Какой адрес указывать в договоре дарения садового дома, если адреса в свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте отличаются?
Я собираюсь подарить садовый дом своей супруге. В свидетельстве о гос. регистрации права садовый дом указан под одним адресом адресом, в кадастровом паспорте немного другой с литерой А.Какой адрес надо указывать в договоре дарения?
Здравствуйте!
Если адрес был изменен (добавлена литера) после гос. регистрации права собственности, то в договоре необходимо указать новый адрес (в соответствии с данными кадастрового учета).
Спросить
адрес объекта должен быть указан именно тот, что в свидетельстве о регистрации права на садовый дом.
Спросить
Собираюсь подарить земельный участок и садовый дом, которые находятся в моей собственности, своей жене. В свидетельстве гос. регистрации права на дом, он значится 1-этажным (с мансардой), в свежем кадастровом паспорте 2-этажным. Какую этажность указывать в договоре дарения?
Здравствуйте! Вам нужно приводить документы в соответствие с новым кадастровым паспортом.
СпроситьУ меня есть в собственности садовый дом, который хочу подарить. Получил недавно в Росреестре кадастровый паспорт, в котором дом числится по одному адресу, хотя в свидетельстве о гос. регистрации права дом дом числится по другому (при проверке ЕГРП-что и в свидетельстве). Как правильно указать адрес дома - как в кадастровом паспорте или как в свидетельстве о гос. регистрации права?
Здравствуйте Егор Юрьевич! Вы спрашиваете как я понял, как правильно указать адрес дома - как в кадастровом паспорте или как в свидетельстве о гос.регистрации права?
Я предлагаю вам указать адрес, как в свидетельстве о гос.регистрации права, СПАСИБО ЗА ОБРАЩЕНИЕ НА НАШ САЙТ
СпроситьСобираюсь подарить земельный участок и садовый дом, которые находятся в моей собственности, своей жене. В свидетельстве гос. регистрации права на дом, он значится 1-этажным (с мансардой), в свежем кадастровом паспорте 2-этажным. Пройдут ли документы в Росреестр и не откажут ли в гос. регистрации нового права собственности?
Необходимо ли менять полученное, зарегистрированное свидетельство о праве собственности на квартиру, если в адресе объекта не указан литер? В договоре купли-продажи и кадастровом паспорте с литером. Или изначально надо было писать адрес без литера в договоре?
Здравствуйте! Екатерина, адрес в свидетельстве о праве собственности на недвижимость должен быть указан строго такой же, как в кадастровом паспорте. Обратитесь в орган росреестра для выяснения причины разночтения. и конечно нужно менять свидетельство.
СпроситьСобираюсь продать садовый дом в снт. По свидетельству о гос. регистрации права и по выписке из ЕГРП он-1 одноэтажный, по кадастровому паспорту-2 этажный. У меня дом с мансардой. Как правильно описать в договоре дом как в свидетельстве о гос. регистрации права и по выписке из ЕГРП-1 одноэтажный, или как по кадастровому паспорту-2 этажный?
Егор Юрьевич, скорее всего у Вашего дома была осуществлена реконструкция в виде мансарды. вам надо предоставить в реестр новый паспорт на дом. потому что по сути это новые хараткеритсика дома, реестр внесет изменения.
Спросить
Как в ЕГРП. Советую также исправить ошибку в кадастре, если таковая имеет место быть. Возможно был дострой второго этажа, а регистрация прав не была произведена.
СпроситьДарения. Матушка хочет мне подарить жилой дом, который есть у нее в собственности, но в свидетельстве о государственной регистрации права, написаны ее данные старого паспорта 80 г. выдачи и старая прописка места жительства. Образец договора дарения в наличии у меня есть. Можно мне написать, в договор дарения, новый номер паспорта и новый адрес проживания согласно прописки в паспорте? А также, и в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок, написан старый адрес проживания, а паспорт уже новый. Надо ли матушке менять свидетельства о государственной регистрации права?
Да указывайте новые данные. при регистрации с вас возьмут пошлину дополнительно за внесение измений.
СпроситьПо кадастровому реестру по адресу Сот Таврида Каменка нет садового домика, т.к вместо СОТ Таврида почему то высвитился адрес снт Таврида Лозовое. В Кадастровом паспорте и в Свидетельстве о государственной регистрации права адрес указан правильно СОТ Таврида Каменка. РК КРым г.Симферополь. Что надо делать, чтобы дом появился по правильному адресу на своём земельном участке.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в мфц с заявлением об исправлении ошибки и предоставить свидетельство. Ошибку должны будут исправить.
СпроситьМоя бабушка хочет подарить мне земельный участок с садовым домом. Участок и садовый дом принадлежат ей на праве собственности, свидетельства о собственности оформлены отдельно на участок и на садовый дом. есть документы об оценке земли, а оценка дома не производилась. Мы хотим самостоятельно составить (без участия нотариуса) договор дарения с постройками. Обязательно ли указывать в договоре дарения данные о стоимости подарка? Могут ли отказать в государственной регистрации договора дарения земельного участка с постройками, если в договоре не будет приведена стоимость построек, но будет указана стоимость земельного участка?
Уважаемая Алина, г.Санкт-Петербург !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО !!! нотариального удостоверения Договора дарения недвижимого имущества, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в ГУ ФРС РФ субъекта :
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;
-правоустанавливающие документы на недвижимое имущество:
а)Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
б)Технический паспорт на постройки и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данное имущество и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2012г
10:53 моск.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьВопрос следующий:
Я продаю садовый участок, в свидетельстве о регистрации права собственности указана площадь 775 кВ.м., а в кадастровом паспорте 802 кВ.м. Какую площадь указывать в договоре купли продаже?
По документам о праве собственности за Вами зарегистрирован земельный участок площадью 775 кв.м., значит и продать Вы вправе именно этот земельный участок с такими параметрами. Советую заказать выписку из ЕГРП на земельный участок.
Спросить
Дело в том, что Вам сначало необходимо привести в соответствие документы, что бы в них не было разночтений по площади участка. Для этого необходимо падать заявление в росреестр об учете изменений. И после этого уже продавать. Другой вариант, писать в договоре большую площадь и при регистрации договора купли-продажи участка, сразу сделать изменения...
Спросить
В договоре купли продажи нужно указывать площадь по данным кадастрового учета, поэтому в вашем случае это будет 802 квадратных метра.
Спросить
Пока ничего указывать не нужно, т.к. из за расхождений в площади участка регистрация будет приостановлена. Сначала разберитесь, почему так получилось, скорее всего, это техническая ошибка при регистрации. Приведите в соответствие документы, потом продавайте.
СпроситьУважаемый Сергей г.Уфа!
Свидетельство о регистрации Права собственности НЕ является Правоустанавливающим документом, а является только Правоподтверждающим документом.
Кроме того, на данный момент с 01.07.2016 г при регистрации Права собственности в Росреестре НЕ выдают Свидетельства о праве собственности, а выдают только Выписку из Реестра прав.
Поэтому рекомендую вам отталкиваться от площади, которая указана в Кадастровом паспорте.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.02.2017 г.
СпроситьУ меня в собственности дом и земельный участок. Собираюсь подарить их в жене. В свидетельстве о гос. регистрации права от 2010 года на дом он у меня проходит как 1-этажный (по тех паспорту он был 1-этажный с мансардой). Сейчас получил кадастровый паспорт на дом и в нем он значится как 2-этажный. Юрист подготовил договор дарения, в нем дом указан как 2-этажный. Не будет ли отказа в Росреестре? Или свидетельство свидетельстве о гос. регистрации права от 2010 года на дом надо поменять?
