Как правильно поделить квартиру - шаг за шагом инструкция
199₽ VIP
Какие мои действия должны быть сейчас? Подробнее если можно расскажите пожалуйста. Кого вызывать что бы делить квартиру как то пополам и по какому принципу она делится? В суд нужно подавать? И предлагать ей в письменной форме просто напечатать письмо и что бы она расписалась в получении где указать сумму, время на размышление? Или идти к юристу и составлять какое то официальное письмо ей? Вообщем как правильно поделить квартиру.
Вы можете не поделить квартиру (раздел в натуре для квартир обычно невозможен). Вы вправе только продать свою долю в праве собственности. Но до того, как будете продавать кому-то, надо предложить купить ей.
.
ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьЕсли речь идет об общем имуществе - заключите соглашение о долях - см. ст. 246.247 ГК
если вы - супруги, - заключите брачный договор - ст. 40 ГК, где доли и предусмотрите. затем в Росреестр - за свидетельством о праве собственности на доли
СпроситьМало информации
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЕсли у Вас имеется свидетельство о праве собственности на долю в квартире, то нужно второму сособственнику (маме) предложить письменно выкупить Вашу долю в квартире на основании ст. 250 ГК РФ.
Форма предложения свободная:
Я предлагаю ФИО выкуп своей доли за 0 рублей. Дата. Подпись.
Если она откажется покупать Вашу долю в квартире, или будет молчать месяц, Вы можете продавать свою долю кому угодно.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьВнучка имеет одну пятнадцатую часть квартиры. Квартира 52.8 кв м по суду ее вселяют. Часть не выделена куда я должна ее поселить,? какие должны быть мои действия? Она гразится подселить кого нибудь на эти метры.
Скажите пожалуйста, в каком виде надо предоставить доказательства в суд, письменно или это должен быть свидетель нарушения порядка. Если письменно то в какой форме? Если можно по подробнее. Спасибо.
Подавая исковое заявление, где 3 лицо органы опеки. Я должна сама им почтой отправить копию? И какой вообще план действий? Что именно указывать на почте? Какие копии и прочее? Расскажите пожалуйста подробнее мои действия.
, пож расскажите подробней для кого это в простой письменной форме и как это пишется на кого спасибо.
Имеется трехкомнатная квартира, собственник муж и жена. Возможна ли сдача части квартиры женой? Должна ли она известить об этом мужа и в какой форме: письменной или устной? Если письменной, то как это письмо правильно должно быть составлено? Спасибо.
Скажите пожалуйста что делать? Брал займ в росденьги, 8000 рублей, не платил 1.5 месяца сумма на сегодняшний день составляет 44000 рублей. По подробнее расскажите какие должны быть мои последующие действия!
Здравстуйте. В декабре 2014 умер мой папа. Расскажите, пожалуйста, какие должны быть мои действия, чтобы вступить в наследство: осталась дача, собственник - папа, дача приобретена в период когда была жива еще мама, но дача подверглась перестройке после вторичной женитьбы. Куда идти, какие документы подавать? Как определяются доли наследования? Должна ли я идти вместе с мачехой к одному и тому же юристу или можем идти к разным и что потом, как выносится решение о наследстве?
Расскажите, пожалуйста, подробнее о договоре купли-продажи в простой письменной форме.
1)Какие документы необходимо собрать для этой сделки?
2)Нужно ли платить налог покупателю? Если да,то могут ли возникнуть какие-нибудь проблемы, если официальная зарплата 1200 руб.?
Большое спасибо Юловой Е.Г. и Горяиновой Е.И. за подробные ответы на вопрос 151541. Если можно, уточните, пожалуйста, как в случае суда будет делится фирма (моя), на которой к тому же в минусе крупная сумма? И вообще, делятся ли пополам долги кого-либо из супругов? И ещё, если можно, подскажите, если я продам машину сейчас (до развода), то как я смогу отдать жене причитающуюся ей половину, если у неё других источников дохода нет, а мне нужно оплатить квартиру (арендованную) и ещё кое-какие наши семейные (пока ещё) расходы и отдать долг и на момент суда у меня от этой суммы ничего не останется. Спасибо.
Я не смогу принять участие в процессе, где являюсь истцом и хочу, чтобы мои интересы представлял мой брат. Мне обязательно нужно составлять на него нотариально удостоверенную доверенность? Или можноо просто в письменной форме, или какие еще могут быть варианты?
Заранее спасибо. До свидания.