Когда считается, что я купил квартиру - после передачи денег и подписания ДКП у нотариуса или после получения свидетельства о праве собственности?

В свидетельстве о праве собственности будет значится основанием в его выдаче - договор купли-продажи квартиры. Договор вступает в силу с момента его подписания (тогда же и передаются денежные средства как правило). Затем уже получаете свидетельство о праве собственности. Не волнуйтесь - это будет Ваша собственность, приобретенная до брака. Если Вы не жили вместе какой-либо период времени, сложно будет Вашей жене доказать факт того, что часть денежных средств она тоже вносила на эту квартиру. Счастья Вам в семейной жизни.

После ТОГО, как Вы подписали АКТ приёмки-передачи квартиры (естественно, при соблюдении условий ДКП - подписание его сторонами, подписание документа о передаче Вами денег продавцу и получение их продавцом от Вас) - с ЭТОГО момента Вы владелец и пользователь данной квартиры, с возникшим Вашим правом на ЭТУ квартиру, которое (право) должно быть зарегистрировано в Росреесте.

После этого Вы становитесь полноправным СОБСТВЕННИКОМ квартиры, а не только владельцем и пользователем, то есть, после гос. регистрации права , Вы вправе уже РАСПОРЯЖАТЬСЯ купленной данной квартирой (дарить, продавать, менять, закладывать).

То есть, квартира в данном случае куплена Вами и передана Вам - РАНЬШЕ, чем Вы стали её СОБСТВЕННИКОМ.

Спасибо за ответы! Все средства на квартиру мои. Мамины и часть ипотека