Как заставить граждан оформлять в собственность жилые дома, не учтенные на кадастровом учете, вместе с земельными участками.
Возможно ли каким то (законным) образом заставить граждан оформлять в собственность, ранее учтенные, жилые дома и земельные участки. Если земельные участки стоят на кадастровом учете, а жилые дома не стоят на учете.
Заставить невозможно. Регистрация ранее возникшего права,-право, но не обязанность гражданина.
Спросить
нет, такой обязанности у граждан нет.....однако в случае перехода права собственности на этот жилой дом оформлять его в собственность перед этим придется.....лучше это сделать как можно раньше, пока действует так называемая дачная амнистия....
СпроситьВ мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?
Здравствуйте, Александр
Вам надо обратиться в суд с иском о признании недействительными границ земельного участка, сформированными в результате межевания. После вынесения решения суда можете межевать свой участок и ставить на учет свой.
СпроситьКаким образом возможно зарегистрировать право соб-ти на дом, построенный на зарегистированном участке (ранее учтеный земельный участок)
В порядке дачной амнистии вы должны подать декларацию в Управление федеральной регистрационной службы.
Спросить
Извините пожалуйста, но это все, что необходимо для приобретения в собственность дома? Какие риски при покупке земельного участка с незарегистированным домом? Земельный участок бывшим владельцем приобретался через суд (документ-основание решение суда)
СпроситьРиски как у всех, ничего необычного в вашем деле нет. Вы не приобретаете дом в собственность. Вы приобретаете только земельный участок Когда у вас будет на руках свидетельство о праве собственности на землю, вы можете узаконить дом тем путем, который я вам описала. Не занимайтесь этим сами - потратите уйму времени и при любой ошибке в декларации вас завернут обратно. Кроме декларации, вам нужно кадастровый и технический паспорта на дом. Получите их через БТИ. Если есть время - бегайте по инстанциям сами Если времени нет - нанимайте знающего человек. Могу помочь
Спросить
Здравствуйте Вера. Если Вы являетесь собственником данного земельного участка, то можете распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продать.
Всего хорошего Вам.
СпроситьНужно ли делать межевание штоб оформить земельный участок в собственность., земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтеный данные о собствениках отсутствуют из данных по выписке по земле ному участку из росрегестра.
Здравствуйте! Если в правоустанавливающих документах на участок нет данных о проведенном межевании, то однозначно его Вам необходимо провести. Если, например, в будущем Вы захотите что-либо построить на данном участке, то для получения разрешения на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ межевание - обязательное условие.
Спросить
Возможно ли оформить право собственности на дом, не указанный в свидетельстве о праве на наследство?
Можно ли оформить право собственности на дом, который стоит на кадастровом учете как ранее учтёный, если в свидетельстве о праве на наследство по закону прописан только земельный участок на котором расположен дом.
Поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок ИЖС. Регистрация приостановлена по причине наличия на земельном участке, согласно сведениям госреестра, сарая лит. Б с кадастровым номером. Правоустанавливающие документы на участок с 2008 года, сарай поставлен на учёт в 2017 году как ранее учтённый. Собственник о наличие такого объекта на учете не знал, объектов с такой площадью на участке нет. Как можно узнать каким образом появился этот объект на кадастровом учете без ведома собственника? Правомочны ли действия госреестра по приостановке регистрации права собственности на земельный участок?
Правомочны, так как запрещено продать участок без находящихся на нем объектов.
ВЫход дин допсоглашение, что продается и сарай.
Выход два, исправить реестр ошибку о сарае.
СпроситьВопрос такой: На основании норм жилищного законодательства собственники жилых помещений многоквартирного дома имеют право в том числе на формирование и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка под этим многоквартирным домом, а так же прилегающей к нему территории. Однако Росреестром было принято решение о приостановлении постановки указанного земельного участка на кадастровый учет в связи стем, что границы этого земельного участка накладываются на границы уже учтенных земельных участков. То есть Росреестр не может снять ранее учтенные земельные участки, чтобы поставить на учет новый (расположенный под домом). Кроме того, Росреестром было рекомендовано снять учтенные ранее земельные участки в судебном порядке. Исковое заявление было составлено, однако возникла трудность в определении (поиске) нормы права, на основании которой исковое заявление подается в суд.
Будьте любезны указать на необходимую норму.
Заранее благодарен!
Уважаемый Александр Сергеевич!
Ваш вопрос решаем. Однако, "указать на необходимую норму" в рамках заочной консультации невозможно. Нормативных норм, регулируемых данные отношения, много. Обратитесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами. Удачи!
СпроситьОбязательно ли проводить межевание до сделки купли - продажи земельного участка, если участок - ранее учтенный и стоит на кадастровом учете?
Нет, если участок - ранее учтенный и стоит на кадастровом учете межевание не нужно вам делать в таком случае
Спросить
Может ли нотариус заверить договор купли - продажи ранее учтенного земельного участка без межевания?
СпроситьОбъясните ситуацию: земельный участок стоит на кадастровом учете, на нем указаны здания, тоже стоят на кадастровом учете, а в электронном плане города в отделе архитектуры города границы этого участка не отражены. Каким образом и кто мог поставить участок на учет. Спасибо.
Здравствуйте. Поставить участок на учет мог только сам собственник этого участка.
СпроситьКак оформить право собственности на дом который стоит на кадастровом учёте как ранее учтенный из документов только право собственности на землю.
Сделать технический план на дом и на его основании зарегистрировать право собственности, но лучше уточнить на консультации в Росреестре.
Спросить
