Права бывшей супруги на совместно нажитую квартиру в Казахстане - действительны ли они пожизненно?
Уменя возник дополнительный вопрос к вопросу от 21 апреля, под номером 87510. Означает ли ваш ответ, что моя бывшая супруга, имеет пожизненое право на 1/2 часть квартиры, вне зависимости от количества прошедших лет после развода. То есть по истечению любого количества лет после развода, она может заявить о своих правах на совместно нажитую квартиру? Заранее благодарен. Квартира находится в Казахстане.
Уважаемый Петр, квартира приобретена в браке - следовательно она является собственностью супругов. Вся, целиком, поскольку Вы ее не разделили при разводе. Если бы раздел состоялся - она бы все равно имела право собственности на 1/2 долю. А так- вся квартира в Вашей с ней совместной собственности.
Ваif жена не то, что может заявить право на свою 1/2 в квартире, она это право приобрела в 1994 году и никто не может ее его лишить.
Спросить
У меня в собственности находится 1/2 часть квартиры, вторая часть 1/2 находится у моей матери с которой вместе проживаем (но не прописана). Квартира приватизирована. Сын не совершенолетний прописан в этой квартире.
Супруга с которой я развожусь прописана и живет в квартире у своих родителей, не давно ими купленая. Вероятно, супруга на квартире родителей имеет свою долю собственности.
Какие после развода имеет права на мою квартиру супруга?
Какие после развода имею права на квартиру супруги?
Уважаемый Сергей.
Поскольку квартира, в которой Вы зарегистрированны и постоянно проживаете вместе с Вашей мамой и сыной, принадлежит Вам с мамой в равных долях на основе договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации квартиры), Ваша супруга невправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам, ибо это Ваша собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваш сын имеет право пользования и проживания в данной квартире.
Что касается квартиры, купленной родителями Вашей супруги, то Вы также не вправе рассчитывать на получение доли в праве собствености на квартиру, так как её собственниками являются родители Вашей супруги.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Дополню, если квартира родителей супруги куплоена в долевую собственность и часть оформлена на супругу, то вы имеете право на 1/2 от ее доли.
Спросить
Если квартира приватизирована в период брака, доля собственности в ней не является общим имуществом супругов, но принадлежит только тому супругу, на имя котороо она оформлена (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира куплена в период брака, то она является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьИмеет ли право моя бывшая супруга требовать свободный доступ в квартиру после развода, а именно дубликат ключей? Может ли она сдать часть квартиры жильцам, либо продать без моего ведома? Она купила новую квартиру в ипотеку (если не врет), а эта квартира находится в нашем с ней совместном пользовании.
Да, имеет право получить ключи. Сдать в аренду без вашего согласия она не имеет права.Продать может, ваше согласие не требуется, но она должна уведомить вас о преимущественном праве покупки.
Спросить
Каким образом она может получить ключи от квартиры, если я категорически против, т.к. она даже в моем присутствии умудрялась стащить мои документы и связку ключей, и это при том, что позволил ей вывезти беспрепятственно почти все, что было совместно нажито за 14 лет. И какую часть квартиры она может продать, если доли не определены. Прописаны 5 человек в 3-х комнатной квартире.
СпроситьСупруги имеют общую совместно нажитую в браке квартиру. После развода и выписки из этой квартиры сохраняютсяли права собственности у такого супруга?
Г,если право собственности оформлено в установленном законом порядке, то регистрация в данной квартире роли не играет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Да, независимо от того на кого оформлена квартира во время брака и снимается ли один из супругов с регистрационного учета, доля в квартире за ним сохраняется.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно сохраняется. Супруг может обратится в суд и требовать раздела общенажитого имущества. Общенажитое имущество делится между супругами пополам..
Спросить
Здравствуйте! Если право собственности супругов закреплено, то развод и снятие с регистрационного учета на права супруга не повлияют. Однако, если право собственности зарегистрировано на супруга, который сохраняет регистрацию и остается проживать в квартире, то лучше если свое право на долю квартиру другой супруг документально либо через соглашение, либо через суд.
Спросить
Доброе утро, Александр!
Все имущество, приобретенное супругами в браке является совместно нажитым (за исключением того, которое было получено по безвозмездным сделкам). В течение 3 лет после расторжения брака желательно разрешить вопросы с имуществом.
Спросить
Права собственности сохраняются.
Если имущество находится в общей совместной собственности и записано на 1 из супругов, второму нужно обратиться в суд и признать свою долю в квартире.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Доброго времени суток! В данном случае не важно на кого из супругов оформлена недвижимость. Отсутствие регистрации в данной квартире также не ограничивает одного из супругов в пользовании квартирой. Однако, если Вы в будущем планируете как - то распорядиться своей долей, то ее нужно оформить в собственность.
СпроситьЕсли общенажитое имущество (квартира) делится между супругами пополам, как Вы сказали, изменяется ли эта пропорция при наличии совершеннолетних детей.
Спросить
Нет, дети никак не влияют на эту пропорцию. Имущество будет делится исключительно пополам между супругами, дети в разделе не участвуют.
СпроситьНет, не изменяется. Дети не участвуют в разделе общенажитого имущества в не зависимости от того совершеннолетние они или нет. Дети яявляются наследниками своих родителей.
СпроситьКак правило наличие детей не влияет на размер долей супругов, однако в соответствии со ст. 39 СК РФ, суд может отойти от равенства долей супругов с учетом интересов несовершеннолетних детей.
СпроситьНет, дети не участвуют в разделе имущества родителей. То, что нажито во время брака подлежит разделу в равных долях между супругами.
СпроситьПриобретает ли совместно нажитая квартира юридический статус личной для бывшего супруга, являющегося титульным собственником квартиры, в случае смерти бывшего супруга, не являющегося титульным собственником, не прописанного в данной совместно нажитой квартире, имеющего свою личную квартиру, в течении трех лет возможности выделения своей доли не заявлял свои права на данную квартиру? Все платежи и обслуживание совместной квартиры производил супруг-титульный собственник, так же переживший титульный собственник и по истечении искового срока о разделе имущества не нарушал права бывшего супруга в отношении совместной квартиры. После развода прошло пять лет. Если квартира становиться личной собственностью пережившего супруга-титульного собственника, то какова процедура оформления пережившим титульным собственником данной квартиры. Спасибо.
Если квартира оформлена на вас, то вы являетесь собственником квартиры. Если квартира куплена в браке, то заинтересованный супруг, как во время брака, так и после его прекращения, имеет право требовать выделения ему супружеской доли, в том числе и в судебном порядке. Если бывший супруг умер, право требования переходит к его наследникам, если таковые имеются. Про три года срока исковой давности-забудьте, вы неверно толкуете эту норму права.
СпроситьКакие права на квартиру имеет моя супруга при разводе и может ли она что нибудь требовать в плане (размена квартиры) ?
Квартира приватезирована на равных долях с моим сыном которому 5 лет. Супруга в этой квартире не прописана, она прописана в Москве у своих родителей. Заранее благодарю! Досвидание.
Уважаемый Алексей! Если при приватизации квартиры Ваша жена писала отказ от приватизации (если она была там прописана), то она не имеет никаких прав на квартиру, если же она вообще не была прописана, то она также не имеет никаких прав поскольку имущество полученное одним из супругов в браке на основании безвозмездной сделки является его личным имуществом.
СпроситьРазмена собственности по суду не получится. Продать долю сына можно было бы - но с уведомлением вас - ст.250 ГК РФ, с согласия органа опеки, которое будет дано, если оба родителя согласны. То есть без вашего согласия не сможет. Но если в периорд брака в вашу личную собственность были значительные вложения - то может пробовать признать общей собственностью - ст.37 СК РФ. Также если в действительности вы проживали в квартире, то может в суде признать приобретение права пользования. Так что нет иска - пока не волнуйтесь. Будет - будете возражать на иск.
СпроситьИмеет ли право моя бывшая супруга требовать свободный доступ в квартиру после развода а именно дубликат ключей? Может ли она сдать часть квартиры жильцам либо продать без моего ведома? Она купила новую квартиру в ипотеку (если не врет), а эта квартира находится в нашем с ней совместном пользовании. Каким образом она может получить ключи от квартиры если я категорически против, т.к. она даже в моем присутствии умудрялась стащить мои документы и связку ключей, и это при том, что позволил ей вывезти беспрепятственно почти все, что было совместно нажито за 14 лет. И какую часть квартиры она может продать, если доли не определены. Прописаны 5 человек в 3-х комнатной квартире.
Супруга вправе требовать предоставления ключей, если будете отказывать - может обратиться в суд. Неважно, купила ли она другое жилье, этой квартирой может пользоваться наравне с вами. Может также разделить квартиру в судебном порядке и распорядиться долей. Сдать часть квартиры без вашего согласия - нет.
СпроситьХочу проконсультироваться по возникшей проблеме о совместно нажитом имуществе. Мой нынешний супруг оформил развод со своей бывшей супругой в 2005 году. Квартира была приобретена через 3 месяца после заключения брака на деньги родителей моего мужа. Со стороны бывшей супруги была вложена 1/5 часть от стоимости квартиры. Сейчас при продаже квартиры у нас возник спор о том, что бывшая супруга хочет забрать после продажи квартиры половину. После развода с бывшей супругой мой муж и я проживали в другой квартире, а всю оплату за коммунальные услуги осуществлял мой муж. Можно ли разделить квартиру не равноценно, а в зависимости кто сколько в неё вложил. Спасибо.
Если сумеете представить письменные доказательства ЛИЧНЫХ вложений в покупку квартиры.
Спросить
Наталья, закон предусматривает возможность отступления от равенства долей при разделе имущества. Если ваш супруг докажет, что в покупку квартиры он вкладывал свои личные денежные средства, то его доля может быть увеличена.
Спросить
1. см. брачный контракт (при наличии).
2. отделите то что получено кем до брака.
3. придите к компромиссному соглашению.
Спросить
Наталья, добрый день!
Насколько это следует из Вашего вопроса, квартиры была приобретена в период брака.
Следовательно, она относится к имуществу, нажитому в период брака.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому думаю, что изменение размера долей в сторону увеличения доли бывшего супруга, ссылаясь только на то, что по большей части квартира приобретена на деньги его родителей, а сама бывшая супруга вложила только 1/5 часть, будет практически нереально.
Однако если квартира была оформлена только на супруга, то у Вас есть шанс в судебном заседании, если бывшая супруга подаст исковое заявление о разделе имущества, заявить о пропуске ею срока исковой давности.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-летний срок исковой давности. Учитывая то, что на момент расторжения брака бывшая супруга должна была знать, что квартира оформлена только на имя бывшего супруга, но в течение 3-х лет после этого требования о разделе совместно нажитого имущества не заявила, в удовлетворении иска должно быть отказано на основании пропуска срока исковой давности.
А оплату за квартиру, которую Ваш супруг производил, в том числе и за свою бывшую супругу, он может взыскать с неё в судебном порядке в размере половины (если нет третьих собственников данной квартиры). Но также только за последние три года, т.к. применяется такой 3-летний срок исковой давности.
Спросить
Квартира уже продается?
Тогда как вы ее делить собрались.? Вы деньги собрались делить? Деньги делятся как договоритесь ,
Разделить не равноценно можно квартиру. а не деньги , но через суд.
Если муж собственник, то ему и делить ничего не надо. Пусть продает. если продавать собрался.и если там жена не живет. А если живет. то требуется ее согласие и продажа не возможна.А если не собственник. то срочно в суд с иском о разделе квартиры.с наложением на нее ареста и запрета на продажу.
СпроситьПриобретает ли совместно нажитая квартира юридический статус личной для бывшего супруга, являющегося титульным собственником квартиры, в случае смерти бывшего супруга, не являющегося титульным собственником, не прописанного в данной совместно нажитой квартире, имеющего свою личную квартиру, в течении трех лет возможности выделения своей доли не заявлял свои права на данную квартиру, не имеющего никаких (вообще нет никаких родственников) наследников? Все платежи и обслуживание совместной квартиры производил супруг-титульный собственник, так же переживший титульный собственник и по истечении искового срока о разделе имущества не нарушал права бывшего супруга в отношении совместной квартиры. После развода прошло пять лет. Если квартира становиться личной собственностью пережившего супруга-титульного собственника, то какова процедура оформления пережившим титульным собственником данной квартиры. Спасибо.
Если с момента расторжения брака он пользовался квартирой, то срок не начал течь. Но важно когда он умер. И могут ли появится наследники. Если их нет, то чего вы переживаете, государство не будет у вас истребовать долю. При необходимости обращайтесь, веду такие дела, моя основная специализация. Удачи
СпроситьКвартира принадлежит моему отцу, который умер. Собственник квартиры он и моя старшая дочь. После развода какое право имеет моя супруга на квартиру? При разводе на раздел имущества бывшая супруга не подавала.1. Супруга не прописана, за коммунальные услуги не платит. 2. В случае если закрыть дверь в квартире и выгнать супругу какие последствия?
Кстати, если НЕТ завещания, то Вы наследник ПО ЗАКОНУ первой очереди на отцовскую долю в данной квартире.
СпроситьКвартира приобретена в браке, оформлена на супругу. При разводе в Мировом суде совместно указали, что претензий по недвижимости не имеем. После развода имею ли я право на 1/2 долю в квартире? И ещё вопрос, имеет ли право бывшая супруга привести в данную квартиру своего сожителя для проживания? С Уважением, Алексей. Спасибо.
Здравствуйте!
Квартира-ваша общее имущество, половина квартиры-ваша, в любое время можете подать иск на раздел
Без вашего согласия-не имеет права никого вселять.
Спросить
Да, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов. Пока она является единственным собственником, то вправе привести своего сожителя.
Спросить
Можете подавать на раздел имущества, 1/2 ваша. Приводить жить она не имеет право, только как гость, до 22.00 может находится в квартире. Но пока она числится собственником одна она может это осуществлять, но вы можете помимо требований о разделе заявить об устранении препятствий и выселении.
Спросить
