Как защитить себя от ответственности за пролив в ремонтируемой квартире и какие документы нужны для замены труб в перекрытиях? - вопросы при ремонте соседей.
199₽ VIP
Окажите, пожалуйста, юридическую помощь. Соседи этажом ниже решили делать масштабный ремонт, в том числе целиком переоборудовать ванную и заменить все трубы. Их рабочие настойчиво уговаривают меня дать им доступ к трубе в моей ванной, дабы они врезались о своей полипропиленовой трубой ко мне - им так удобнее, выйдет красивее, и меньше вероятность пролива из труб в перекрытиях. Я не слишком хочу пускать их к себе, но в принципе готова пойти навстречу. Только у меня возникли вопросы - 1.судя по всему они делают ремонт без согласования с ДУКом, какова вероятность того, что в случае протечки трубы у меня (после того, как они все сделают и врежутся ко мне) - я буду нести всю ответственность за залив их дорогущего ремонта. 2. какое подтверждение нужно от ДУКа в случае замены трубы в перекрытиях - нужен ли какой-то акт о том, что замена труб необходима (потому что подтверждений аварийного состояния труб у меня нет, как и срочной необходимости их замены, кроме слов бригадира ремонтников). 3. каким образом они могут официально заставить меня дать им доступ к трубам в моей квартире? Спасибо огромное заранее.
1. Должны согласовать (Ст. 36 ЖК РФ)
2. Документально пусть подтвердят.
3. Только в судебном порядке (ст. 13 ГПК РФ). Без судебного решения можете никого не впускать. И то не факт что суд вынесет решение в их пользу. Обязательности в том что они хотят сделать нет.
Спросить
1. судя по всему они делают ремонт без согласования с ДУКом, какова вероятность того, что в случае протечки трубы у меня (после того, как они все сделают и врежутся ко мне) - я буду нести всю ответственность за залив их дорогущего ремонта.
Точно, Вы будете отвечать по ст. 1064 ГК РФ.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Поскольку Вы поступили неосмотрительно, не уведомив ДУК об установке инженерного оборудования (труб).
2. какое подтверждение нужно от ДУКа в случае замены трубы в перекрытиях - нужен ли какой-то акт о том, что замена труб необходима (потому что подтверждений аварийного состояния труб у меня нет, как и срочной необходимости их замены, кроме слов бригадира ремонтников).
Нужен простой акт обследования инженерного оборудования, в котором указываются недостатки и пути их устранения.
3. каким образом они могут официально заставить меня дать им доступ к трубам в моей квартире?
Никак не заставят, если нет разрешения на переустройство.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
Уважаемая Карина!!
1 Если причиной порчи имущества соседей будет протечка вашей трубы то соседи на основании ст1064 гК РФ получат право требовать с вам возмещение причиненного вреда Поэтому прежде чем пускать к себе в квартиру для врезки к вам потребуйте от соседей чтобы они показали вам документ о согласовании ремонта с ДУКом.
2 От ДУКа должно быть техническое заключение о необходимости замены труб.
3 Заставить вас предоставить доступ к своей квартире они могут только по решению суда Если в суде докажут на основании ст56 ГПК РФ что без доступа в вашу квартиру замена труб невозможна.Согласно ст13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда обязательно к исполнению
Спросить
Карина, поверьте на слово, что Ваши соседи дают Вам дельное предложение.
Если произойдет замена труб, это станет гарантом, что не произойдет протечка по причине износа труб и Вы избежите долгих экспертиз в случае порыва старых труб.
Кроме того, Вы можете получить документ (письменное согласование с соседями на проведение работ), в этом случае, если что-то произойдет,то это будет вина сантехников, производивших работы.
На Вас будет распространяться Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"
Произведя работы в своей квартире Вы приобретете спокойствие.
Часто трубы в соединении из разных материалов ведет себя непредсказуемо. А металлические трубы в настоящее время не монтируют.
В соглашении Вы можете указать, что работы будут произведены за счет соседей.
Спросить
Во -первых, потребуйте у соседей ОФИЦИАЛЬНОЕ разрешение управляющей организации на проведение работ.(ст. 36 ЖК РФ) Это - Ваше право! Иначе, как Вы написали, в случае нештатной ситуации Вы можете стать виновником ущерба. И экспертиза это легко докажет, что все было сделано с нарушением СНИПов. И тогда Вам придется возмещать ущерб, который соседи постараются сделать как можно дороже. Если нет такого документа, то советую сообщить в УК. о проводимых работах. Пусть проверят.
Заставить Вас никто ничего не сможет. Квартира - Ваша собственность. Вы можете их не пускать. Будет решение суда о понуждении Вас допустить к каким-то работать, тогда, на основании ст. 13 ГПК РФ пусть приходят. Только вряд-ли в суд пойдут. А заявление бригадира Вам - не Указ.
Спросить
1.Вы можете нести ответственность только если нет согласования с ДУК, т.к. трубы общее имущество и за них отвечает ДУК. При наличии согласования отвечать будет ДУК или организация, что делала ремонт. ст. 1064 гк рф.
.
2. Желательно письменное разрешение на такие работы. Или хотя бы, чтобы ДУК был уведомлен о таких работах заранее и в уведомлении была указана дата и время работ и приглашение работников ДУК присутствовать при замене.
.
3. Только через суд, т. к. жилище неприкосновенно - ст. 3 жк рф.
Спросить
Здравствуйте. Ваша ответственность полностью исключена, так как ремонт делаете не вы, а соседи, которые наняли соответствующую организацию, бригаду . Вот они и будут нести ответственность в случае, если что-то где-то прорвет в результате проведенных ремонтных работ. А если у них еще и перепланировка, на которую они разрешения не получили, то тем более.
ГК РФ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
Спросить
Труба ХВС в аварийном состоянии. Пыталась организовать соседей для замены металлической старой трубы на полипропилен, но у всех свои обстоятельства (защиты трубы, дорогой ремонт и пр). Вопросы: 1) Можно ли обязать собственников сверху и снизу дасть доступ в квартиры, чтобы "пройти" перекрытия? 2) если они не дадут доступ, а этажом выше в перекрытии произойдёт протечка, кто будет нести ответственность? (Высокая вероятность) 3) сейчас я предлагаю соседям сверху поменять, они в отказ. После того, как я заменю трубы у себя и сделаю ремонт, ма они надумают, вправе ли я отказать? И как можно обязать их зафиксировать отказ? Спасибо.
Дому 64 года. Хочу за свой счёт поменять трубы отопления. Делаю капитальный ремонт в квартире. У соседки снизу чугунная труба поменяна до потолка, до перекрытия. А сверху соседи с проходом перекрытия через потолок поменяли. Но из вредности Соседка снизу отказывается мне давать разрешение пройти через мой пол перекрытие и поменять трубу. Написала в ук, в жги... все отказываются даже составлять акт о состоянии труб, а они текут, текут к соседке в ванную. Мол она не хочет, мы не имеем права. Но это общедомовая собственность? Какие статьи? Какие мои действия по принудительной замене гнилых 64-летних труб? Как обезопасить себя, получить ее отказ и обезопасить себя от судов по заливу нижней квартиры?
Я живу в сталинке, которая сейчас участвует в федеральной программе кап ремонта, соседи через стенку отказываются от замены канализационных труб сотого диаметра, под предлогом того, что замена повредит их ремонт в ванной комнате, что делает невозможным замену труб в моей квартиры. Могу ли предпринять как то принудить соседей к замене труб, или потребовать с них компенсацию, при аварии канализации (а трубы уже достаточно ветхие)
Я собственник квартиры, сантехники ЖКУ требуют, что бы я им предоставила помещение своей ванны, с целью вскрыть у меня пол, для замены трубы у соседа с низу. У меня дорогой ремонт и в ванной протечек нет, трубы пластиковые и замена металлических на пластиковые произошла в 2007 г. В процессе ремонта и замены труб, мы сделали врезку между плитами перекрытия с учетом, что бы сосед в ниже этажом мог беспрепятственно при ремонте у себя, врезаться в нашу трубу. У соседей старая труба металлическая, она не протекает, а на ней выступает конденсат, и сосед от ЖКУ требует замены. ЖЕК предъявляет мне претензию на основании ч 4 ст 30 ЖК РФ и угрожает подать на меня в суд, если я их не допущу к себе в квартиру. Как мне защитится от них?
10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет Тоесть за мой счет квартира личная. ПриватизированнаяЗамена трубы необходима. Т.к.она тесчет
07.06.2016
В доме был капремонт. В ванной комнате произвели частичную замену труб, так как не стали менять соседи трубы этажом выше. Кроме этого при замене труб сломали кафель в кол-ве двух штук. Посоветуйте, пожалуйста, к кому обратиться чтобы в моей квартире устранили неполадки и заменили трубу.
Сосеи снизу делают ремонт по замене труб в ванной. Чтобы заменить трубы необходимо у нас снимать счетчик на горячую воду и трубу. У нас сделанхороший ремонт (выполнял профессионал). Сосед обещал на словах, что сам все сделает и потом восстановит как было. Я сомневаюсь. Что мне делать? Отказаться и не пустить или составить гарантийное обязательство? Тогда что в него внести. Там ведь надо будет и пломбы срывать.
В многоквартирном доме начинается капремонт. Одной из задач этого ремонта является замена труб стояков горячей и холодной воды, ибо эти трубы служат уже 60 лет.
Проблема в том, что собственники расположенной над нами квартиры отказались пустить рабочих для замены труб. А потому трубы менять будут только в нашей квартире.
При этом торчащие из перекрытия трубы отрежут на расстоянии 5 см. и к ним приварят новые трубы.
Но дело в том, что такой ремонт совершенно бесполезен, ибо трубы гниют больше всего именно в перекрытиях!
А если труба, расположенная в перекрытии, или этот пятисантиметровый кусок прорвется, то возникнет очень большая проблема, связанная с нашим полом и заливом нижерасположенных соседей.
Можно ли заставить живущих этажом выше соседей предоставить рабочим возможность полностью заменить трубы в стояке?
У меня водопровод от колодца до насоса, В трубе возникло повреждение. Колодец находится на участке соседей. Необходима замена трубы с рытьем траншеи по обремененной моим водопроводом земле. Соседи мешают работам по замене трубы. По нашему участку в обременении земля под газопроводом соседей и в обременении мое чердачное помещение под электрокабелем соседей. Мне срочно нужно заменить трубу. Что мне делать?
Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. У нас после протечки во всем стояке меняют трубу холодного водоснабжения. Сосед сверху единственный из всех квартир отказывается предоставить доступ к трубе и отказывается от замены трубы. Но ведь его труба старая и рано или поздно протечет. Следовательно, мы будем сидеть как на пороховой бочке, ждать залива. Несет ли сосед ответственность в этом случае и возможно ли как-нибудь повлиять на его решение? Буду рада ответу.
