Если возможно-прошу Вас сослаться на законодательство.

23.11.2009, 21:51

• г. Владимир

Мною заключен договор на долевое участие в строительстве. Сейчас на застройщика введена процедура банкротства. Ссылаясь на отсутствие денег на счете застройщик отказывается оплачивать счета за отопление дома (счета выставляются по пром. Тарифу). Дом сдан в эксплуатацию, но дольщиками по актам не принят из-за многочисленных недоделок. Застройщик предлагает будущим собственникам вступить в ТСЖ, заключить договор с коммунальщиками и самим оплачивать счета за тепло (в том числе за август-ноябрь), в противном случае грозится, что дом за неуплату коммунальщики отключат от тепла, т.к. дом еще не жилой. Если тепла не будет, то отвалится вся штукатурка! А некоторые уже начали делать в квартирах ремонт! Прошу Вас объяснить прав ли застройщик? Имею ли я право до оформления св-ва на право собственности вступать в ТСЖ и должна ли платить за тепло будучи еще не собственником? Если возможно-прошу Вас сослаться на законодательство.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шаверин Ю.Ю. 4.8

24.11.2009, 03:12,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Пока вы не собственник все траты несет застройщик.

Далее если застройщик нарушит договор по срокам сдачи, вы имеете право в судебном порядке взыскать с застройщика неустойку и проценты.

Поэтому чтобы себя обезопасить от этого и перевести все траты по содержанию дома на дольщиков, застройщик сам способствует тому чтобы организовать в еще не станном доме ТСЖ.

Вы можете в ТСЖ не вступать.

Но если вы хотите проживать, в уже готовом, но не сданном обьекте строительства, то вам вынужденно придется вступить в ТСЖ.

Иначе вы не сможете пользоваться благами цивилизации (электричество, вода)

На это и расчет застройщика. (многие на это идут)

Гдето это выгодно т.к. бывают случаи что застроищик не может ввести объект в эксплуатацию и многие через суд получают необходимые документы нужные для регистрации собственности, как доказательство используя факт что они фактически пользуются данным имуществом.

С уважением, Шаверин Ю.Ю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59