Умерший мужчина оставил дом и детей - могу ли я претендовать на него?

199₽ VIP

это ничтожная сделка, пусть она передаст дом вам по сделке. а затем вы сразу же по сделке дарения, например, передаете ей - ст. 572 ГК

Нет не сможет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)

ГК РФ Статья 182. Представительство

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На себя нет, а на кого-то другого да, если данные полномочия указаны в доверенности.

Статья 185. Общие положения о доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Мария Александровна, как минимум юрист должен почитать доверенность - обратитесь к юристу очно (ст. 185 ГК)

сейчас идет процесс принятия наследства - ст. 1154 Гк - 6 месяцев со дня открытия наследства, подаются заявления нотариусу, если таковые есть

После смерти наследодателя 6 месяцев дается, для того, чтобы наследники могли собрать документы на имеющееся у наследодателя имущество, подать заявление нотариусу для вступления в наследство. Эти шесть месяцев имущество наследодателя фактически никому не пренадлежит, с ним нельзя совершать никакие манипуляции, в том числе, продажу.

Что касается вашего дома, вам необходимо прояснить два вопроса: кому он всё-таки принадлежит и есть ли доверенность и какие там изложены полномочия.

Чтобы узнать кому принадлежит дом запросите справку на объект недвижимости в регистрационной палате (она платная, но недорогая), её вам выдадут в течении 3 дней. В этой справке будут чёткие данные о недвижимом объекте и его собственнике. Если собственность оформлена не на вашего мужа гражданского, то это имущество не входит в наследственную массу, т.е. наследством не является. То лицо, которое указано в справке вправе распоряжаться домом по своему усмотрению и любое время.

Что касается доверенности, лицо на которое выдана доверенность на продажу не вправе приобрести это имущество себе в собственность, может продать его третьему лицу. Если дочь передоверие сделает (при галичае такого права в доверенности) и приобретёт дом в свою собственность, то такую сделку легко оспорить, она фактически может быть признана недействительной.