Неправильная справка о прописанных лицах - проблемы при продаже дома через банк и возможные варианты решения
При продажи дома другому лицу через банк (ипотека РСХБ), в банк предоставлена неправильная справка о прописанных лицах, т.е. не показаны несовершеннолетние дети (двое) которые юридически не являлись собственниками, а фактически да,так как проданный дом был приоретен (на мат. капитал). У банке по инструкции, если прописаны несовершеннолетние, то кредит не должен был предоставлятся... как отбмть жилье...
Здравствуйте. На сегодняшний день на детей оформлена какая-либо собственность, так как Вы обязаны были по обязательству по мат.капиталу оформить на них собственность. Если и будут оспаривать договор купли-продажи, то это будут органы опеки и попечительства. Что указано в ипотечном договоре? Кредит уже выдан?
Спросить
Мы покупали дом при привлечении мат. капитала, дом на доли не поделен, я с детьми прописана в другом доме! Могу взять кредит под залог дома который был приобретен на мат. капитал? Заранее Спасибо!
Здравствуйте,
Дали детям вы обязаны выделить в самое ближайшее время, если не хотите проблем с органами опеки попечительства,... по поводу кредита, этот вопрос нужно обсуждать в банке. Если в доме собственники несовершеннолетние дети, банк с таким залогом связываться не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
При получении материнского капитала вы берете на себя обязательство наделить долей в недвижимом имуществе детей. При получении кредита банк изучит документы и увидит, что часть дома должна быть зарегистрирована на детей. Поэтому вы можете взять кредит под залог части дома. Но я склоняюсь к тому, что банк откажет вам выдавать деньги на таких условиях.
СпроситьМожет ли банк претендовать на желое имущества за долги если жильё преобретино в ипотеку у другого банка и ипотека пока не погашена. И там прописанных несовершеннолетние дети?
Приобрели дом через банк. В банке запросили справку с продавцов о состоянии дома на момент продажи из администрации. Нам эту справку никто не показывал и не упомянули о ней. сделку оформляли через агенство недвижимости. Через 4 месяца появились проблемы по дому, оказался походу в аварийном состоянии (деревянный дом), сейчас сами будем делать оценку. Мы можем расторгнуть договор, учитывая что от нас скрыли состояние дома на момент продажи и мы оформили ипотеку с привлечением мат капитала? Делать на данный момент средства не позволяют и 2 несовершеннолетних в доме прописаны и проживают. Как быть? Насколько недавно узнала, что банк бы не одобрил ипотеку, если бы состояние дома было бы от 50% и выше плохое.
Насколько недавно узнала, что банк бы не одобрил ипотеку, если бы состояние дома было бы от 50% и выше плохое.
А разве в техпаспорте на дом не указан учет износа. Видимо дом старый и когда делали в администрации инвентаризацию, должны были внести данные сведения в техпаспорт.
СпроситьВозможна ли продажа дома купленного за материнский капитал+ипотека если собственниками являются также и дети проживающие и прописанные в другом жилье.
Здравствуйте, Александр. Продать можете, но только с разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьДом находится в залоге у банка, кредит дали на строительство этого дома. Задолженность - 1,2 млн руб., рыночная стоимость дома - 3,5 млн руб. может банк при банкротстве забрать у меня единственное жилье, если я в данный момент безработная, на иждивении двое несовершеннолетних детей, которые вместе со мной и моим бывшим мужем прописаны в залоговом доме. Другого жилья у нас нет.
Мы хотим купить дом за мат. капитал через банк так как ребенку нет 3 лет. сумма дома 400000 и в банке мы просим такую сумму 400000. у нас такой вопрос после согласия банка что нам доют такую сумму и после согласия оценщиков нам сразу банк отдает все деньги которые просим или нет? почему нет если это так? и для чего им банку договор купли продажи дома? Или он им не нужен?
У вас будет сделка по ипотеке,по этому и нужен договор.Для того чтобы получить деньги вам необходимо провести сделку и зарегистрировать её в порядке установленном законом
СпроситьПриобретен дом под материнский капитал плюс кредит. Дольщеками дома являются двое детей и их мать. Помимо материнского капитала и кредита в половину суммы от капитала делается дорогой капитальный ремонт. Кредит и ремонт засчет четвертого лица. Вопрос: можно ли четвертое лицо оформить тоже дольщиком дома?
Большая задолженность по кредиту в банке, дом (единственное жилье) в залоге у банка. Имеет ли право банк забрать дом и выкинуть нас на улицу. Прописаны двое взрослых в доме.
Добрый Вам день
на единственное жилье пока запрещено обращать взыскание... так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Не имеет права если это единственное жилье и оно нее в ипотеке. В противном случае увы.
Согласно ст 446 ГПК РФ 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьДом на муже в ипотеке. Прописаны несовершеннолетние дети. В ипотеку был вложен материнский капитал. Есть квартира на жене. Является ли дом единственным жильем мужа, и могут ли отобрать дом при не уплате ипотеки.
Здравствуйте Наталья!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, вне зависимости от того, на кого зарегистрировано. Для более точного ответа на вопрос необходимо изучать обстоятельства дела.
СпроситьПродаю квартиру, где собственниками являются двое несовершеннолетних. Квартира оформлена в ипотеку. Органы опеки запросили справку с банка о том, что банк дает согласие на продажу квартиру. Банк впервые слышит о такой справки и не выдает ее. Вопрос: правомерны ли органы опеки запрашивать такую справку при продажи квартиру.
Здравствуйте! По большому счету, органы опеки имеют право запрашивать любые дополнительные документы, если считают, что права несовершеннолетних могут быть нарушены. Пусть опека направит официальный запрос в банк, а Вы письменно попросите органы опеки направить такой запрос. Письмо представьте в двух экземплярах. На Вашем пусть поставят входящий номер. Если будете все их запросы просить направлять в письменном виде, количество бума поубавится, поверьте...
Спросить
