Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы относительно фактической передачи участка и начисления арендной платы в случае задней передачи по договору аренды земельного участка.

04.12.2015, 18:28
• г. Темрюк

На торгах выиграла право на заключение договора аренды зем. участка. Сам договор подписала спустя 10 дней, но в договоре прописали что передали мне землю еще с момента торгов. Получается задним числом передали. В договоре не указано формулировки фактическая передача, просто написано передача участка. Арендную плату начисляют с момента проведения торгов а не с момента подписания договора. Хотя в договоре прописано, что размер годовой аренды устанавливается на 12 месяцев с момента регистрации договора. Вопрос:C какого момента происходит фактическая передача участка и с какого момента начисляется арендная плата в моем случае?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Читайте условия торгов, опубликованные в газете Коммерсант, а также договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Темрюк - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Владимир
04.12.2015, 17:29

Аренда земельного участка - передача задним числом и ее юридическая природа

На торгах выиграла право на заключение договора аренды зем. участка. Сам договор подписала спустя 10 дней, но в договоре прописали что передали мне землю еще с момента торгов. Получается задним числом передали. В договоре не указано формулировки фактическая передача, просто написано передача участка. Арендную плату начисляют с момента проведения торгов а не с момента подписания договора. Хотя в договоре прописано, что размер годовой аренды устанавливается на 12 месяцев с момента регистрации договора. Вопрос: Можно ли передать участок в аренду задним числом? Считается ли это фактической передачей?
Читать ответы (1)
Николай
20.11.2016, 11:09

Отказ от договора субаренды и возврат денег - особенности и возможности

ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Срок начала базовой арендной платы исчисляется с момента подписания договора субаренды. А переменная арендная плата с момента подписания акта приема передачи помещения. Я как ООО, согласно выставленному счету оплатил гарантийный взнос и аренду за половину месяца (с 15.11.2016-по 01.12.2016). Акт приема передачи мне никто не дал и я ничего не подписал. В данном договоре указана одна площадь помещения, а в св-ве собственности меньшая площадь. Вопрос: могу ли я отказаться от договора и вернуть свои деньги?
Читать ответы (2)
Просто
04.09.2016, 16:11

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.
Читать ответы (3)
Анастасия
05.05.2018, 06:46

Сам арендодатель утверждает что мы должны оплачивать арендную плату с 01.02.2018 года уже по 120 000 рублей.

Если до 01.02.2018 года мы занимали нежилое помещение по договору аренды с арендодателем арендная плата составляла 100 000 рублей в месяц, а с 01.02.2018 года подписали на срок 5 лет новый акт передачи нежилого помещения и договор аренды с арендной платой в 120 000 рублей, регистрация договора прошла только 16.04.2018 года. Подскажите пожалуйста 1. С какого момента арендатор в принципе должен платить арендную плату арендодателю по договору аренды нежилого помещения: с момента государственной регистрации договора или с момента подписания передаточного акта и (или) с момента подписания договора аренды? (в нашем случае договора аренды и акт передачи подписан 01.02.2018 года, а дата регистрации 16.04.2018 года). Желательно со ссылкой на статью нормативно-правовой акт. Правы и мы будем если мы до 16.04.2018 года будем производить арендную плату 100 000 рублей как по предыдущему договору аренды, а с момента регистрации нового договора аренды с 16.04.2018 года начнем производить оплату 120 000. Сам арендодатель утверждает что мы должны оплачивать арендную плату с 01.02.2018 года уже по 120 000 рублей. Прав ли он?
Читать ответы (11)
Дмитрий
12.06.2015, 15:12

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета. Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона. Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)? - по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае? Заранее очень благодарен.
Читать ответы (1)
Лена
12.09.2003, 11:41

Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды?

Ответ на следующий вопрос: Можно ли в договоре аренды не указывать арендную плату, поскольку арендная плата взиматься не будет (например арендная плата по договору будет составлять 0 рублей)? Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
21.01.2009, 13:29

С какого момента нужно платить арендную плату: с момента подписания договора аренды или с момента регистрации этого договора?

Здравстуйте! В Ярославской области подписали договор об аренде земель с/х назначения роком на 5 лет с комитетом по управлению имуществом администрации муниципального р-на. вопрос в следующем: 1.обязательно ли перед госрегистрцией вышеуказанного договора проводить межеванием земель? 2. В договоре аренды указана сумма арендной платы. С какого момента нужно платить арендную плату: с момента подписания договора аренды или с момента регистрации этого договора? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
30.10.2012, 10:58

10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.

01.10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка. По сравнению с предыдущим договором арендная плата была повышена на 5 тыс. руб. В договоре указано что арендная плата повышается не чаще 1 раза в год. 31.08.12 срок договора истек. 01.09.12 предоставлен новый договор № 2 в котором арендная плата снова повысилась на 10 тыс. руб. может ли арендодатель 2 раз за год повысить арендную плату если договор № 1 уже истек, но год с последнего повышения арендной платы еще не прошел?
Читать ответы (1)
Елена
28.11.2014, 05:46

Когда начисляется арендная плата за землю - с момента фактического пользования или с заключения договора?

С какого момента начисляется арендная плата за землю: с момента фактического пользования (возможно ужу 2 года до заключения договора пользовались) или с момента заключения договора (подписанием акта передачи земельного участка)?
Читать ответы (1)
Вадим
31.05.2016, 12:32

Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?

У меня ИП. От имени моего ИП заключен договор аренды нежилого помещения с другим ИП (я арендую помещение). Я собираюсь расторгнуть данный договор. Согласно договору моментом расторжения договора является дата подписания акта приема передачи помещения. Само помещение я освободил. Вопрос - требуется ли мне этот акт приема передачи. Поясню в чем вопрос. По договору я обязан ежемесячно выплачивать арендную плату, если не будет подписан акт приема передачи, и я прекращу выплачивать арендную плату, то может арендодатель продолжать требовать с меня арендную плату?
Читать ответы (2)