Хотелось бы получить консультацию вот по такому вопросу..

20.11.2009, 15:23

• г. Дальнереченск

Хотелось бы получить консультацию вот по такому вопросу.. Ситуация следующая:

Я арендую бутик в магазине. (магазин, на подобие торгового центра, состоит из бутиков, в которых продается одежда и прорчие товары).

Весь магазин работает с 9 до 20-00 Ежедневно. Приехал арендодатель помещения и заявил, что ЕСЛИ он увидит, что кто-то закрывает свой бутик раньше указанного времени (например, не в восемь вечера, а в шесть), то он делает три предупреждения, налагает штраф и после третьего предупреждения он СНИМАЕТ ДВЕРИ с бутика.

Вопрос: имеет ли право он это делать, если нет, то какие могут быть его правомерные действия в случае нарушение общего режима работы ВСЕГО МАГАЗИНА?

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кислицын А.Л.

20.11.2009, 15:32,

г. Москва

Если договором аренды не предусмотрено, что арендаторы должны работать по графику установленного арендодателем, то требования арендодателя не обоснованны. Штрафы и все остальное также по договору.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

20.11.2009, 15:47,

г. Пермь

Условие в договоре, диктующее арендатору график и режим работы, должно признаваться ничтожным (т.е. недействительным), поскольку в соответсвии с законодательством только сам предприниматель устанавливает и объявляет об этом своим контрагентам (потребителям, покупателям)график и режим своей работы. Предприниматель в вашем случае является арендатором. У него отношения с арендодателем только в части аренды помещения. арендатор ограничен в своем режиме работы режимом работы всего магазина, что означает, что бутик не может устанавливать свое открытие ранее и и закрытие позднее открытия всего магазина. Штрафы за режим? Это дикость, незаконно и не может быть осуществлено. В договоре могут быть штрафные санкции за нарушение финансовых условий договора. Нарушение иных условий договора могут влечь иные последствия (не финансовые)-например, расторжение договора.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хотелось бы получить консультацию вот по такому вопросу..

Дальнереченск - онлайн услуги юристов