Мы еще не подписали акт приема/передачи новой квартиры. От нас требуют оплатить коммунальные услуги за шесть месяцев, включая облагораживание придомной терртории (калитка, забор и т.д.). В противном случае, говорят, не дадут ключи. Какие права мы имеем и что нам делать?

Эти требования незаконны. Еще раз внимательно прочитайте договор, заключенный с застройщиком. Там все должно быть расписано-кто и что и за сколько. Коммунальные услуги вы будете обязаны оплачивать с даты регистрации права собственности (на худой конец-с даты акта приема-передачи квартиры). Облагораживание территории и прочее-должно входить в проект строительства и, таким образом, эти работы уже оплачены долевыми участниками строительства. Если дом сдан в эксплуатацию-предъявите застройщику письменную претензию (в 2х экземлярах, один останется у вас с распиской-или почтовое отправление с квитанциями и прочее), в которой потребуйте передать вам квартиру по акту (а следовательно и ключи). Если через 10 дней требования ваши не будут удовлетворены-иск в суд на основании ФЗ № 214-фз.

Мы еще не подписали акт приема/передачи новой квартиры.

Если нет какие документы надо у них спросить (подтверждающие правомерность таких действий)?

Помогите разобраться: при подписании акта приема-передачи квартиры застройщик (ЛЭК) требует оплаты коммунальных услуг за 6 (!) месяцев, вдобавок оплатить квитанцию просят в течении 10 дней с момента подписания акта приема-передачи, где коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру 12 тыс руб. за пять месяцев (вообще-то говорили что за шесть месяцев, но в квитанции написано за пять), начиная с первого июля (хотя подписали акт и получили ключи 28 июля). Правомерны ли требования и действия застройщика? Если нет какие документы надо у них спросить (подтверждающие правомерность таких действий)? и те кто еще не оплатил могут не платить? Спасибо,

Читать ответы (1)

Управляющая требует аванс за техническое обслуживание и коммунальные услуги после передачи новой дом квартиры

Подписал акт приёма передачи новай дом квартиры управляющая требует оплатить аванс за содержание техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Читать ответы (4)

Вопрос имеет ли право ЖЭУ не принявшее дом от застройщика требовать коммунальные платежи от жильцов, по каким тарифам

Купили квартиру в новостройке, акт приема-передачи квартиры подписали, право собственности не оформлено, дом не передан ЖЭУ, но какое-то ЖЭУ создано, мы с ним подписали договор на техническое обслуживание квартиры (иначе нам не отдавали акт приема-передачи квартиры и ключи от квартиры) и требует оплату коммунальных услуг (отопление, э/э,вода)наличными. Вопрос имеет ли право ЖЭУ не принявшее дом от застройщика требовать коммунальные платежи от жильцов, по каким тарифам, способы оплаты этих платежей и что делать если всю зиму в квартире было очень холодно, температура не соответствовала нормам, ЖЭУ разводило рукам и посылало нас к застройщику по этому вопросу а теперь требует оплатить за отопление за весь отопительный сезон.

Читать ответы (1)

Основания, по которым застройщик может расторгнуть акт приема-передачи квартиры

Может ли застройщик расторгнуть акт приема-передачи квартиры и на каком основании? Я квартиру приняла, подписала акт приема-передачи квартиры, но директор еще не подписал и просит какие-то деньги якобы за доп. услуги, которых я не заказывала. Ключи мне выдали и сейчас я там переделываю кое-что для себя. Спасибо. С уважением.

Читать ответы (1)

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги до подписания акта приема-передачи квартиры?

Акт приема-передачи квартиры не подписали, но фактически в квартиру въехали. Могу ли я не оплачивать коммунальные услуги до подписания акта приема-передачи или въезд в квартиру означает автоматически принятия квартиры?

Читать ответы (2)

Застройщик требует оплату коммунальных услуг по тарифам юрлиц - законно или нет?

В апреле подписали застройщиком предварительный акт приема передачи квартиры. Сейчас застройщик не Дает подписать основной акт приема передачи, аргументируют это тем что мы должны оплатить коммунальные услуги по тарифам юрлиц, правомерно ли это. В предварительном акте о том я что коммунальные услуги считаются по тарифам юридических лиц ничего не сказано.

Читать ответы (2)

Насколько правомерны их действия относительно требования оплатить ком.

Оформила договор купли-продажи на 1-комн. Квартиру в новостройке с компанией застройщиком. Подошло время приема-передачи квартиры. Акт не дают, говорят: надо оплатить квитанцию коммунальных услуг и оформить договор с управляющей компанией. Дом сдан в январе 2010 г.,оформлено право собственности на дом. У меня права собственности еще нет. Насколько правомерны их действия относительно требования оплатить ком. услуги, заключить договор и только после этого они дадут мне акт о тех. состоянии квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с доступом в квартиру и спор с ТСЖ - требования по оплате коммунальных услуг и доступ к магнитному ключу

Я получила ордер на ключи и акт приема передачи квартиры, но не могу попасть в квартиру так как предьявила в ТСЖ оплаченные квитанции за коммунальные услуги за 2 месяца (март, апрель) а ТСЖ требует за 6 месяцев и не дает мне магнитный ключ от подьезда. Должна ли я оплачивать неоказанные услуги (очистка мусоропровода, содержание лифта) да еще вперед на 6 месяцев?

Читать ответы (1)

Подписали акт приема передачи долевого строительства, но разрешение на ремонт квартиры нам не дает жэк, требуют деньги

Подписали акт приема передачи долевого строительства, но разрешение на ремонт квартиры нам не дает жэк, требуют деньги, говоря о том что квартира еще не зарегистрированна в БТИ на право собственности.

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи - возможность составить акт приема-передачи квартиры и вопросы об оплате коммунальных услуг

В 19.12 подписали основной договор купли-продажи и сдали в регпалату, сделка до сих пор не оформлена. Но в договоре нашла пункт, что договор купли-продажи является актом-приема передачи квартиры. По сути даже ключи от квартиры не получены. Поэтому возникает два вопроса: 1. Можно составить акт приема-передачи квартиры в день выдачи свидетельства о праве собственности и прописать в нем, что Продавец оплачивает коммунальные услуги до момента подписания акта? 2. С какого момента Покупатель несет бремя собственности т.е. оплата коммунальных услуг?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59