Назад, она состояла на учете в психоневралогическом и наркологическом диспансерах.

Это можно сделать только через суд - только не расторгнуть договор, а признать его недействительным.

Можно признать договор недействительным на основании ст.177 ГК РФ. Когда был заключен договор? На этот момент какое ее было состояние. Также следует учитывать, что по таким сделкам срок исковой давности 1 год.

Можете мне уточнить все обстоятельства дела - позвоните мне по телефону, или уточните мне на почтовый ящик (мои данные справа от ФИО на первой странице ВЮК).

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Сам по себе тот факт, что Ваша мама состояла на учете в ПНД и НД не свидетельствует о том, что сделка была произведена с нарушением закона. Безусловным основанием для признания сделки ничтожной является совершение ее гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст.171 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст.176 ГК РФ сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (ст.177 ГК РФ). Если Вам удастся доказать одно из оснований признания сделки недействительной, сделка будет признана таковой и стороны будут обязаны вернуть все, полученное по сделке. С уважением,