Имеется земельный участок в общей долевой собственности. На участке - старый дом, также в долевой собственности. Выдела внатере ни дома, ни участка нет. В 2000 году 1 сособственник, не имея ни согласия 2-го сосбственника, ни разрешения на строительство, возвел на этом же участке 2-х этажное строение, подвел к этому строению автономное электричество, перегородил заборами участок. В тех. паспорте это строение значится как хозблок, не зарегистрировано право собственности. Может ли 2-ой сособственник на основании ст 222 и 304 ГК РФ требовать сноса этого строения?

Да, Ольга имеете право выйти с иском о сносе незаконного строения в рамках ст. 222 ГК РФ, у вас общедолевая, без вашего согласия он не имел права строиться. Назначат судебную экспертизу, которая должна подтвердить нарушение прав третьих лиц и несоответствие нормам, разрешение на строительство отсутствует, у вас Наро-Фоминский районный суд-по месту нахождения участка, если не ошибаюсь в Апрелевке его нет, с уважением.

Вопрос о легальности постройки на земельном участке в долевой собственности - Может ли второй сособственник требовать сноса строения?

Наличие строений на земельном участке - вопросы согласования и обременения

У меня вот такой вопрос Мы являемся собственниками земельного участка, он принадлежит нам на праве долевой собственности - по 1/4 каждому. Также мы является собственниками жилого дома, расположенного на этом участке. На указанном земельном участке, другими собственниками были возведены строения. Нашего согласия на размещение строений не имеется. О наличии согласия прежнего собственника на возведение строений нам не известно. Сведений об обременении чужими строениями на продаваемый жилой дом и земельный участок при совершении сделки купли-продажи продавец нам не предоставил. Разрешение на строение спорных строений прежним собственником земельного участка и нами не давалось. Можно ли присоединить документ?

Читать ответы (2)

Проблема права собственности на нежилое строение на земельном участке с двумя собственниками - как достичь согласия?

Имеется зем. участок (земли населенных пунктов). У зем. участка два собственника (не родственники). На зем. уч. имеется жилой дом, также на 2-х собственников. Один из собственников возвел на земельном участке нежилое строение (гараж) для личного пользования. Как он может признать право собственности на данное строение, если другой сособственник против данного строения?

Читать ответы (1)

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение. 2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка. Такие условия не будут противоречить законодательству? Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Читать ответы (4)

Возможные проблемы при покупке участка с двумя жилыми строениями - ситуация со статусом бани вызывает вопросы

Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации. Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)

Читать ответы (1)

Вопросы строительства и раздела земельного участка в долевой собственности

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в долевой собственности по 1/2 у каждого сособственника. Решением суда произведен выдел в натуре строений, расположенных на зем. участке. Сам земельный участок разделить между сособственниками не удалось, судом был определен порядок пользования. Один из сособственников желает снести принадлежащие ему строения, расположенные на выделенной ему в пользование части зем. участка, и построить там новый дом. Вопросы: 1. Нужно ли ему получать согласие от сособственника на строительство дома? Или поскольку строительство осуществляется на выделенной в пользование части зем. участка, то никакого согласия уже получать не нужно? 2. Сможет ли второй сособственник претендовать на 1/2 долю построенного дома, так как участок остался в долевой собственности? (ответьте пожалуйста со ссылкой на конкретную норму или суд. практику).

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?

Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания. В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.

Читать ответы (9)

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.

Читать ответы (1)

Самовольная постройка при выделе доли в жилом доме - правовые последствия и судебное решение

По п.2. ст. 22 ГПК РФ - "лицо, осуществившее самовольную постройку..." Сособственник без разрешения и согласования (какого бы то ни было) осуществил снос прежней постройки (терраса) и возведение на ее месте другой пристройки к жилому дому. В техническом паспорте новая пристройка обозначена как "самовольное строение", никаких правоустанавливающих документов у этого сособственника, на постройку нет. Вопрос: 1. Является ли сделкой выдел доли в жилом доме, находящимся в долевой собственности? 2. В праве ли этот сособственник требовать выдела доли в этой ситуации? 3. Какова судьба самовольного строения в процессе выдела доли?

Читать ответы (1)

Наследственная масса включает незарегистрированные строения - как это решить при двух наследниках?

У наследодателя два наследника. В наследственной массе есть дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги (имущество под арестом). На участке 3 строения: первое строение зарегистрировано - небольшой дом, второе строение не зарегистрировано - баня, третье строение не достроено и не зарегистрировано - большой дом. Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (собственность получена до момента смерти наследодателя). Как включить в наследственную массу незарегистрированные строения - баню и недостроенный большой дом? Кто из наследников может это сделать? Каким образом и на каком основании? Или же вопрос с незарегистрированными строениями должен решаться только после получения свидетельств о наследстве и регистрации прав собственности на участок в новых долях?

Читать ответы (7)

Необходимость согласия сособственника земельного участка на строительство нового частного дома

На участке, находящемся в общей долевой собственности сособсвенник ведет строительство нового частного дома. Нужно ли мое согласие, как сособственника земельного участка на это строительство?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о легальности постройки на земельном участке в долевой собственности - Может ли второй сособственник требовать сноса строения?

Апрелевка - онлайн услуги юристов