Проблема оформления дарственной на часть дома при наличии гражданской жены - возможные риски и последствия

Здравствуйте!

При разводе его жене ничего не достанется, а вот в случае смерти Вашего отца - она получит долю, если Ваш отец не оставит завещание в Вашу пользу.

Если это будет супруга, то в случае развода ей ничего не достанется, поскольку это дарение. А вот в случае смерти будет иметь полное право наравне с другими наследниками(в частности,с Вами) наследовать свою долю имущества. если не будет завещания.

Уважаемая Анастасия г.Саратов !

ВО-ПЕРВЫХ:

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.

ВО-ВТОРЫХ:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС(ст. 10 СК РФ).

Отношения вашего отца с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!

Также сожитель и сожительница НЕ имеет права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

После регистрации брака в ЗАГС данная женщина будет иметь право наследования на общих основаниях.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 03.12.2015г