Как выжить, если нет возможности оплатить потребительский кредит на оформленную квартиру?

199₽ VIP

Здравствуйте!

На квартиру может быть обращено взыскание, несмотря на то, что это единственное жилище, поскольку она является предметом залога (ст. 446 ГПК РФ).

Тут не понятно потребительский кредит под залог квартиры, залог квартиры подразумевает ипотеку, которое должна быть зарегистрирована в органах Росреестра. Если залог не проходил регистрацию она вообще не действительна. Ну если ипотеку регистрировали, и после решения суда вы не будете платить свой долг могут забрать за счет долга, с возмещением разницы в сумме, но это долгая процедура и крайние меры. По этому если даже будет решение суда, если вы будете погашать долг согласно решения суда, то квартиру у вас не отберут.

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

Возможно обращение взыскание на заложенную квартиру через суд. При обращении кредитора в суд вправе ссылаться на отсутствие вины в образовании просрочки, наличии оснований ст. 348 гк рф.

.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Это предполагается,если одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, п. п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является и ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства. Если обязательство не связано с осуществлением должником предпринимательской деятельности, то отсутствие вины должника в нарушении обязательства влечет невозможность обращения взыскания на заложенное имущество. Иное должно быть прямо предусмотрено законом или договором. (Обобщение судебной практики по искам банков о взыскании задолженности по кредитным договорам, по искам об оспаривании условий кредитных договоров в соответствии с планом работы Самарского областного суда на 2 полугодие 2014 года)

Здравствуйте. Могут взыскать долг в судебном порядке в том числе на квартиру может быть обращено взысканиест 446 ГПК РФ. Советую написать в банк заявление о том, что вы лишены возможности оплачивать кредит, но от обязательства не отказываетесь и готовы решить вопрос в судебном порядке. Желательно лично отнести заявление в банк, взять копию заверенную подписью и печатью с указанием даты. На практике суды по таким делам, вынося решения о взыскании долга, уменьшают его на сумму необоснованно начисленных штрафов и пеней. Кроме того, в суде можно подать ходатайство о предоставлении отсрочки или рассрочке платежа.Обычно такие просьбы удовлетворяются. Удачи.

Добрый день. Банк обратится с иском в суд.Суд взыщет основной долг и проценты и обратит взыскание на предмет залога. Размер неустойки Вы вправе оспорить согласно ст.333 ГК РФ. Далее квартира поедет на торги по цене минус 20% от рыночной. В случае если два раунда торогов будут признаны недействительными, то пристав предложит банку забрать предмет залога по цене минус 25% от 80% рыночной стоимости. То есть почти за пол цены от рыночной. Далее, когда банк станет собственником, он в судебном порядке снимает всех зарегистрированных с регистрации и выселит проживающих. На практике сумма, по которой банк заберет себе предмет залога, не хватит погасить долг по решению суда. И заемщики не просто ллишаются жтлья, но и остаются должны приличные суммы. Сейчас Вам стоит задуматься о продаже ипотечного жилья с согласия банка-залогодержателя по рыночной цене. Погасите долг по кредиту и останется еще разница от суммы долга и стоимости жилья

Ст. 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" предусматривает, что кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, а при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Александр, простите, как Вы могли на это пойти. В данном случае, даже если это единственное жилье, НО ВЫ ЕГО СДЕЛАЛИ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА ПО КРЕДИТУ, может быть отобрано банком в судебном порядке. Тут даже обращение в органы опеки может мало чего дать... Но, попробуйте у банка попросить либо реструктуризацию, либо продлить договор еще на несколько лет ( обычно можно и до 7-10 лет) и существенно уменьшить платежи. Если Вы сейчас к банку не обратитесь, то проблема станет неразрешимой...

Здравствуйте! Если Вы брали потребительский кредит под залог квартиры, но она у Вас и Вашей семьи является единственным жильём, то в соответствии с ч.1 ст. 446 ГПК РФ на данное жильё не может быть обращено взыскание. Не переживайте.

Предполагаю - о каком "кредитном банке" идет речь.

Оба договора противоречат нормам законодательства РФ.

И в соответствии со ст.168 ГК РФ должны признаваться ничтожными.

Следует обращаться в суд с иском -