Здравствуйте. Заключили договор на продажу дома, под ипотеку. Условием банка было чтоб покупатель был собственником дома и выплатил нам 50% от стоимости. Свою половину он выплатил, дом на него переоформили, но условия договора покупатель нарушил и в банк договор нести отказывается, т.е. отдавать оставшиеся 50% суммы он не хочет. Хотим вернуть дом. Но для покупателя это единственное жилье. Сможем ли мы расторгнуть договор, если в договоре было прописанно, что в случае если покупатель не отдает оставшуюся сумму, то договор расторгается через суд. И на основании какого закона я могу забрать мой дом обратно, который является на данный момент единственным жильем покупателя. (у меня этот дом был тоже единственным жильем, но прописан в квартире у родственников).

Условием банка было чтоб покупатель был собственником дома и выплатил нам 50% от стоимости.

Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?

В ноябре 2013 года я продал квартиру. Согласно условиям договора покупатель отдал часть денег, а остальное должен был выплатить в течение года, т.е. до ноября 2014 г. Однако оставшуюся сумму покупатель до сих пор не вернул. Есть расписка-обязательство покупателя о выплате оставшийся суммы в течении года, также это условие прописано в договоре купли-продажи! Как мне поступить. Спасибо!

Читать ответы (1)

Несоблюдение срока оплаты - можно ли расторгнуть договор купли-продажи и как его оформить?

Был составлен предварительный договор купли-продажи дома и выдан задаток. Оставшуюся сумму покупатель обязался выплатить 29 декабря, но не выплатил. Могу ли я расторгнуть договор с ним и как правильно его оформить. По заключённому договору задаток остаётся у меня, если основной договор не заключен по вине покупателя. Является ли невыдача оставшихся денег причиной расторжения договора по вине покупателя.

Читать ответы (1)

Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи комнаты

Более года назад был заключен договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире с рассрочкой платежа. Покупатель внес менее половины стоимости и по договору в течении месяца должен был внести оставшуюся сумму, при этом в юстии было зарегистрировано право собственности на покупателя. Можно ли расторгнуть договор купли продажи в судебном порядке, поскольку покупатель не выполнил условия договора.

Читать ответы (3)

Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?

Являюсь продавцом квартиры, с покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. На словах была договоренность, что покупатель покупает данную квартиру через ипотеку, продавец выселяется из квартиры через 2 месяца. На данный момент покупатель не соглашается на прежние устные условия выезда продавца из квартиры. По этой причине, я, как продавец, не хочу заключать с ним основной договор купли-продажи. В предварительном договоре нет ни слова про ипотеку, напротив написано, что покупатель передает полную стоимость квартиры в момент заключения сделки, чего он сделать не сможет. А при невыполнении условий данного договора виновная сторона оплачивает штраф в размере 100% (от чего конкретно не прописано, но как я понимаю аванс в двойном размере). Будет ли считаться, что покупатель не выполнил условий договора, если он не может предоставить полную денежную сумму на момент подписания основного договора купли-продажи? И как этот момент зафиксировать, чтобы при желании подать в суд на покупателя? И можно ли на этом основании расторгнуть предварительный договор или признать его недействительным?

Читать ответы (1)

Является ли правомерным вданном случае такое условие договора как залог?

Во время презентации товара фирмой "Исткон" человек заключил договор с данной фирмой наприобретение шерстяного комплекта для кровати на сумму 77 тыс. руб. Условием договора является внесение во время 15% суммы залога (именно это слово указано в договоре), который не возвращается. Придя домой, человек опомнился и передумал покупать товар, а во время доставки отказался выплачивать оставшуюся сумму. Менеджер сказала, что залог не возвращается по условиям договора. Покупателю пришлось доплатить остаток. Вопрос: имеет ли право покупатель вернуть товар и получить деньги? Куда обращаться, если фирма-продавец ему отказал? Является ли правомерным вданном случае такое условие договора как залог? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

По какому адресу подать иск оспаривания договора купли-продажи комнаты

Продали комнату по договору купли продажи. Покупатель выплатил часть суммы, другую часть отказывается отдавать. Хотим через суд оспорить договор. Покупатель зарегистрирован в другой области. Куда подавать иск? По месту заключения договора или по месту регистрации покупателя?

Читать ответы (3)

Заключила письменный договор купли продажи без регистрации авто на покупателя, т.к. машина в залоге у банка.

Купила машину по автокредиту, поставила на учет на свое имя, но из-за проблем с оплатой решила продать. Заключила письменный договор купли продажи без регистрации авто на покупателя, т.к. машина в залоге у банка. Договор не регистрировала. Договор заключила с условиями, что покупатель будет ежемесячно оплачивать сумму кредита, а в случае просрочки банку оплаты более двух месяцев, покупатель передает мне авто обратно, но оплаченная сумма в банк остается в банке как плата за использование авто. В настоящее время есть просрочка хочу подать в суд на расторжение договора, т.к. банк шлет письма о просрочке платежа. Подскажите как поступит суд в случае расторжения договора, не заставит ли меня компенсировать покупателю ту сумму которую он оплатитил банку за время действия договора?

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Читать ответы (1)

Продавец не возвращает гарантийную сумму при расторжении договора - есть ли правовое обоснование?

Добрый день! Заключен договор между юр. лицами на поставку товара, где по условиям договора Продавец обязан уплатить покупателю гарантийную сумму. Сумма согласно срокам была уплачена, и при расторжении договора Покупатель обязан вернуть сумму на счет продавца в течении 5 раб. дней, в июле 2017 года договор был расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Продавца, сумма гарантийного взноса не возвращена по сей день. В условия договора нет положения о взаимозачете данной суммы, но стороны имеют долги друг перед другом, чем и воспользовался Покупатель, уменьшил сумму гарантийного взноса на долг Продавца. Правомерно ли это, если в договоре нет ссылки на данные действия.

Читать ответы (3)

Как высудить задолженность по договору купли-продажи одежды между физическими лицами без штрафных санкций

Договор написан от руки в двух экземплярах между двумя физическими лицами. Здравствуйте. Я заключила договор купли-продажи одежды. Я физическое лицо. Т.е. договор написан от руки в двух экземплярах между двумя физическими лицами. По этому договору покупатель отдает мне сразу оговоренную сумму денег и оставшиеся деньги через 1 месяц. В договоре указаны наши паспортные данные и подписи. Никто его не заверял. Теперь покупатель отдавать оставшуюся сумму не хочет и вообще звонки и увещевания игнорирует. Какие у меня шансы высудить у покупателя свои деньги. Куда обратиться для начала. В договоре не прописаны никакие штрафные санкции за просрочку оплаты. С уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59