае, если ребенок еще не достигнет совершеннолетия.

С уважением,