Как Суд расчитывает компенсацию за долю в квартире? Исходя из рыночной стоимости кв.метра или из чего то другого? У нас 3-х ком. квартира. 72 кв. метра, приватезированная, прописано 6 человек (я, отец, брат с женой и 2 мя детьми) Мне принадлежит 1/6 доля. Я не могу жить с мужем в этой квартире, так как соседи против его присутствия, поэтому я хочу обратиться в Суд о выделении доли в натуре, если это сделать нельзя, то обязать остальных собственников выкупить мою долю. Так как продать свою долю третиму лицу я просто не смогу. Поэтому меня интересует как расчитывается стоимость принадлежащих мне кв.метров, так как покупать другое жилье мы будем по рыночной стоимости, а не по каким то другим ценам.

Стоимость доли рассчитывается исходя из средних рыночных цен в регионе.

Исходя из рыночной стоимости кв.метра или из чего то другого?

Могу я через суд, без согласия других собственников, требовать выделения моей доли в натуре

Могу я через суд, без согласия других собственников, требовать выделения моей доли в натуре, тем самым превратив квартиру в коммунальную. Имея мизерные доли в квартире, другие собственники не соглашаются выкупить их доли по рыночной стоимости, и вынуждают меня продать свою долю по бросовой цене.

Читать ответы (1)

Возможно ли через суд обязать брата отдать свою долю в общей квартире в счет погашения моего долга по ЖКУ?

Имеем с братом квартиру в неравных долях у меня большая доля, хочу продать свою долю так как там долги ЖКУ. БРАТ против продажи и не хочет покупать мою долю. Он там прописан, я нет. Хочу заплатить все долги и пойти в суд с иском может ли суд обязать брата отдать мне свою долю в счёт погашеного мною долга по жку так как стоимость его доли равна долгу по жку? денег у него нет а другое жильё есть. Как мне правильно подать такой иск?

Читать ответы (1)

Эта сумма будет выплачена вся и сразу или какими то частями на неопределенный срок?

Еще раз задаю свой вопрос, так как ответа на конкретный вопрос не получила. Жилищное право Тема: Квартирный вопрос Здравствуйте. Скажите пожалуйста если суд обяжет моих соседей выплатить мне компенсацию за долю в квартире то; 1) Эта сумма будет выплачена вся и сразу или какими то частями на неопределенный срок? Тоесть-"денег у нас нет, будем платить по 100 рублей в год" А я при этом буду платить долгий кредит еще и с немалыми процентами? 2) Если соседи не хотят вообще ничего выплачивать (нет денег и не будет) Мою долю в квартире выделить в натуре не возможно поэтому и продать не реально. Какие действия могут быть в этой ситуации? Продажа всей квартиры третьему лицу? Тем более что соседи не хотят ничего продавать? А жить я немогу в этой квартире со своим мужем, потому что соседи против его присутствия и закон получается на их стороне. Объясняю, Суд может в данной ситуации обязать остальных собственников выкупить у меня мою долю (обязать выплатить компенсацию за долю в квартире), так как мне принадлежит 1/6,выделить в натуре доли невозможно и продать я не смогу (только если комуто для прописки).

Читать ответы (1)

Как защитить свои права - возможно ли выкупить свою долю в квартире по рыночной стоимости через суд?

Скажите моя доля в квартире составляет 1/6,это примерно 7 кв/м,другие собственики предлагали заниженную стоимость моей доли, с продажей специально оттягивают время, и выкупать за цену от общей стоимости квартиры тоже не хотят, хотят за копейки, могу ли я по суду заставить выкупить их свою долю от рыночной стоимости квартиры?

Читать ответы (7)

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Читать ответы (1)

Собственники не могут согласовать продажу и разделение наследственной квартиры - есть ли альтернативные решения?

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Другой 1/2 долей владеет мой брат. Квартира досталась нам в наследство после смерти матери. В квартире никто не проживает и никто не прописан Я хочу продать квартиру и поделить деньги. Брат отказывается. Выкупить мою долю так же отказывается. Сам он проживает в другой квартире (не приватизированной), является в ней квартиросъемщиком. Знаю что можно продать свою долю, предварительно предложив брату выкупить мою долю. Но в этом случае сложно найти покупателя и цена доли ниже рыночной цены. Есть ли какие-то другие варианты разрешения данной ситуации?

Читать ответы (1)

Возможность продажи своей доли в трехкомнатной квартире несовершеннолетнего ребенка - правовой анализ

У меня 3 х комнатная квартира. Проживает 4 человека, двое взрослых и двое детей. У каждого по 1/4 доли в квартире. Я хочу продать свою долю с несовершеннолетним ребенком 1/2 часть от квартиры, постороннему лицу, (есть право собственности на 1/4 долю каждого). отправила письмо 2-му собственнику. Скажите пожалуйста: смогу ли я продать свою долю постороннему лицу так как она не выделена в натуре или мне надо сначала обратится в суд для выделения доли в натуре или это сможет сделать новый собственник квартиры? Будет ли эта сделка законной.

Читать ответы (2)

Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети?

После смерти родителей, на квартиру в которой я проживал с ними, женой и детьми, получил право долевой собственности в виде доли мой брат. Другая половина доли принадлежит мне. У брата есть собственная квартира. В настоящее время на правах собственника он требует от меня ключи от моей квартиры. Разделить квартиру пополам для совместного проживания не представляется возможным. Как мне объяснили, суд не выделит реальную долю брату в квартире против моей воли, но при этом брат сможет получить доступ в квартиру. Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети? Продать квартиру брат не хочет. Имея возможность жить в другой квартире, он намерен или поселить кого-то в квартиру к нам, или просто «портить нам жизнь», приходя на правах собственника в любой момент в квартиру. Возможно, он просто намерен вынудить нас продать ему свою долю за бесценок, так как имеет первоочередное право покупки доли собственности в квартире, а стоимость доли при продаже гораздо ниже стоимости половины целой квартиры. Что я могу сделать в сложившейся ситуации?

Читать ответы (1)

Конфликт из-за доли в квартире - сестра отказывается выкупить, я хочу продать

Владею долей в 4-х ком. квартире. Помимо меня остальной долей владеет моя сестра. Доли приблизительно равные, у сестры на 8/100 долей больше меня. В квартире проживает и прописана сестра с мужем. Я не прописана. Хочу продать свою долю. Сестра выкупать мою долю отказывается, ссылаясь на то, что нет денег. Продавать квартиру категорически не хочет, а если и соберется выкупить мою долю, то не по рыночной стоимости, а за копейки (квартира старая, необычной планировки в центре города, рыночная стоимость значительно отличается). Я живу в другом городе. Оплачиваю свою долю (счет отдельно выделен), не проживая в ней и нет признаков, что квартира когда-нибудь будет моей. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Продажа 0,27% доли в 2-х комнатной квартире - возможно ли обязать второго собственника выкупить долю через суд и какова практика?

Квартира 2-х комнатная. Площадь 44 кв.метра. У меня по суду доля 0,27 %. Выдел доли в натуре невозможен. Могу ли я обязать второго собственника через суд выкупить эту долю. Выкупать долю он отказывается принципиально. Продавать ниже рыночной стоимости агентствам не хочу. Какова практика по данным судебным делам?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59