Как поступить, если предыдущие жильцы требуют возврат вещей, купленных вместе с квартирой?
Я купил квартиру у человека, который раньше сдавал эту квартиру и тут остались вещи, мебель, прошлых жильцов которые не платили ему и сбежали куда-то. Через 2 года они объявились и требуют у меня возвратить их вещи. Но я их купил вместе с квартирой.
Нет. Вы купили квартиру. Вещами бывший собственник распоряжаться не мог. Вместе с тем, во-первых, прежде чем что-то от Вас требовать, они должны доказать, что это у Вас есть, а во-вторых - что это что-то принадлежит именно им. Если таких доказательств у них не имеется, то и возвращать Вы ничего не обязаны.
Спросить
Я купил квартиру у человека, который раньше сдавал эту квартиру и тут остались вещи, мебель, прошлых жильцов которые не платили ему и сбежали куда-то. Через 2 года они объявились и требуют у меня возвратить их вещи. Но я их купил вместе с квартирой.
И еще те люди которые снимали квартиру предлагают прошлому владельцу оплатить долг 100 тысяч рублей, а я как бы купил мебель за 50 тысяч рублей и вот прошлый владелец говорит, что даст мне 50 тысяч, но за 2 года ценны поменялись, и я не хочу брать деньги.
Незаконно поступил хозяин квартиры, он не имел права продавать чужие вещи, а вы - их приобретать. если знали, что мебель - чужая.
Спросить
Это без разницы - потому что самоуправство, если арендаторам причинен существенный вред - это уголовное дело.
СпроситьЗдравствуйте. Квартиранты не заплатили за 4 месяца и сбежали оставив все вещи. Через 3 года обьявились и требуют вернуть их +дорогостоящий компьютер и телевизор (которых не было в квартире). Договора аренды не заключали. Угрожают судом. Все вещи которые были я сохранила.
Здравствуйте, Лидия!
В Вашем случае могут помочь свидетельские показания... Запасайтесь свидетелями! Подойдут и прямые и косвенные!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
Лидия, я вам советую не ждать, а первой обратиться в полицию с заявлением, пусть проведут проверку по данному факту. Выслушают и вас и вторую сторону.
СпроситьДобрый день, Лидия
Поскольку не было договора, квартиранты могут подать в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Подтвердить то, что вы сдавали квартиру, что квартираны не заплатили деньги и оставили все свои вещи сами в квартире могут только свидетели.
Спросить
Лидия. Добрый день. Не переживайте. Даже если обратятся в суд, сразу заявите о применении срока исковой давности (три года).
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьМы купили квартиру договор купли продажи была чистой. Но через 1,5 года объявились наследники. Хозяин квартиры исчез остались жена и дочь которые ее отсудили. Через суд хозяину присудили возврат денег за квартиру.
Я купил квартиру с некоторыми вещами (шкаф, телевизор, диван) заплатил за них деньги, но спустя год приходит человек который снимал эту квартиру не у меня, а у человека который продал мне квартиру, и просит вернуть вещи, причем у него была задолженность он не платил за квартиру, а просто исчез его не могли найти. Имеет он права забрать вещи?
Помогите пожалуйста! С мужем развелись в июле 2006 года при разводе мне отошла квартира, а ему машина, гараж, аппаратура, мебель, у нас имеется общий ребёнок на период развода девочке был год. после развода остались жить вместе муж военнослужащий встан в очередь, для получения квартиры. Сейчас он ушёл и угрожает что заберёт сначала вещи которые были присужены по суду, а после получения квартиры отсудит ту квартиру которая отшла при разводе мне. Подскажите пожалуйста имеет ли он право придти с приставом и забрать вещи отошедшие ему, т.к прошло уже 3 года и вернуть квартиру?
Моя знакомая купила квартиру. Оформила документы. Родственница продавца квартиры хочет забрать кое-какие вещи/предметы, которые продавец оставил моей знакомой вместе с квартирой. Обязана ли моя знакомая отдавать эти вещи?
Приветствую. По Договору если, приобретена в собственность только квартира, а не вещи вместе с ней, тогда не обязаны отдавать. Вы могли их выкинуть за ненадобностью, к примеру. Тут дело совести, отдать или не отдать. Конечно обязанности такой нет, если не прописано в договоре.
СпроситьУже не знаю к кому и куда обратиться, с мужем в бракоразводном процессе, вместе уже год не живём. Год назад он меня выгнал из квартиры, где вместе прожили более 20 лет. Квартира принадлежит его матери, её уже нет два года. Сейчас живу на съёмной квартире, жду суда по разводу. В квартире остались личные веще, которые он отдавать отказывается. Участковый написал, что ничего сделать не может. Что мне сделать, чтобы вернуть вещи?
Что мне сделать, чтобы вернуть вещи?
Здравствуйте
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и истребовании личного имущества из чужого незаконного владения
Спросить
Вам нужно обращаться в суд с иском об истребовании ваших личных вещей из чужого незаконного владения
Спросить
Можете разделить имущество и взыскать половину стоимости совместно приобретенных вещей, которые остались в квартире, личные вещи потребовать передать вам. Без суда не обойтись, к сожалению.
СпроситьСдали квартиру недобросовестным жильцам, которые не исполняют условия договора, не берут трубки и не открывают дверь. Могу ли я поменять замок (я собственник) и не пускать жильцов в квартиру, пока они не заплатят за аренду квартиры и за коммуналку? У них в квартире их личные вещи.
По договору не прописано, что квартира сдаётся без мебели, но мебель и технику они привозили свою.
Важно, какие именно условия указаны в договоре.
В целом же, можно на основании грубых нарушений условий договора в одностороннем порядке расторгнуть его, о чём уведомить их.
Расторгнуть можно и в судебном порядке, после чего, в случае, если они не захотят покинуть помещение, их можно будет удалить с помощью полиции. Кроме того, они должны будут вывезти своё имущество.
Спросить
Здравствуйте, конечно же можете, но для начала стоит смотреть Ваши права по договору, касаемо уведомлений, претензий, условий расторжения договора и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Если вы их будете выселять в судебном порядке, это будет очень долго-в Москве суды длятся долго. Нужно осмотреть условия договора, может быть их можно выдворить с полицией.
Спросить
Если жильцы не платят за аренду и не идут на контакт, тогда вызывайте полицию по данному факту. На практике не так и легко выселить таких жильцов.
Даже в случае неисполнения договора, поменять замок Вы не можете, пока они там находятся на основании договора, тем более в квартире личные вещи жильцов, так понимаю, квартира сдавалась «голой». Вам необходимо уведомить их за месяц о расторжении договора и только потом предпринимать действия на их выселение из квартиры, возможно даже только через суд.
Если не платите налоги они могут в принципе подать в ФНС жалобу, принести договор найма.
Спросить
Нет, такого права у Вас нет, пока Вы не расторгли договор аренды надлежащим порядком.
Спросить
Ирина, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды, выселении, взыскании денежных средств, недоплаченных по договору.
СпроситьТри года назад я должна была получить по завещанию от гражданского мужа имущество (мебель), которое мы покупали вместе и которое находилось в квартире сестры мужа в аренде (официально аренда имущества не оформлялась). В наследование я так и не вступила, т.к. нотариус сказала, что мебель не была описана до оформления завещания и ни каких доказательств нет о том, что она принадлежала нам (но есть чеки, на которых написана фамилия мужа), поэтому официально наследовать мне нечего. Все эти три года квартира сдавалась в аренду вместе с этой мебелью и по договорённости я получала деньги от аренды мебели. Сейчас квартиру сестра мужа собралась продавать вместе с мебелью. А мне препятствует вывозу мебели и не собираеться выплачивать мне деньги за эту мебель (мебель очень дорогая). Я не знаю как мне быть. Куда обратиться? И имею ли я право вывезти имущество?
Уважаемая Наталья! Если сестра умершего не отдаёт мебель, то истребовать её Вам придётся в судебном порядке, доказывая одновременно, что Вы приняли наследство(получали доход от сдачи мебели или имеете другое имущество, принадлежавшее наследодателю-ст.1153 ГК РФ). В обеспечение иска при подаче заявления просите наложить арест и осуществить опись мебели, что исполнит судебный пристав.
СпроситьПрожили вместе 1.5 года в моей квартире, его квартиру сдавали и деньги откладывали на ремонт его квартиры, до знакомства со мной у него был кредит, который он почти закрыл, но за время совместного проживания кредит опять возобновился, после того как съемщик с его квартиры съехал, мы решили переехать в квартиру гражданского мужа и начать делать ремонт, в его квартиру я перевезла свою мебель и одежду, через 2 недели после переезда мы расстались, по причине его неадекватного поведения, и я решила уйти от него, теперь не могу забрать свои вещи из его квартиры, так как он требует чтобы я выплатила половину его кредита, и только поле этого он мне отдаст все мои вещи и мебель, так же у на есть совместные покупки, которые он так же разделять не хочет, как мне правильно поступить?
Обратитесь к участковому инспектору. Поскольку Ваш брак не зарегистрирован, должны отреагировать. если не поможет, обращайтесь в суд об истребовании имущества.
Спросить
