Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли признать павильон капитальным строением, основываясь на документах и характеристиках?

30.11.2015, 10:33
• г. Воронеж

Имеется торговый павильон, числится по документам как НТО (сначала были ордера и приказ КУМИЗа, последний-договор на установку НТО). Строился (в 2004 г) в полном соответствии с разработанным эскизным проектом-на фундаменте, из газосиликата. Подведены все коммуникации. Имеется паспорт БТИ и кадастровый паспорт на строение. Принят в эксплуатацию, нанесен на планшет. Но землю выделяли под временное сооружение. Возможно ли признать данный павильон капитальным строением и, если возможно, то как? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ваше строение, по сути, и является временным сооружением. То есть, вы получали разрешение на строительство, и прочие согласования, на временное сооружение. Соответственно, оно должно быть построено, как временное сооружение, отвечать требованиям СНИП к временному сооружению, и таким же образом быть принятым в эксплуатацию. Следовательно, даже если ваше сооружение соответствует требованиям капитального, -оно является самовольной постройкой. А самовольные постройки подлежат сносу, по решению суда.

Так что дело вовсе не в статусе земельного участка по кадастровому паспорту. Суть временного сооружения, вне зависимости от конструкции его фундамента, -оно может быть снесено при наступлении определенных обстоятельств. Но, снести могут и капитальное сооружение, если найдутся заинтересованные лица. 22-этажные дома, гостиницы, торговые центры сносят, когда хотят. Поэтому, лично я не вижу смысла присваивать сооружению статус капитального. Если оно никому не мешает, и нет заинтересованности в земельном участке, на котором сооружение построено,-простоит еще сто лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
24.10.2012, 23:36

Возможно ли перевести временное здание в капитальную конструкцию для торгового павильона площадью 65 м2?

У меня торговый павильон. К нему подведены коммуникации: канализазия, водопровод и свет. На все имеются договора и я окуратно оплачиваю их. Но торговый павильон находится на земле как временное здание и сооружение. Могу ли я перевести торговый павильон в капитальное строение, площадь его довольно большая 65 м 2, аренду возможно получить сроком не более 5 лет.
Читать ответы (2)
Михаил
04.08.2016, 14:30

Получение собственности на землю под торговым павильоном - проблемы и возможные решения

В собственности имеется металлический торговый павильон. На торговый павильон имеется Регистрационное удостоверение, выданное БТИ в июле 1998 г. Хочу оформить землю под павильоном в собственность. На данный момент земля взята в аренду у администрации города. Придя в администрацию, мне было сказано, что данный павильон не является объектом недвижимости. К павильону подсоединены все коммуникации. В Карточке на торговый павильон, выданной БТИ, указано, что у павильона имеется фундамент (прочно связан с землей), то есть под определение недвижимости данное строение попадает. Является ли Регистрационное удостоверение БТИ документом, подтверждающим факт того, что павильон отнесен к недвижимому объекту? И могло ли БТИ выдавать Регистрационное удостоверение на движимые объекты (со слав администрации Да)?
Читать ответы (1)
Марина
02.05.2017, 19:21

Что делать, чтобы торговый павильон был признан стационарным строением?

У меня в собственности находится торговый павильон, имеется свидетельство о государственной регистрации права, павильон имеет фундамент и подключен к сети электроснабжения, других коммуникаций не имеется На данный момент павильон включен в схему НТО. Вопрос-является он по Закону стационарным строением? Если да,то каковы должны быть мои действия для признания его стационарным строением? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Таха
30.10.2011, 20:21

Проблемы с регистрацией прав собственности на здание из-за неправильной формулировки в документах. Как решить ситуацию?

В 2005 году построила торговый павильон с проектно разрешающими документами и актом ввода в эксплуатацию как капитальное строение, с подводом коммуникаций. Во всех документах стоит формулировка торговый павильон, однако документы делались как на капитальное строение (архитектурно плановое разрешение на строительство, проект на постройку из кирпича с фундаментом, акт приема строительства и ввода в эксплуатациюБТИ отказывается изготавливать тех. паспорт на здание, т.к. в во всех документах формулировка не магазин а торговый павильон. Как мне теперь зарегистрировать права собственности на здание, что делать?
Читать ответы (5)
Галина Александровна
18.01.2015, 21:23

Указать правомерность постройки и статус павильона в свете отказа администрации от продления договора аренды

Имею в собственности павильон 17 кв.м с коммуникациями, на фундаменте. Имеющиеся документы: Постановление о разрешении строительства павильона 2002 г, договор аренды на з/у для строительства павильона 2002. Акт приемки в эксплуатацию павильона, тех паспорт бти.2003 г. В 2004 г. администрация выносит постановление в котором меняет вид разрешения з\у со строительства павильона на установку павильона. Хотя к этому времени павильон уже был построен и принят комиссией. На сегодняшний день администрация отказывается продлевать договор аренды и требует убрать павильон. Как доказать что данный павильон строился по закону и является недвижимым имуществом?
Читать ответы (2)
Наталья Владимировна
24.03.2015, 22:25

Процедура перевода торгового павильона в капитальное строение - необходимые документы и требования

Торговый павильон на ходится у меня в собственности на основе договора купли-продажи. Есть технический паспорт, вкотром указан фундамент и группа капитальности 2. Есть документы на подведенное отопление, электроэнергию, на межевание земельного участка (есть кадастровый номер). Считается ли он стационарным капитальным строением и если нет, то ак перевести торговый павильон в капитальное строение. Какие документы для этого нужны?
Читать ответы (1)
Эмилия Александровна
12.05.2014, 19:08

Как оформить земельный участок в собственность при наличии аренды на 5 лет и готового капитального торгового павильона?

Как оформить земельный участок в собственность если земля в аренде на 5 лет и назначение земельного участка под размещение торгового павильона, есть кадастровый паспорт участка, тех паспорт БТИ на павильон? Павильон построен, как капитальный. Что надо вначале сделать, выкупить землю или перевести в капитальное строение павильон?
Читать ответы (1)
Кушакова Елена Викторовна
08.01.2009, 13:13

Какие документы подтверждают право собственности на торговый павильон и получение земли в собственность?

У меня торговый павильон. Есть паспорт БТИ, есть разрешение на установку, есть акт ввода объекта в эксплуатацию. Вопрос первый: являются ли эти документы подтверждением права собственности на павильон или это надо еще как-то доказывать? Вопрос второй: если эти документы подтверждают, что этот павильон - моя собственность, то должны ли мне предоставить землю в собственность согласно ст.36 ЗК РФ? Хочу сразу обратить внимание, что в ст. 36 ничего не сказано о том, что здание, строение, сооружение должно быть капитальным строением, а так же в приказе Минэкономразвития о перечне предоставляемых документов на приватизацию земли в п.4 говориться, что должна быть предоставлена государственная регистрация права собственности или ИНЫЕ документы, подтверждающие такое право на сооружение.
Читать ответы (5)
Алексей
29.04.2019, 07:34

Вопрос изменения разрешения в договоре на постройку капитального строения на земельном участке.

Являюсь директором микропредприятия. При прошлом директоре и учредителе, году в 2006, на участке земли, принадлежавшей администрации, стояло временное сооружение - торговый павильон. В договоре был указан пункт о временном сооружении. Позже администрация решила построить на этом месте банк и заставили перенести павильон. Землю дали рядом на тех же условиях. Учредитель, он же директор, построил на этом месте капитальное строение наперекор договору, либо от незнания. В данный момент впритык к нашему павильону стоит второй чужой. Там так же в договоре одно, по факту другое. Все это стоит уже 13 лет без притензий. Можно ли поменять разрешение в договоре не на временное сооружение, что бы в будущем было спокойно? Будут ли проблемы при обращении, либо сидеть пока внимание не обращают? Спасибо.
Читать ответы (7)
Екатерина
08.10.2014, 05:20

Как оформить торговый павильон на красной линии в собственность?

Имеется торговый павильон, земля в аренде. Есть постановление о предоставлении земли для размещения торгового павильона, есть разрешение на строительство, акты ввода в эксплуатацию, временное свидетельство БТИ, постановление о вводе в эксплуатацию. Строение на фундаменте, подключено к инженерным коммуникациям. Вопрос в том, как можно оформить его в собственность, если он находится на красной линии? Выше нашего магазина есть такой же павильон, тоже на красной линии, но он в собственности, видимо лазейка какая-то есть.
Читать ответы (2)