Имеет ли право управляющая компания взыскать с меня долги предыдущего собственника квартиры о которых я даже не подозревала. На какую статью закона я могу опереться в свою защиту? В договоре купли-продажи не указан пункт моего принятия неоплаченных платежей.

Нет, не имеет. Согласно ст. 153 ЖК РФ , Ваша обязанность по оплате ком. услуг начинается с момента оформления права собственности на данное жилье.

На какую статью закона я могу опереться в свою защиту?

Возможно ли взыскание долга предыдущего собственника со стороны управляющей компании без указания в договоре купли-продажи?

Имеет ли право управляющая компания взыскать с меня долг предыдущего собственника? В договоре купли - продажи не указан пункт принятия мною долга. На какую статью закона мне опереться в свою защиту?

Читать ответы (2)

Кто должен оплатить долги предыдущего собственника при покупке квартиры

Купили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?

Читать ответы (3)

А в июне 2011 года прислали все квитанции начиная с октября 2011 года по июнь 2011 года включительно...

Помогите, пожалуйста: управляющая компания не присылала собственникам квартир в многоквартирном доме квитанции по оплате ком. платежей... А в июне 2011 года прислали все квитанции начиная с октября 2011 года по июнь 2011 года включительно... Собственник в одной из квартир изменился (я купила квартиру в апреле 2011), но управляющая компания требует погашение долга с нынешнего собственника (то есть с меня)... Сразу поясню, что я знаю, что согласно ЖК РФ, собственник жилья обязан оплачивать ком. платежи... Я хочу уточнить, есть ли вина управляющей компании в том, что данный долг по факту не существовал на момент купли-продажи квартиры (в связи с отсутствием квитанций), и каким образом необходимо действовать мне (в случае, если все же я в настоящее время несу ответственность по уплате данного долга как новый собственник), чтобы долг взыскать с предыдущего собственника (ведь на момент заключения договора купли-продажи платежки отсутствовали и предыдущие собственники не могли данные суммы внести в то время)... Заранее, спасибо!1

Читать ответы (1)

Какую расписку составить при покупке квартиры в общей долевой собственности - общую на всех или отдельную на каждого собственника?

Здравствуйте. При покупке квартиры в общей долевой собственности какую расписку необходимо составить: одну на всех с указанием общей суммы или на каждого собственника свою. В договоре купли-продажи указана общая сумма договора без разбивки по собственникам, хотя доли собственников указаны.

Читать ответы (3)

Какая статья УК применяется при отказе УК предоставить услуги собственнику нежилого помещения с неоплаченным долгом?

На какую статью может сослаться УК,в отказе предоставить услуги собственнику нежилого помещения, приобретенного у предыдущего собственника, с которым УК не расторгала договор, и у которого остался неоплаченный долг.

Читать ответы (2)

Как поступить, если после покупки квартиры остались долги за коммунальные услуги у предыдущего собственника?

Рекомендации в следующей ситуации: После покупки квартиры у предыдущего собственника остались долги за коммунальные услуги. Управляющая компания требует погасить этот долг, ссылаясь на договор купли-продажи, в котором указано, что Покупатель обязуется нести расходы за коммунальные услуги за Продавца с момента ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Как взыскать оплату за капитальный ремонт при покупке квартиры - риэлторы или бывший собственник?

Купилигод назадквартиру, обнаружилось, чтобывшие собственники вообще не платили за капремонт. В договоре купли-продажи указано, что продавец гарантирует, что неоплаченных счетов нет, можно взыскать с него. К кому теперь обращаться? К риэлторам или бывшему собственнику?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Управляющая компания переуступила права требования долга собственника в ресурсоснабжающую организацию - законно ли это?

Управляющая компания за свои услуги "текущее содержание жилья" ,заключила договор о переуступке права требования долга с должника (собственника) в ресурсоснабжающую организацию "энергосбыт". Должник не имеет долга перед "энергосбытом" за потребленную энергию. Законно ли такое право у управляющей компании? И имеет ли право ресурсоснабжающая организация требовать долг за Управляющую компанию с собственника?

Читать ответы (2)

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврата денег от предыдущего собственника в связи с оставшейся суммой в залоге

Купили квартиру в феврале 2017 года. 100 тр остались в залоге предыдущего собственника. Выплатить не можем. Имеем ли мы право расторгнуть договор купли продажи и вернуть свои деньги от предыдущего собственника?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59