Возможно ли оспорить условие договора о запрете обсуждения с третьими сторонами
Можно ли оспорить в суде следующий пункт в подписанном мною договоре. Все положения договора обсуждаются только Сторонами договора. Наниматель не вправе обсуждать условия договора с третьими по отношению к договору лицами Я-наниматель. Спасибо!
Непонятна цель обращения в суд. Какие последствия нарушения, например, предусмотрены договором?
Спросить
Наймодатель стал проявлять все большую непорядочность..Например.. Несмотря на своевременное уведомление мной о необходимости продления договора и неоднократных разговорах об этой теме по телефону,при личной встрече обвинил меня,что я не предупредила его,что надо продлить договор,сославшись на то,что он не может всего запомнить.Через час После заключения договора стал требовать деньги за переоформление договора (700) руб. Хотя в договоре значится оплата по договоренности. При моем отказе от оплаты,выставил мне в виде смс предупреждение,что при повторном нарушении мной правил договора буду выселена в 7 дней. Пункт в договоре такой есть. Но никаких слов об оплате при подписании договора вообще не было. Иначе я бы его и не подписала... Боюсь дальнейших репрессий с его стороны и ищу возможность признать договор недействительным...
СпроситьФраза из договора: При однократном нарушении правил договора(кроме отдельно оговоренных) Наниматель оплачивает штраф в размере 1000 руб. . Следующим шагом будет другой пункт Договора:В случае неоднократного (2 и более раз) нарушения Нанимателем Договора,Найм-ль вправе досрочно расторгнуть Договор,предупредить Нанимателя о выселении из Комнаты,предоставив ему 7 дней для освобождения комнаты. Депозит при этом не возвращается. Также Наниматель обязан оплатить штраф в размере месячной платы. .... За полгода действия текущего договора нарушений с моей стороны никаких не было. Общение с Наймодателем было четкое, без взаимных претензий по официальной части. Но! Наниматель неоднократно заявлял о своей симпаии ко мне. Вот после окончательного отказа он и начал свои придирки. Готова уже, предупредив за 30 дней, расторгнуть договор, но боюсь,что он не даст мне возможности в устной форме в присутствии третьих лиц сообщить об этом Наймодателю(условие договора). Может не придти... Может отказаться подписывать договор о расторжении... Заранее всем спасибо!
Спросить
Сдала квартиру по договору найма. Наниматель, в свою очередь, сдает квартиру посуточно, без моего согласия (в договоре указан пункт о запрете передачи помещения третьим лицам), тем самым нарушая договор. Договор подлежит досрочному расторжению, а наниматель выселению в случае нарушения условий договора (пункт договора). При этом арендатор оплатил за месяц аренды, пользуясь квартирой до выселения 15 дней. При выселении оставшуюся арендную плату я не возвратила, т.к. было испорчено имущество. Арендатор хочет подать в суд за не возврат оставшейся арендной платы. Как защитить себя? Правомерно ли это со стороны нанимателя?
Спасибо.
Здравствуйте.Пусть подает.В суде скажете что лицо сдавало без договора субаренды и вашего разрешения.
СпроситьБанк заключил договор цессии с коллекторским агентством по моему кредиту. Я узнал, что если в договоре по кредиту с банком есть такой текст: кредитор вправе полностью или частично переуступить свои права и обязательства по Договору, а также по сделкам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому лицу без согласия Заемщика - то можно оспорить договор цессии. Но в моем договоре тест не совсем такой: кредитор имеет право а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных кредитором с третьими лицами, осуществлять действия, направленные на погашение заемщиком просроченной задолженности по договору; б) предоставлять третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права кредитора по договору, в том числе о предоставленном заемщику кредите, размере задолженности заемщика по договору, условиях договора, а также информацию о заемщике, в том числе содержащую его персональные данные. Я не очень понял пункт в договоре. Т.е. если банк передал мое дело коллекторам то у них должна быть лицензия, а из пункта договора не ясно может ли банк передать мой договор таким организациям? Очень нужна консультация! Заранее спасибо!
Добрый день! Если банк заключил договор цессии, это значит что он продал ваш долг другой организации. К сожалению, он имеет на это право.
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.
Спросить
Заключен договор цессии, это законно и лицензия здесь не при чем, НО им все равно нужно будет обращаться в суд с иском о взыскании с вас этого долга. В данном случае нужно будет изучать расчет, т.к. его в зависимости от ситуации можно существенно снизить. К тому же те, кто покупает задолженность порой делают очень хитрые расчеты. Когда получите иск с расчетом, обращайтесь на консультацию.
СпроситьМежду юридическими лицами Лизингодателем и Лизингополучателем, был заключён договор лизинга. В последствии предмет лизинга изъят Лизингодателем, договор лизинга расторгнут. В общих условиях к договору лизинга было сказано, что Лизингополучатель не вправе переуступать свои права и обязанности, вытекающие из договора лизинга третьим лицам без письменного согласия. Физ.лицо выкупило у Лизингополучателя право требования сальдо встречных обязательств к Лизингодателю. Вопрос: если физ. лицо на основании договора переуступки права требования обратиться с иском к Лизингодателю о взыскании сальдо встречных обязательств по договору лизинга, сможет ли Лизингодатель оспорить данный иск на основании вышеуказанного пункта общих условий договора лизинга? Ведь Цессионарий-физ. лицо не знало об этом в момент заключения договора уступки права требования... В самом договоре лизинга об этом ничего не сказано, а общие условия к договору лизинга Цедент-лизингополучатель не передавал Цессионарию-физ. лицу вместе со всеми документами.
Спасибо.
Сможет конечно. Это не его вина что цессионарий не знал этого пункта. А добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
СпроситьЕсть договор между физ. лицами (подписи с двух сторон) на строительные работы (обить дачный домик сайдингом). Никаких действий еще не было по данному договору. Заказчик отказывается от договора. Вправе ли исполнитель требовать неустойку 20% от стоимости договора (этот пункт есть в договоре). Спасибо.
В жоговоре на оказание улуг предусмотрен пункт: "Исполнитель вправе заключать договора с тетьими лицами от своего имени, но за счет Клиента, для выпоолнения возложенных на него поручений" Договора мы заключаем с несколькими компаниями.
Вопрос - достаточно этого пункта в договоре или для заключения договора с третьими лицами необходимо наличие нотариальной доверенности?
Спасибо.
Уважаемая Ирина! Доверенность Вам не нужна, т.к. Вы в соответствии с данным пунктом договора действуете от своего имени, а не от имени Клиента. С уважением. Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя ситуация такова:
Я являюсь квартирантом в коммунальной неприватизированной квартире. Между мной и нанимателем заключен договор поднайма.
Один из родственников нанимателя (также наниматель) изъявил желание заселиться в арендуемую комнату.
В договоре указан был пункт о том что все наниматели согласны с условиями договора.
Могу ли я избежать выселения из комнаты?
Спасибо!
У меня договор купли-продажи с расрочкой платежа, организация передала мой долг по договору цессии, но у меня в договоре нет пункта о передаче долга третьим лицам, можно ли оспорить договор цессии?
Еси при подписании договора ВЫ дали согласие на использование Ваших персональных данных, они имели право переуступить Ваш долг, о должны были Вас уведомить. Вы вправе оспаривать переуступку.
Спросить
В договоре ничего о персональных данных тоже ничего нет, просто сумма долга, ежемесячный платеж и все, договор на покупку квартиры, квартира находиться в залоге у работодателя, работодатель обанкротился и конкурсный управляющий продал долг по договору цессии, о продаже уведомил, но еще раз повторюсь о передаче долга третьим лицам в договоре ничего нет. Хочу оспорить этот договор цесси, есть ли шансы?
СпроситьЕсли в договоре есть условие: срок действия договора до 15 мая 2019 года... и есть пункт что договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств. Услуги по договору не показаны до сих пор. Можно ли здесь применить неосновательное обогащение?
Наличие между сторонами спора действующего договора свидетельствует об отсутствии неосновательности обогащения. В Вашем случае имеет место несоблюдение договорных обязательств. В суде достаточно легко взыщите)
Спросить
Добрый день!
Исходя из буквального толкования условий договора (действует до 15.05.2019 г.) договор прекращает свое действие 15.05.2019 г.
Неисполнение обязательств по договору не является основанием для продления срока действия договора. Неисполнение обязательств по договору является основанием для применения санкций к нарушителю, в том заявить требования о понуждении совершить определенные действия или взыскать денежные средства.
Спросить
А мне кажется нельзя, потому что срок действия договора и обязательства не тождественны. Тут нет в договоре формулировки этой что обязательства прекращаются с момента окончания срока действия договора.
Спросить
Правоприменительная практика ст. 1102 ГК РФ такова, что под неосновательным обогащением понимается в Постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 января 2000 г. N Ф 04/229-741/А 27-99, Постановлении Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 апреля 2005 г. N Ф 03-А 04/04-1/4559. Одно лицо за счет другого лица необоснованно приобретает какое-либо имущество, либо должно по результатам совершаемой сделки израсходовать свои средства, но не израсходовало их благодаря затратам другого лица, либо в результате невыплаты положенного вознаграждения другому лицу.
И потом, в рамках договорных отношений могут быть оговорены разные сроки, как то: сроки выполнения работ (оказания услуг, поставки товара) по договору, сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг, поставленного товара). По обычаю формулировка "договор действует полного исполнения сторонами обязательств" распространяется как раз таки на обязательства об оплате, а не о выполнении работ (или услуг, или поставки товара), для которых и существует срок выполнения работ, за нарушение которых устанавливаются штрафы, пени.
СпроситьМы заключили договор на оказание рекламных услуг 15.04.2008 г.
в договоре прописано. Что он вступает в силу в момента подписания сторонами. Подписан он был соответственно 15.04.2008 г.
в приложении к договору прописано, что услуги мы должны были оплатить аж 01.04.2008 г. ...? (т.е. за 14 дней до подписания договора)
также в договоре написано. Что вся предшествующая договору переписка является недействительной по отношению к настоящему договору.
Возможно ли "развалить" договор, признать договор недействительным в связи с тем, что не согласованы существенные условия договора, а именно срок внесения платежей?
Да можно но надо учесть , что в соответствии с законом каждая сторона сама представляет свои доказательства, а чем мы будем доказывать.???
Спросить
Когда условие о сроке платежа признаётся несогласованным, вступает в действие общее правило ст.314 ГК РФ (оплатить в разумный срок или в течение 7 дней с момента предъявления требования об оплате). Поэтому развалить договор в данном случае нельзя (конечно, если только все иные условия согласованы). Кроме того, как свидетельствует судебная практика, даже в случае "развала" договора с связи с несогласованностью существенных условий, суды обязывают заказчиков оплачивать стоимость оказанных услуг или выполненных работ, если будет очевидно, что заказчик был заинтересован в оказании услуг или выполнении работ.
СпроситьЗаключен краткосрочный договор коммерческого найма жилья. Пол года наниматель исправно выполнял свои обязательства по договору, но потом «пропал». Через два месяца отправила нанимателю претензию по почте с уведомлением на адрес его прописки, но письмо вернулось. В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора.
1. Если уведомление о расторжении договора, отправленное по почте так же вернется обратно, означает ли это, что договор все-таки не расторгнут? Несмотря на мои попытки уведомить нанимателя и не смотря на то, что не по моей вине наниматель не получил его лично в руки.
2. Можно ли считать договор расторгнутым, если наниматель, получив уведомление о расторжении договора («почта» сообщит мне о вручении) ни как не отреагирует на это?
3. Могу ли я подавать в суд исковое заявление о взыскании с нанимателя задолженности по оплате, после того как договор будет расторгнут и если в уведомлении о расторжении договора не будут указаны мои требования к нанимателю о выплате задолженности?
Уважаемая Татьяна! Договор считается расторгнутым с момента получения нанимателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. В настоящий момент Вы уже можете обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности несмотря на то , что уведомление нанимателем не получено. За помощью и подробной консультацией можете обратиться в наш Центр в Великом Новгороде.
Спросить
А каков срок договора? Вы написали, что он краткосрочный? Тогда по истечению срока он также считается расторгнутым. В этом случае можно просить суд взыскать задолженность и проценты и не требовать признания договора расторгнутым...
Если у Вас возникнут проблемы с подготовкой иска, обращайтесь. Мои контакты на сайте имеются.
Спросить
