Как осуществить покупку квартиры по ФЗ-214 через договор цессии с правом на 50% долю в собственности для супруга?

199₽ VIP

Нужно заключить соглашение между супругами, например - брачный договор, где предусмотреть эти доли - ст. 40 СК

Нужно составить соглашение о разделе новой квартиры согласно п. 2 ст. 38 СК РФ и предоставить в Росреестр.

Так Вы получите свидетельство о праве собственности на обоих супругов по 50% на каждого.

Вы можете подписать соглашение на основании ст. 40 СК РФ. Которым определить доли после регистрации права собственности.

Это делать не обязательно, но если очень хотите получить именно в свидетельстве запись, то необходимо заключить соглашение об определении долей согласно ст. 38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Между супругами должно быть составлено соглашение о разделе имущества 50 на 50 ст38 СК РФ Это соглашение вместе с договором цессии подается на регистрацию права собственности

Здравствуйте!

Для того, чтобы изначально после подписания акта приема-передачи квартиры (после того, как застройщик сдаст дом в эксплуатацию) зарегистрировать право долевой собственности супругов на квартиру (50/50), необходимо до подписания акта приема-передачи с застройщиком заключить между супругами договор уступки права требования по ДДУ (цессии), по которому супругу перейдет право требования передачи 1/2 доли в праве собственности на квартиру (ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").

Только в этом случае не нужно будет сначала регистрировать право собственности на всю квартиру за супругой, а потом регистрировать право на 1/2 долю за супругом.

Здравствуйте. В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Составьте соглашение о разделе общего имущества супругов. Раздел общего имущества супругов может производиться как в период брака, так и после его расторжения (п. 1 ст. 38 СК РФ).