Квартира под арестом - Как защитить себя и несовершеннолетних детей в случае взятия нецелевого кредита под залог единственного жилья
Муж взял нецелевой кредит под залог единственного жилья. Трагически погиб, застрахован не был. Квартира куплена в браке, мое согласие на передачу в залог поддельное, квартира в залоге. Сейчас банк наложил арест на жилье. А у меня трое несовершеннолетних детей, которые прописаны в данной квартире. Мои дальнейшие действия?
Арест суд наложил.В суде доказывайте подделку вашего согласия.Просите назначить почерковедческую экспертизу.
СпроситьМожно ли завещать квартиру с долгами, если собственник уже является Банк, а жильцы (хозяева квартиры которые передали Банку квартиру в залог) ещё не выписаны из этой квартиры? Что можно сделать с этой квартирой, чтобы не выселили из единственного жилья? (квартира находится в залоге у Банка, брали денежный кредит, не под ипотеку)
Ирина, здравствуйте! Завещать можно все, что угодно. Даже то имущество, которое не принадлежит завещателю на момент совершения завещания. Для совершения завещания нужен только паспорт. НО не понятно, каким образом наличие завещания может помочь в Вашей конкретной ситуации.. Если квартира находится в залоге у банка, если кредит не будет погашен, то квартиры можно лишиться, и завещание никак не поможет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2012 году в банке был взят кредит на развитие бизнеса. В залог для обеспечения кредита банк взял квартиру. В 2013 году бизнес перестал быть доходным и не стало возможности платить по кредиту. Сейчас есть решение суда об аресте и реализации квартиры. Но квартира не является непосредственно ипотечной, на момент оформления кредита квартира была в собственности несколько лет. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли продать квартиру, если она является единственным жильем и в ней прописан ребенок? Органы опеки не должны проверить, куда выселяется несовершеннолетний ребенок? Должен ли банк предоставить в замен другое жилье? (после реализации с торгов, денег на покупку другого жилья не останется)
Все это не имеет значения. Появится новый собственник, выселит в судебном порядке без проблем.
Только в судебном порядке можете попросить рассрочки или отсрочки исполнения решения суда.
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
У кого-нибудь из адвокатов есть успешный опыт признания кредитного договора недействительным? Нецелевой кредит был взят в долларах в 2007 году под залог единственного жилья, где прописаны несовершеннолетние. Доллар вырос. Банк хоум отбирает квартиру. Нужен хороший адвокат!
Здравствуйте!
Нужно смотреть договор, но признать его или договор залога недействительным, вряд ли, получится. Для этого нужны очень серьезные основания. Можно попробовать внести в него изменения в судебном порядке в связи с ухудшением экономической ситуации в стране, но шансов также не очень много.
Нужно подробнее разбираться в вашей ситуации с кредитом. Не советую отпускать все на самотек, так как банк через приставов продаст вашу квартиру по крайне заниженной цене. Нужно взять этот процесс в свои руки и продать квартиру самим, если не будет других вариантов. До этого можно максимально затянуть весь процесс.
Если нужна помощь, обращайтесь, я оказываю помощь по ипотечным делам.
СпроситьМой муж взял кредит в банке под залог квартиры. Эта квартира находится в собственности моего брата. Ипотека зарегистрирована. Банк требует возврата денег или будет выставлять квартиру на торги. В квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Что нам делать? Квартира не является нашей собственностью. Другого жилья у нас также нет. Могут ли приставы просто нас оттуда выселить?
Заранее спасибо.
Приставы могут предпринимать действия когда есть решение суда о взыскании долга по ипотеке и возбуждено исполнительное производство.Сейчас в отношении квартиры они не могут ничего предлпринять
СпроситьУ меня ипотека в банке M, я прописана в этой ипотечной квартире, другой квартиры у меня нет. Т.е. это мое единственное жилье, и я там прописана, но квартира в залоге у банка естественно. НО также у меня долги перед банком N без залога, который подает иск в суд. Арестуют ли приставы мою квартиру?
Квартиру может продать с торгов только банк, у которого она находится в залоге. Для всех других кредиторов действует иммунитет единственного жилья
СпроситьМой муж взял кредит в банке под залог квартиры. Эта квартира находится в собственности моего брата. Ипотека зарегистрирована. Банк требует возврата денег или будет выставлять квартиру на торги. В квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Что нам делать? Квартира не является нашей собственностью. Другого жилья у нас также нет. Могут ли приставы, получив на руки исполнительный лист, нас оттуда выселить? Заранее спасибо.
Взял в 2011 г. потребительский кредит на 12 лет. под залог квартиры, сейчас потерял работу, не плачу кредит 2 месяца, Пришло письмо из банка о расторжении договора и выплате кредита или суд. В квартире на момент залога не было прописанных, сейчас там прописан я (владелец), невестка и внучка 4 г. Другого жилья у меня нет. Квартира находится в элитном районе, 75 кв.м. Постановление суда? Действия приставов? (выселят, переселят в меньшую квартиру?)
Уважаемый Николай !
Действия любого Банка в указанной ситуации обычные и вполне предсказуемы, через что проходят сотни тысяч, если не миллионы наших граждан, которые брали кредиты, а возвращать их не могли или не хотели по различным причинам.
а) Сначала работники банка будут уговаривать выплачивать кредит и проценты по нему добровольно, будут пугать судом, коллекторами и т.д.
б) Затем могут передать это дело действительно коллекторской фирме, которая уже будет чаще надоедать как минимум.
в) Если кредит более 1000 000 руб., то Банк спешить обращаться в суд не будет, так как ему это не выгодно, и проценты, в т.ч. повышенные "накручиваются" с заемщика.
г) Через пару лет Банк может обратиться в суд со взысканием кредита, процентов по нем и повышенных процентов (неустойки).
Если это кредит, например, 1000 000 руб., то через 2 года долг у заемщика уже будет перед Банком в 2-3 раза больше, это зависит от размера процентов и от размера повышенных процентов, штрафов пеней (неустойки).
д) После взыскания долга по кредиту с процентами в судебном порядке в это дело включится уже судебный пристав-исполнитель, а это:
- аресты на счета в банках заемщика и не только, аресты имущества, запрет выезда за пределы РФ и т.д.
- взыскание исполнительского сбора с должника судебным приставом-исполнителем, а это 7% от суммы долга, с 1000 000 руб. 7% составят 70 000 руб. За такую сумму судебный пристав-исполнитель конечно будет очень активно вести работу с должником о взыскании с должника исполнительского 7%-го сбора, из которого судебный пристав-исполнитель получит премию.
в) Если квартира находится в Залоге у Банка, то он потребует в судебном порядке изъятия у Заемщика квартиры. После чего эта квартира может быть продана.
Если квартира будет продана, то собственника этой квартиры и членов его семьи выселят из квартиры и снимут с регистрации в ней (в России прописка в квартирах отменена была 20 лет тому назад).
Банкиры долги по кредитам никому не прощают, а иначе они небыли бы Банкирами.
Но судебное разбирательство с Банком - это выход для заемщика, т.к. только в суде он сможет разобраться со своим долгом и с помощью юриста хотя бы снизить суммы исковых требований в виде повышенных процентов, штрафа (неустойки).
Удачи Вам.
СпроситьЯ являюсь инвалидом 2 группы я брала кредит под залог единственного жилья но я взяла этот кредит гражданскому мужу у меня имеется расписка от него могут ли у меня забрать жильё в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.
Добрый вечер! В случае нарушения заемщиком условий кредита (например, нарушение сроков погашение кредита, уклонение от его погашения) банк вправе продать Вашу квартиру, при этом не имеет значение, что это единственное жилье и в нем прописан несовершеннолетний. Также не имеет значение, кому Вы отдали кредитные деньги.
Необходимо думать о детях в первую очередь, когда идете на такой шаг.
Берегите себя.
С уважением Сармина Е.А.
Спросить
Жилье непременно заберут, а Ваши права и обязанности, возникшие по расписке, касаются только Вас и сожителя.
От кредитной задолженности перед банком можно избавиться различными способами в рамках закона, от признания кредитного договора незаключенным, до признания его недействительным. Зачастую, при заключении договора, банки сами допускают ряд нарушений, а условия кредитного договора порой противоречат действующему законодательству РФ, что мы и используем против самого банка. Это моя специфика – борьба с кредитными учреждениями.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер! Жилье забрать банк без решения суда не сможет, однако банк может наложить ограничения на отчуждение имущества. Думаю, что судом будет учтено то, что вы являетесь инвалидом 2 группы, прописан несовершеннолетний ребенок, внесли залог свою единственную квартиру. Суд может уменьшить процент кредита либо увеличить срок кредита. Для этого вам необходимо грамотно преподнести все имеющие доказательства, что кредит вы брали гражданскому мужу. С уважением, Эдуард Муталибов.
Спросить
Мой отец является единственным собственником квартиры, под залог которой он собирается брать кредит.
Интересует такой вопрос. Мой отец является единственным собственником квартиры, под залог которой он собирается брать кредит. В данной квартире прописаны он, его жена (наша мама) и двое совершеннолетних детей (я и моя сестра). У нас другого жилья нет. Чье согласие на совершение залога будет требовать банк, только согласие супруги или и согласие прописанных в этой квартире совершеннолетних детей? Спасибо.
Если квартира только его, то только его. Если же это совместно нажитое имущество, то тогда согласие супруги также необходимо.
Спросить
