Могут ли бабушка с дедушкой продать свои 2/3 части какому-нибудь чужому человеку.

05.05.2003, 17:25

• г. Москва

В такой ситуации. 3-ех комн квартира приватизирована на бабушку 1/3, дедушку-1/3 и их внучку (12 лет)-1/3. Все трое прописаны и проживают в этой квартире. Бабушка с дедушкой хотят разъехаться с внучкой. Я - мать внучки против. Могут ли бабушка с дедушкой продать свои 2/3 части какому-нибудь чужому человеку. Не будут ли ущемлены права моей несовершеннолетней дочки? Требуется ли мое согласие или моей дочки на такую продажу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

06.05.2003, 07:21,

г. Москва

На практике это будет выглдеть так. Принудительный размен квартиры невозможен, он предусмотрен Жилищным кодексом РСФСР только в отношении неприватизированных квартир. Выдел доли бабушки и дедушки в натуре невозможен, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически бабушка и дедушка могут продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки их доли сособственником квартиры (Вашей дочерью) – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество (комнаты) и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести принадлежащую им абстрактную долю собственности квартиры по той рыночной цене, которая бы из устроила. Если же доли квартиры будут продаваться по бросовой цене, то, возможно, Вы сможете их приобрести и сами, поскольку об условиях сделки сособственника обязаны предупреждать за месяц до сделки. Кроме того, бабушке и дедушке придется заручиться согласием органов опеки и попечительства на совершение сделки, что создает дополнительные трудности для ее реализации. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59