Какие права будет иметь второй сын на квартиру после смерти родителей?

Уважаемый Алексей!

Смерть родителей в данном случае вообще никак не повлияет на права другого сына. Ведь и сейчас квартира уже находится в собственности только одного сына. У другого сына в любом случае есть и будет право пользования этой квартирой и право проживания в ней. Без согласия собственника никто никого не сможет прописать в квартиру, даже несовершеннолетнего ребенка (такое исключеине сделано лишь в отношении муниципальных или государственных квартир, когда для прописки ребенка к родителю не требуется согласия других совершеннолетних прописанных лиц). При продаже квартиры, размене и т.п. никто не сможет лишить его права проживания. Выписывают из квартиры без согласия прописанного только на основании решения суда, но для этого нужны очень весике основания. Кроме того, при продаже квартиры, покупателю в обязательном пордке сообщается, что в квартире кто-либо прописан. И это еще большой вопрос, захочет ли он покупать такую квартиру.

С уважением,

Если собственность оформлена на сына, то после смерти родителей по наследству квартира не переходит. Зарегистрировать второй сын сможет только с согласия собственника. Если квартира была приватизирована. когда проживал ребенок. то такая приватизация недействительна – следует включить ребенка в приватизацию. Также почему другие не участвовали в приватизации – если они отказались от своих прав, то не может возникнуть права собственности на квартиру.

А так - право распоряжаться квартирой у собственника и ни у кого больше.