Конфликт с соседом - вопросы сноса забора и легитимности строения

199₽ VIP

Шансы зависят от заключения эксперта (ст. 79 ГПК РФ). В целом они есть и у него и у Вас (ст. 222 ГК РФ). Без документов сложно сделать однозначный вывод и предугадать исход.

Вас обяжут демонтировать забор, который выше 1,8 м.

На основании ст. 304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если сосед утверждает, что это хозблок, что он его уже поставил на учет в БТИ и по упрощенной декларации в феврале 2015 года зарегистрировал в рег палате, то Вы проиграете.

в суд надо предоставить доказательства, в том числе экспертизы, о том что такое расположение хоз построек соседа нарушает ваши права, создает угрозу жизни или здоровья либо причинения вреда имуществу. Сложившаяся судебная практика исходит из того, что отсутствие разрешения на строительство не может рассматриваться в качестве единственного основания, достаточного для сноса самовольной постройки. По смыслу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ и разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», безусловным основанием для сноса самовольной постройки может являться несоответствие объекта требованиям безопасности и создание им угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе, существенное нарушение строительных и градостроительных норм и правил.

При отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности, суд вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Вы нарушили СП «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обяжут снести забор. "Хозблок" вряд ли снесут, если он уже числится в ЕГРП.

В современной судебной практике главными в таких случаях являются юридические факты, которые свидетельствуют О НАРУШЕНИИ ПРАВ ИСТЦА

Поэтому ВАМ, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ необходимо будет доказывать - КАКИМ образом СТРОЕНИЕ, которое ВЫ хотите снести - нарушает ВАШИ права= Нарушает инсоляцию, Грозит Жизни и здоровью Вам и членам вашей семьи.

Аналогично должен будет доказывать ВАШ сосед.

Без строительно -технической экспертизы = здесь не обойтись.

Если нет спора о границах между з/у- я расцениваю ВАШИ шансы предпочтительней.

УДАЧИ ВАМ