В связи с тем что они не проживают в ней более 7 лет я бы хотел их выписать из этой квартиры.

Уважаемй Артем! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившими (если вообще не вселялись) либо о признании утратившими право на жилплощадь. При этом придется доказать, что сестра проживает в другом месте вместе с детьми и не нуждается в жилплощади, нет никаких вещей , принадлежащих данным лицам, в квартире.. она не несет бремени по содержанию имущества.

Уважаемый Артём! Предоставленной Вами информации явно недостаточно для оценки судебной перспективы, но в любом случае выселение возможно только в судебном порядке либо по ч.4 ст.31 ЖК РФ как бывшего члена семьи, либо доказывать, что сестра с детьми выехала на другое постоянное место жительства, где и проживает. Если сестра с детьми никогда не вселялась в квартиру, а только была зарегистрирована, то через суд нужно доказывать, что она и дети не приобретали прав пользования жилой площадью. Собственник квартиры в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Возможно, что при вселении сестра заключала договор и давала обязательство об освобождении квартиры, но его не исполнила, тогда через суд нужно требовать исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ.

Добрый день!

Сделать это можно только обратившись с иском о выселении в суд. К иску надо подложить документы об оплате (что ее всегда производили Вы), указать свидетелей, которые могут подтвердить в суде, что сестра здесь не проживает, если знаете, указать место ее жительства. Однако, имейте ввиду, что наличие малолетних детей может значительно усложнить эту задачу, тем более, если сестра в суде заявит, что у нее и у детей нет другого надлежащего места жительства.