Ограничения на пользование общими помещениями в коммунальной квартире - существуют ли четкие правила?

Реально ли продать 1/4 часть дома, с общим входом на 4 дольщиков, общей кухней, коридором, санузлом, общими счетчиками и газовым отоплением?

В коммунальной квартире соседка не убирается в общем пользовании, не моет окно на кухне, которая является общим пользованием, что делать?

Я живу в коммунальной квартире. Скажите пожалуйста, могу ли я курить на кухне? Соседям не нравиться, что я курю на кухне. Закон Об ограничении курения табака это не запрещает. Есть ли какие-либо нормативные документы, которые запрещают курение в МОП, если не договорённости с соседями? Существуют ли Правила пользования жилыми помещениями? Спасибо.

Юр. лицо приватизировало общежитие и теперь распродает жилые помещения в нем. Есть опасения, что распродав их, юр.лицо может назначить арендную плату за пользование помещениями общего пользования, коридором, лестничной площадкой, общими коммуникациями и т.д. Правомочно ли это со стороны юр.лица? Что говорит судебная практика?

Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть судебное мировое соглашение в коммунальной квартире, если я отказалась от иска на устранение препятствий в пользовании общим коридором одного жильца, а тот не будет препятствовать в пользовании общей кухней, которая останется общей навсегда?

Я проживаю в таганроге. Моя квартира находится в жактовском доме. Двор находится в общем пользование, но некоторые жильцы не соблюдают правила пользования общим имуществом, а именно, захламляют двор. Неоднократно обращался в администрацию города и в управляющую компанию, но они не хотят навести порядок и повлиять на этих хозяев.

Причинение припятствий в метах общего пользования в коммунальной квартире. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «_20__» января __2003___ г. № ___1543-V я являюсь собственником квартиры № 16 в многоквартирном жилом доме № 28, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Парковый спуск. В соответствии с паспортом БТИ от «_23__» __февраля __2009 г. многоквартирный дом № 28 состоит из жилых помещений и мест общего пользования. Так на правах общего пользования принадлежит коридор, умывальник, лестничная клетка, кухня, туалет. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. По смыслу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предусматривающей, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в том числе в виде части квартиры, в ее взаимосвязи с нормами ч.1 и 4 ст. 16 Кодекса, относящей к жилым помещениям комнату как часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания граждан, и с приведенной выше нормой ч. 1 ст.41, по смыслу которой под общим имуществом в коммунальной квартире понимаются помещения, предназначенные для обслуживания комнат коммунальной квартиры, нанимателю такой комнаты по договору социального найма принадлежит также равное с другими проживающими право пользования общим имуществом квартиры. Таким образом, общее имущество в коммунальной квартире, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой квартире комнат, а также, исходя из положений ч. 2 ст.31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, членов их семей, а порядок пользования такими помещениями должен обеспечивать всем проживающим возможность пользования общим имуществом в одинаковом объеме. В моей квартире, после реконструкции, есть два входа. Опанасенко Татьяна Ивановна проживающая по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Парковый спуск, дом 28, кВ…. загородила мебелью выход из моей квартиры в места общего пользования, что делает не возможным их использование мною. Правильно я составила или нет? Прошу: что тут писать? Спасибо!

Сосед по коммунальной квартире сдает в аренду собственную комнату. При этом согласия на пользование общими местами его квартирантами у остальных собственников комнат не спрашивает. На возражения собственников отвечает, что обратится в суд с заявлением о порядке пользования общими местами. И суд установит порядок пользования, который распространится и на его квартирантов. В силу ст. 247 ГК РФ порядок пользования определяется только для собственников общего имущества и между собственниками и иными лицами не устанавливается. Может ли установленный судом порядок пользования общим имуществом распространятся на иных лиц, не собственников общего имущества (квартирантов) и на каком основании? Обязан ли сосед в заявлении указывать случай передачи им комнаты в пользование квартирантам и установления для них и остальных собственников порядка пользования общим имуществом? Является ли основанием для отказа в удовлетворении его требований, тот факт, что он сам не проживает в собственной комнате и не нуждается в ней, не пользуется общими местами?

Являются ли места общего пользования (ванна, туалет, кухня) общим имуществом в коммунальной квартире и требуется ли согласие соседей на их использование посторенними лицами?

Как может решится судом порядок пользования местами общего пользования (кухней, коридором, ванной, туалетом) между собственниками комнат в коммунальной квартире, если хотя бы один собственник против.