Являюсь собственницей (по договору купля-продажа) доли дома и доли земли (есть все документы).

Если вы хотите продать свою долю (у вас доля идеальная оформлена - я правильно поняла - 1/2), то должны письменно предложить купить ее сособственнику - ст.250 ГК РФ. Дядя вступил в наследство и может получить свидетельство о собственности в любой момент по истечении 6 месяцев со дня смерти (они еще не истекли видимо).

Согласие дяди получить придется, либо ждать ответа 1 месяц. И думаю, это будет возможно по истечение 6 месяцев.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.