Скажите, пожалуйста, можно ли выставлять на торги земельный участок находящийся в аренде? (торги на размещение НТО)

Здравствуйте! В Вашем случае Вы вправе обжаловать решение Администрации в судебном порядке с приложением договора с Управляющей компанией.

НТО расположен на земле принадлежащей жильцам многоквартирного дома (земельный участок под размещение НТО предоставлен в аренду УК прилегающего дома). администрация района настаивает на том, что НТО размещен незаконно т.к. не внесен в схему размещения НТО города, а УК не оформила вид разрешенного использования земельного участка-размещение торговых объектов.

Чтоб вам ответить нужно видеть ваши документы по делу обращайтесь очно к юристу.

Здравствуйте.

Вы выиграли право аренды участка?

Если в Вашем договоре аренды будет указано право сдавать в субаренду - тогда сможете.

Если не будет такого прямого указания - не сможете.

Земельный участок под размещение НТО не передается в аренду. Размещение НТО регламентируется соответствующим положением муниципалитета, то есть городской администрации. В итоге Вы заключаете с горадминистрацией договор о размещении НТО.

Подскажи, нужен ли договор аренды на земельный участок находящийся под НТО (нестационарный торговый объект)?

---в обязательном порядке

Добрый день! Разделяя Ваше негодование отвечаю, что это незаконно!

ЗК РФ Статья 39.11 -

8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Здравствуйте! Да могут.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

Может ли выставить на торги этот участок, тот, кто получил его в бессрочное пользование?

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков

Я являюсь ип и имею в аренде земельный участок. Цель назначения указана в кад. паспорте-размещение гостиниц. Могу ли я на зарегистрированном по договору аренды земельном участке сдать в аренду участок для размещения вышки мегафон?

Этот вопрос решайте с арендодателем а так же согласно вашего арендного договора.

Добрый день, Серей! Эти изменения правомерны, т.к. они подписаны главой муниципального образования, а возможность обжалования в судебном порядке есть всегда.

Здравствуйте. Муниципалитет и должен выдавать разрешение

Да, теперь это правомерно.

Здравствуйте.

Вы сможете оформить земельный участок под ИЖС в собственность только после оплаты задолженности.

Удачи Вам!