Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каким законом мотивируется отказ выдачи закладной на квартиру после снятия обременения.

28.11.2015, 20:57
• г. Санкт-Петербург

Каким законом мотивируется отказ выдачи закладной на квартиру после снятия обременения.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ирина, Вы получили отказ? вопрос немного неясен. После погашения задолженности лицо обращается о выдаче закладной на квартиру и о выдаче справки о погашении задолженности по кредитному договору для снятия обременения (ипотеки) на квартиру в Управлении Росреестра. регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки. (ст 25 ФЗ Об ипотеке и ст 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ).

Спросить

Каким законом мотивируется отказ выдачи закладной на квартиру после снятия обременения. Т.о, снятие обременения с ипотеки в силу закона уже произошло! но госреестр не возвращает оригинал закладной, какой закон РФ позволяет это делать?

Спросить

Ирина, можно гадать сколь угодно долго почему отказано. гораздо проще получить письменный ответ из реестра.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
08.10.2014, 21:46

Правомерность удержания закладной после снятия обременения и получения свидетельства собственности без обременения

После погашения ипотеки, мы сдали документы в рег. палату (в т. ч. закладную) на снятие обременения. После выдачи новых документов (свидетельство собственности без обременения) закладную нам не вернули. Правильно ли это?
Читать ответы (1)
Милана васильевна
19.12.2014, 17:03

Как отказаться от долей в купленном доме на материнский капитал до снятия обременения и как поделить доли только

Можно ли до снятия обреминения нам с мужем отказаться от долей в купленом на мат. капитал доме? Если пока нет, то после снятия обременения куда обращаться чтоб доли поделить только на детей?
Читать ответы (2)
Андрей
24.12.2021, 05:49

Задержка выдачи закладной квартиры клиенту, погасившему кредит - что делать?

3 декабря погасил свой кредит в банке и написал заявление на выдачу мне закладной и снятие обременения с квартиры. Прошло уже 14 рабочих дней а закладную до сих пор не отдали.
Читать ответы (4)
Олеся
25.06.2015, 16:08

Как рассчитать размер неустойки и на какие законодательные акты можно ссылаться для подачи искового заявления?

Брала ипотечный кредит, досрочно погасила. Но банк 2 месяца после погашения задолженности не выдавал закладную, ссылаясь на смешные обстоятельства (в основном ошибки неопытных сотрудников) Могу ли я претендовать на выплату неустойки, в связи с неисполнением в срок условием договора? Если да, то как ее размер рассчитать и на какие законодательные акты можно ссылаться в исковом заявлении?
Читать ответы (1)
Наталья
06.05.2018, 05:15

Клиентам ВТБ банка г.Тюмень не возвращают закладную после полной оплаты ипотеки из-за организационных проблем

ВТБ банк уже 2 недели не возвращает закладную после полной оплаты ипотеки. Из за слияния банка с банком ВТБ у сотрудников в г. Тюмень нет доверенности на выдачу закладной. Подскажите в какой срок банк по закону должен передать закладную после полной оплаты ипотеки? Нам пора писать претензию в суд на взыскание с них материального и морального ущерба и за пользование чужим недвижимым имуществом за это время, как прошла полная выплата?
Читать ответы (1)
Марина Владимировна
22.09.2014, 11:19

Каков статус квартиры, оформленной до брака и с обременением, после снятия обременения и выдачи нового свидетельства?

У меня такой вопрос: квартира была оформлена до заключения брака с обременением после свадьбы обременение было снято и было выдано новое свидетельство считается ли имущество совместно нажитым или нет? Вопрос задаю повторно, т.к. в предыдущий раз было предоставлено два противоположных другу другу ответа.
Читать ответы (1)
Ирина
06.08.2019, 13:59

Как избежать отказа в выдаче закладной при наличии обременения Сбербанка и новом ипотечном кредите

Нашли покупателя на квартиру с обременением Сбербанка. Закладная передана (продана) в партнерскую организацию. Новый покупатель также берет ипотеку в СБ. Как избежать отказа в выдаче закладной. Есть ли какие-то юридические зацепки, на которые мы можем ссылаться в обосновании своих требований. Заранее благодарю. С ув, Ирина.
Читать ответы (2)
Екатерина
08.11.2017, 16:14

Задержка выдачи закладной на квартиру после рефинансирования - как ускорить процесс и снизить процентную ставку?

Добрый день. Был ипотечный кредит в металлинвестбанке, сделали рефинансирование в другом банке. 2 недели уже ждем, пока нам дадут справку о полном погашении и закладную на квартиру. Мало того, что за все эти дни они заставили нас платить %, так еще теперь говорят, что у них директор на больничном и они не могут отдать закладную без его подписи. Другой банк ждет, у нас там пока процентная ставка повыше, пока они не получат закладную на квартиру, она не понизится, получается, из-за старого банка нам приходится пока платить кредит по повышенной ставке. Что можно сделать в этой ситуации? Как их можно поторопить? Сказали, не раньше недели.
Читать ответы (3)
Мария
10.04.2014, 23:46

Как доказать возможность изготовления и регистрации дубликата закладной для снятия обременения

Банк утерял закладную, кредит я погасила, а снять обременение не могу - регистрационная палата отказывает регистрировать дубликат закладной, хотя в деле есть копия. На какие статьи закона или практику мне опираться при доказывании возможности изготовить банком закладную и зарегистрировать ее регпалатой для дальнейшего снятия обременения.? Спасибо!
Читать ответы (3)
Мария
10.03.2021, 14:57

Как снять обременение по ипотеке без выдачи закладной банком - путь через суд?

Снятие обременения по ипотеке, закладную банк не выдает, а обременение так и осталось, все документы есть чтобы обратится в суд с заявление о признании обязательства исполненным.
Читать ответы (1)
Елена
26.06.2017, 10:46

Отказ банка в выдаче закладной после расторжения ипотеки - правомерен ли?

У меня была ипотека, договор расторгнут в судебном порядке, по решению суда присудили 1275000 руб. вместе с госпошлиной, я погасила все единовременно, до исполнительного производства, но банк отказывается вернуть закладную и снять обременение, пока не заплачу еще 40 тыс. процентов, кот. набежали с момента подачи банком искового заявления до вынесения решения суда. Правомерен ли отказ банка в выдаче закладной, если по поводу 40 тыс. он в суд за довзысканием не обращался？
Читать ответы (1)
Лариса
26.11.2017, 12:49

Срок выдачи закладной по ипотечной квартире после полной выплаты ипотеки в АИЖК

Скажите, пожалуйста, в течении какого времени выдается закладная по ипотечной квартире после полной выплаты самой ипотеки? Меня интересует АИЖК (там находится моя закладная). Заранее благодарю за ваш ответ, Лариса.
Читать ответы (3)
Сергей
04.11.2018, 10:59

Сроки выдачи закладной Сбербанком после перевода денег банком Открытие

Когда мне выдаст Сбербанк закладную? Банк Открытие перевел за меня деньги. Погасил весь долг. Я сейчас перехожу в банк Открытие. В какие сроки Сбербанк выдаст мне закладную?
Читать ответы (1)
Влад
04.12.2014, 08:17

Проблемы с получением закладной и снятием обременения после погашения ипотеки - какие действия предпринять?

Погасили кредит по ипотеке за счет собств. Средств и рефинансирования в др.банке. Закладную банк не отдает ссылась на то, что она находиться в архиве Россреестра. Как получить закладную и снять обременение, если ее на руки не дают, для передачи ее в банк в котором рефинансировались? Предлагают сьездить с юристом в МФЦ-наши действия в МФЦ? Спасибо за ответ. Влад.
Читать ответы (2)
Евгения
14.11.2014, 16:01

Сроки выдачи закладной при продаже квартиры с ипотекой - что говорит закон?

Пжл. Мы покупали квартиру ипотеку, кредит пока полностью не выплатили. Теперь мы собрались продавать эту квартиру. Планируем: получить аванс, досрочно погасить кредит, снять в рег. палате обременение с квартиры и продать. Для снятия обременения мне сказали, что необходима закладная. Банк закладную в соответствии с их внутренним регламентом выдает только через 10 дней после погашения кредита. Каковы по закону сроки выдачи закладной?
Читать ответы (1)
Любовь Геннадьевна
30.03.2015, 23:41

Возможно ли снятие обременения без закладной в кадастровой палате после досрочной оплаты ипотечного кредита?

Мы выплатили ипотечный кредит, ранее срока (брали на 10 лет выплатили за 1 год и 3 мес), возможно ли снятие обременения в кадастровой палате без закладной банку (работник банка, идущий с нами в палату, не успевает ее взять в банке)?
Читать ответы (1)
Галина Александровна
29.06.2016, 09:17

Дети несовершеннолетней матери, умершей без снятия обременения с дома, ищут форму заявления на снятие обременения в суде

Дом куплен на МК в долях между тремя несовершеннолетними и матерью, мать умерла не сняв обременение с дома. Дети вступили в права наследования ее доли. Чтобы снять обременение нужно заявление суд, а в суде не знают как писать такое заявление. Где взять форму заявления на снятие обременения?
Читать ответы (2)
Мария
19.06.2014, 15:51

Задержка выдачи Закладной Банку - возможно ли снять обременение в Росреестре без нее?

Я покупала квартиру в ипотеку Газпромбанка, у меня есть свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки. В апреле ипотека погашена, у меня есть Справка от Банка об исполнении мною обязательств. Росреестр по г.Санкт-Петербургу задерживает на месяц выдачу Закладной Банку. Возможно ли мне снять обременение в Росреестре без закладной? Можем ли мы с представителем Банка прийти и подать запрос на снятие обременения пока Закладная лежит в Росреестре, ведь мои обязательства уже исполнены?
Читать ответы (3)
Елена Александровна Седых
26.03.2021, 15:30

Остановленная ипотека - Проблемы с выдачей закладной после полного погашения долга

Погасила ипотеку до срочно 5.02.21. Ипотека в банке ДОМ РФ. Справку об исполнении обязательств прислали 19.02.21. 20.02.21 в личном кабинете написала заявление на прекращение ипотеки при полном исполнении денежного обязательства и выдачу закладной. Плановая дата завершения 16.03.21. Но до сих пор мне не выдали закладную. И не ответили в личном кабинете. Статус в работе. С 17.03.21 каждый день звоню на горячую линию 88007002922 где мне не дают внятного ответа, никто ничего не знает. Когда наконец выдадут закладную. С момента подачи заявления прошло больше месяца. Квартира выставлена на продажу, нанят риэлтор, есть покупатели. Но все затягивает, отсутствие закладной. Что мне делать?
Читать ответы (2)