Квартира кооперативная с разбивкой площади на льготные и нельготные тарифы - правомерно ли такое начисление?
Квартиа кооперативная, оформлена в собственность, 63,8 м. Прописаны и проживают 2 человека (1 ветеран туда). В платеже содержание и ремонт жил. пом. площадь кв. разбита на 56 м и 7,8 м; 7,8 м идет как излишки площади и соответственно по повышенному тарифу и без льгот. Правомерно ли такое начисление?
Здравствуйте. Нет конечно, какие могут быть излишки.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
Спросить
Являюсь собственницей двух квартир в многоквартирном доме ЖСК в Москве. За ремонт и содержание мне начисляют за всю отапливаемую площадь по одному повышенному тарифу 24,53 руб. Никаких льгот у меня нет. Имею ли я право на тариф 17,84 руб. за 33 кв.м площади по установленной норме? Благодарю за помощь.
Нет, не имеете. На такой тариф имеют право москвичи, которые имеют право пользования только одной квартирой.
СпроситьЯ пенсионерка, собственник жилья. В квартире кроме меня прописан мой бывший муж - пенсионер, имеющий льготу как Ветеран труда РФ. Имеет ли он право на льготу по оплате коммунальных услуг в части оплаты за содержание и ремонт жилых помещений?
Имею ли я право на льготы по оплате за излишки жил. площади по содержанию ремонту жилья? Спасибо.
Ветераны труда города Москвы получают компенсацию в размере 50 % от стоимости оплаты за квартиру (комнату или дом), в котором они проживают, а также 50% стоимости коммунальных услуг за данное жилое помещение.
Спросить, т.е проживает 4 человека, при расчете об оплате за содержание и ремонт берут как за излишки площади, правомерно ли?
Дело в том, что в Москве предусмотрены разные ставки по оплате за содержание и ремонт: одни — для тех, кто занимает жилье в пределах социальных норм, другие — для имеющих так называемые излишки. Социальная норма площади составляет для одиноко проживающего гражданина 33 кв. м общей площади жилого помещения; для семьи, состоящей из двух человек, — 42 кв. м; для семьи, состоящей из трех человек и более, — 18 кв. м на каждого члена семьи. Все, что сверх этих нормативов, считается излишком. В МО та же система расчетов.
СпроситьЯ пенсионер и инвалид 3 группы, проживаю в приватизированной квартире, прописана одна. Общая площадь 67 кв. м. ТСЖ выписывает мне платежки, в которых я должна оплачивать за излишки площади, причем считают по повышенному тарифу. Должна ли я оплачивать излишки площади? Если да, то по какому тарифу? Подскажите на какой закон опереться в данном вопросе, чтобы доказать свою правоту в ТСЖ.
Площадь моей квартиры составляет 110 кв. м, прописано 3 человека. В квитанции по квартплате мне начисляют по статье содержание и ремонт жил. пом. 110 кв. м тариф-15.52 сумма-1707.20 далее ниже строка Сод. рем. жил. пом. (излишки) 35 кв.м. тариф-9.01 сумма--315.35 Квартира является моей собственностью. Вопрс №1: какие могут быть излишки, если это моя собственность? Вопрос №2-если эти излишки существуют, то почему я плачу за них дважды, причем по разным тарифам? Спасибо.
с данным вопросам обратитесь за разъяснениям в УК , начисления не правомерны
Просите сделать перерасчет, в случае отказа обращайтесь в суд и просите обязать их делать перерасчет
Спроситьпрописано 4 чел при оплате за содержание и ремонт берут за излишки площади, правомерно ли.
Видимо на одной из долей прописано мало людей и за не берутся излишки. Это абсолютно правомерно, т.к. собственники разные.
СпроситьОбщим собранием собственников ТСЖ была принята смета доходов и расходов на 2020 год в расчете на площадь жилых и офисных помещений (6000 кв.м.) - соответственно принят тариф на содержание общего имущества, текущий ремонт. По техническому паспорту частью дома также являются подземные машиноместа. В смете их площадь не учитывалась. Правомерно ли начисление по содержанию общего имущества и текущего ремонта собственникам машиномест по тарифу данной сметы?
Должна учитываться вся площадь общего имущества. Тариф не должен применяться к имуществу по которому он не рассчитывался.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 29.06.2020)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьВ соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, к нежилым помещениям в МКД приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией на МКД).
К нежилым помещениям, являющимся частями МКД, применяются требования жилищного законодательства.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта могут быть общим имуществом собственников помещений МКД, но лишь при условии, что они построены за счет собственников помещений и используются для обслуживания именно данного дома.
Исходя из описанных Вами условий, раз подземные машиноместа есть в техническом паспорте скорей всего они являются общим имуществом жильцов.
Если машиноместа входят в состав общего имущества собственников МКД, то по общему правилу собственники помещений в МКД на общем собрании должны принять решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений (ЖК РФ).
В случае отсутствия указанного решения такой размер платы для населения устанавливается соответствующим органом государственной власти.
Так, что в Вашей ситуации если толковать буквально, то плата за нежилые помещения в тарифе не установлена, а значит по той сумме начислять неправомерно.
Но если есть общая формулировка, например, утвердить тариф на содержание и текущий ремонт в таком то размере, то начисления будут правомерны.
По поводу законности начислений можно обратиться в надзорный орган в сфере ЖКХ, приложив квитанции за ЖКХ.
Спросить, то есть излишки жил площади, то как при расчете коммунальных платежей должна рассчитываться доля этого человека?
Оксана
Если квартира оформлена в совместную собственность, коммунальные платежи начисляются исходя из количества всех собственников, за сиключением случаев, когда кто-либо из собственников является инвалидом и пользуется льготами.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьЯ частный собственник жилой площади в многоквартирном доме, управляемым ТСЖ, членом товарищества не являюсь. Правомерно ли начисление оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также управлению, из расчёта моей жилой площади (тариф*общую площадь жилого помещения)?
добрый день! в соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме собственника. Таким образом Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества, даже если не являетесь членом ТСЖ. А вот платить членские взносы Вас никто не может обязать, так как Вы не являетесь членом и договор с Вами не заключен.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на след. Вопрос:
В этом месяце пришла квитанция на оплату коммунальных платежей. В графе "содержание и ремонт" стоят цифры 21 руб. 02 коп. за половину жил. площади, и за вторую половину жил. площади ещё - 8 руб. 20 коп. (ранее мы платили за всю жил. площадь по тарифу - 8 руб. 20 коп).
В квартире нас прописано трое (я и сын - собственники, муж - наниматель). Я имею в собственности ещё квартиру (в которой я не прописана), и за которую в течение длительного времени плачу за содержание и ремонт по тарифу 21 руб. 02 коп.
Позвонила в ЕИРЦ, где мне ответили, что теперь вышло новое постановление, по которому все, кто имеет в собственности вторую жил. площадь должны платить по тарифу 21 руб. 02 коп. и в одной и в другой квартире.
Вопрос:
1. если за одну квартиру (кот. находится в моей собственности, но в кот. я не прописана) за содержание и ремонт я уже оплачиваю по тарифу 21 руб.02 коп (за всю жил. площадь), то разве должна я платить и за вторую квартиру тоже по этому повышенному тарифу? (тем более, что и для сына и для мужа - это единственное жильё)
2. если не должна, то куда мне следует обращаться, чтобы решить данный вопрос?
Уважаемая Светлана
В случае не достижения согласия с сотрудниками расчетного центра Вы вправе обратиться в суд.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
