Мы живём в коммунальнй трёхкомнатной квартире. В двух комнатах прописаны и проживаем я, моя жена и несовершеннолетняя дочь. Эти две комнаты муниципальные. В третьей комнате проживает соседка. Её комната прватизирована. Мы собираемся обменять наши две комнаты на отдельную квартиру, т.к. жить в коммуналке уже нет никаких сил. Агент по операциям с недвижимостью сказал нам, что самым простым выходом будет приватизация (ни я, ни моя жена, ни дочь своего права на П. ещё не использовали) наших двух комнат с последующейих продажей и покупкой на эту сумму отдельной квартиры.
По этому поводу у меня возникло несколько вопросов.
1) Может ли наша соседка каким то образом воспрепятствовать приватизации, зависит ли от неё что нибудь в этом вопросе?
2) В ходе сбора документов для П. мы узнали, что со всех мест прописки, где были прописаны я и дочь (мы приватизируем комнаты на меня и дочь. Жена отказалась от участия в П.) начиная с 1 января 1992 года нужно иметь т.н. архивную форму 9 (справка о прописке) и справку из местного агенства по приватизации или БТИ, что я и дочь в П. не участвовали по месту прописки.
В 1992 году мы закончили институт и пока устраивались в этой жизни за период 1992 - 1993 годы были прописаны в трёх городах. Со сбором документов в Питере проблем не возникло. А вот в других двух городах возникли серьёзные проблемы. В одном городе данные о нашей прописке потеряли, сказав что они тактие данные хранят не более пяти лет. В другом городе сказали что ничего не слышали ни о какой справке формы 9 и что чтобы они какие то документы выдали им нужен официальный запрос из питерского агенства по приватизации. В питерском агенстве по приватизации нам сказали что никаких запросов они не посылают никуда. Получился замкнутый круг. На руках мы имеемтолько справки из БТИ этих двух городов, что в приватизации в этих городах не участвовали.
Какие справки могут заменить эти самые формы 9? И почему не достаточно справок из БТИ о том, что мы в приватизации не участвовали?
Почему агенство по приватизации отказывается посылать официальные запросы? Откажут ли нам в приватизации, если в этих городах нам не удасться получить эти самые справки формы 9?
Уважаемый Алексей! Ваша семья может приватизировать занимаемую площадь без ведома и согласия соседки, от которой не зависит решение вопроса о приватизации занимаемой Вами жилплощади. Однако когда захотите продать или совершить мену уже приватизированной жилплощади, то придётся соблюдать преимущественное право соседки на покупку и мену (ст.250 ГК РФ), а также получить согласие администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка на продажу или мену его доли-ст.292 ГК РФ. Соседку придётся извещать о продаже и цене или желании произвести мену письменно, направив нотариально удостоверенное уведомление и месяц ждать ответа. При неполучении ответа или отказе от покупки или мены можно продавать и менять жилплощадь по Вашему желанию, заключая сделку с любым контрагентом. Вам действительно необходимо подтвердить где Вы и дочь проживали с 1992г. и что Вы и дочь не участвовали в приватизации жилья по местам своего проживания с 1992г. по настоящее время, предоставив справки о регистрации (прописке) или выписки из домовой книги со всех мест жительства и сведения из агентств по приватизации или БТИ о неучастии в приватизации. Отказ паспортной службы в выдаче справки может быть обжалован в судебном порядке (глава 25 ГПК РФ). Выдача таких справок должна производится без специального запроса. Чтобы избежать судебного разбирательства можно попробовать обратиться к адвокату, который имеет в соответствии с Законом об адвокатской деятельности и адвокатуре право направлять запросы в различные органы (за редким исключением) и может оказать Вам помощь.
Хотим продать нашу приватизированную комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. Все комнаты приватизированы. В одной из соседних комнат одна хозяйка, постоянно не проживает. Другая соседняя комната приватизирована на трех хозяев. Каким образом мы должны оповестить наших соседей о нашем намерении продать комнату? Спасибо.
Сестра прописана в неприватизированной комнате, но она уже использовала свое право приватизации в другом месте. Комната маленькая, второго человека не пропишут.
Можно ли осуществить обмен комнаты на квартиру (собственность племянницы). Племянница правом на приватизацию не пользовалась. Сестра пропишется в квартире племянницы. Племянница в комнате и она приватизирует эту комнату.
Возможно ли это?
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Ситуация следующая: Я, мой мл.брат, наша мать и моя несовершеннолетняя дочь проживаем в коммунальной квартире Где наша семья занимает 2 е комнаты из 3 х. В третей комнате живут соседи. Сейчас наши соседи занимаются приватизацией своей комнаты и в дальнейшем собираются продавать её. После того как они приватизируют свою комнату, то получится что соседская комната приватизирована, а наши две комнаты муниципальные.
Наша семья стоит в очереди на улучшение жил. условий. Я слышал, что в случае если мы нуждаемся в улучшении жил. условий, то наши соседи должны в первую очередь предложить свою комнату нам. Правда ли это и где об этом можно прочитать? И ещё... возможно ли выкупить эту комнату при содействии ДЖП и ЖФ г. Москвы?
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
В коммунальной квартире у меня в собственности комната. Две другие комнаты в квартире муниципальные. Соседи этих двух комнат - очередники. Вопрос следующий: когда жители этих самых двух комнат получают квартиры, эти комнаты могут достаться мне, или город обяжет меня их выкупать? Или при этом нужно, чтобы эта самая комната была единственным жильём?
У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Договор соц найма оформлен на меня. В коммунальной квартире на 1 из комнат (далее комната 1). В этой комнате 1 мы прописаны вдвоем с дочерью. Я истратила свое право на приватизацию (приватизировала другую комнату в этой квартире, в ней сейчас никто не прописан. Просто в собственности, далее комната 2). Об утраченном праве приватизации есть справка. Дочь (совершеннолетняя) будет приватизировать на себя эту комнату - 1.
А. Нужно ли ей переоформлять договор соц найма на себя или этого не требуется для приватизации? Б. Нужно ли мне писать отказ от приватизации при наличии справки об использованном праве приватизации?
С рождения до 1998 года я была прописана с мамой, братом в 2 к.кв. В 1998 году мы ее продали (была приватизация). Было разделение на ордеры этой квартиры. Мы разменяли квартиру стала прописана в комнате с мамой. Комната НЕ приватизирована. И еще комната приватизированная досталась моему брату. Сейчас мама выписалась из моей комнаты. Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?
Спасибо!
