Изменения в минимальном количестве квартир для самоуправления - действительно ли минимальным количеством стало 20 и подтверждено ли это документом?
Каково должно быть минимальное количество квартир в доме, при Самоуправлении?
Считалось, что 16. Теперь мне сообщили, что произошли изменения и минимальным количеством квартир, для Самоуправления, считается 20.
Так ли это И КАКИМ ДОКУМЕНТОМ РЕГЛАМЕНТИРОВАНО?
Жилищный кодекс РФ
Статья 161
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Спросить
Каковы конституционные основы местного самоуправления в РФ. Что такое местное самоуправление? Каковы главные признаки местного самоуправления?
Благодарна.
Контституцией РФ установлено:
ГЛАВА 8. МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ
Статья 130
1. Местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
2. Местное самоуправление осуществляется гражданами путем референдума, выборов, других форм прямого волеизъявления, через выборные и другие органы местного самоуправления.
Статья 131
1. Местное самоуправление осуществляется в городских, сельских поселениях и на других территориях с учетом исторических и иных местных традиций. Структура органов местного самоуправления определяется населением самостоятельно.
2. Изменение границ территорий, в которых осуществляется местное самоуправление, допускается с учетом мнения населения соответствующих территорий.
Статья 132
1. Органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.
2. Органы местного самоуправления могут наделяться законом отдельными государственными полномочиями с передачей необходимых для их осуществления материальных и финансовых средств. Реализация переданных полномочий подконтрольна государству.
Статья 133
Местное самоуправление в Российской Федерации гарантируется правом на судебную защиту, на компенсацию дополнительных расходов, возникших в результате решений, принятых органами государственной власти, запретом на ограничение прав местного самоуправления, установленных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.
Более детально вопрос урегулирован в ФЗ "ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ.
Если Вам нужен его текст, то могу выслать по эл. почте - напишите мне по эл. почте свой адрес.
С уважением,
Спросить
Каким документом регламентировано количество контролёров технического состояния автомобилей при выпуске автотранспорта на линию, 4 количество механиков гараже в зависимости от количества автомобилей?
Печать для документов для представителя непосредственной формы самоуправления многоквартирным домом (самоуправление без образования ТСЖ/Юр лица), возможно и законно ли её иметь? При оформлении документов на жилищную субсидию, требуют документов с печатью, но у непосредственного самоуправления, печати нет, представитель самоуправления не знает законно ли будет оформлять такую печать, и вообще возможно ли её иметь при непосредственной форме самоуправления. Как быть, и как грамотно юридически оформить/заверить печать (если она конечно возможна)?
Печать кто угодно может сделать, и я и Вы (назвав себя при этом как угодно - без символики государственной, разумеется), но делать этого Ваше самоуправление совершенно не обязано и такое требование незаконно, Лада.
Спросить
Вы можете обратиться в ближайшую вам типографию и вам сделают любую печать по вашему заказу, конечно лучше её делать без государственной символики, как сказала моя коллега выше.
Простые печати могут быть квадратными, круглыми, прямоугольными, треугольными, овальными. На них воспроизводится название организации и структурного подразделения, которое использует печать в своей деятельности. Оттисками таких печатей пользуются для заверения справок, копий документов, направляемых за пределы организации, при рассылке копий распорядительных документов, при опечатывании пакетов, бандеролей, шкафов и т.д.
Книга "Организация и технологии документационного обеспечения управления-Делопроизводство"
Спросить
Я немного уточню. Ситуация такова - наше, существует уже давно (с того самого момента, как вышел закон о необходимости выбора формы управления), в нашем доме всего 11 квартир, и такая форма управления для нашего региона и дома - оптимальна. Непосредственная форма самоуправления была избрана на собрании жильцов, большинством, и подтверждена в прошлом году (из-за того что городские ЖКХ "потеряли" протокол о том что в нашем доме самоуправление). 10 из 11 квартир приватизированы, одна на социальном найме (но тоже вероятно скоро будет приватизирована). То есть, у 90% жильцов, никаких претензий к данной форме управления не имеет. На нужды поддержания дома (самоуправления) собирается ежемесячная плата в размере 800 руб (размер платы установлен на собрании жильцов, основные расходы - оплата услуг дворника/уборщицы подъездов, приобретение дворницкого инвентаря, разного общего имущества для дома (садовая тачка, шланг, удлинитель, ручной фонарь, и тд), расходников на мелкий ремонт, оплата за проведение срочных и мелких ремонтных работ лицам их исполняющих (например ремонт/прочистка водосточных труб на крыше), но основная статья расходов - заключение договора на обслуживание с эксплуатационной организацией (в нашем случае это городские Теплосети, которые осуществляют у нас по договору о комплексном обслуживание аварийный ремонт теплосетей, водопровода, канализации, электрики в доме, а так же промывку отопительных систем и запуск/отключение центрального отопления), и некоторые другие расходы. Учёт ведётся в специальной книге, там же фиксируются протоколы решений собраний жильцов. Это значительно меньше, чем сборы на ЖКХ в моём городе, с домов где есть управляющая компания, или ТСЖ (сумма платежа начинается от 2-3 тыс руб в мес). Но, есть одна квартира, владельцы которой фактически не живут в нашем доме (хотя бывают там каждый день практически, и у нас прописан один человек из этой семьи). Вот они заявили, что сборы наши никак юридически не оформлены, квитков/платёжек нет, следовательно, они платить ничего не будут, ссылаясь на то, что хотят оформить жилищную субсидию на оплату ЖКХ, а там требуют документы с печатью. Заказать/сделать печать для нас не проблема, только вот возник вопрос о законности таковой. А так же, не совсем понятно что именно писать на этой печати? "Представительство непосредственного самоуправления жильцов дома № NN по ул Nnnnn города Ессентуки Ставропольского края", или "Непосредственное самоуправление жильцов дома № NN по ул Nnnnn города Ессентуки Ставропольского края", или "Представитель непосредственного самоуправления ФИО жильцов дома № NN по ул Nnnnn города Ессентуки Ставропольского края"? Какой текст будет более корректен?
Спросить3. Правила работы Виртуальной Юридической Консультации
3.1. Порядок обращения в ВЮК
3.1.1. Задать вопрос
Здесь Вы можете задать вопрос по интересующей Вас проблеме:.СпроситьДля того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
Как правило:Спросить"В негосударственных организациях используется фирменная печать, которая приравнена к гербовой — в центре размещается эмблема организации или аббревиатура ее наименования, по окружности — полное наименование организации."
Какие налоги и в каком количество должно удерживать юр. лицо по договору подряда с физ лицом? И есть ли альтернативный договор, чтобы налоги удерживать в минимальном количестве. Спасибо.
Юрлицо в таком случае выступает налоговым агентом и должно удерживать только НДФЛ 13% Омтимизазация и минимазация налога в данном случае возможна.Но как мэто делается-уже платная консультация
СпроситьЖильцы 12 квартирного дома на самоуправлении. Может ли местная администрация требовать от них обьединения с другими домами, для совместного самоуправления?
По ЖК РФ это ваше право, а не обязанность. В случае объединение возможно ументшить расходы на содержание. Поинтересуйтесь
Спросить1. Скажите пожалуйста, в землях ИЖС под строительство дома какое количество соток минимальное?
2. Второй вопрос: какие минимальные размеры от дома до границы участка с соседской стороны и со стороны улицы?
Спасибо!
Минимальный отступ от границы ЗУ до дома составляет 3 м. согласно СНиП 30-01.
Минимум 400 кв. м. под ИЖС.
А расстояние от улицы до дома нужно смотреть на отступы от красной линии - они разные.
"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), земельный участок, расположенный по адресу: пос.Петровский, ул.Радиальная, уч.24/22, находится в зоне Ж2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки, в которой установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.".
См. Подробнее ➤
Спросить
1. В соответствии с п.1 ст.11.9 ЗКРФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Обратитесь в администрацию города. Обычно размер участка не менее 400 кв.м.
2. Все зависит от места расположения участка. Не менее 3-х метров должно быть.
Подробнее можно посмотреть тут
Решение КСНД от 22.04.2004 N 51-19
(ред. от 17.06.2015, с изм. от 03.08.2015)
"О Градостроительном уставе Казани"
Спросить
1. Земельный кодекс Республики Татарстан
от 10 июля 1998 г. N 1736
(с изменениями на 12 января 2013 года)
Статья 34. Нормы предоставления земельных участков
1. Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной собственности, устанавливаются:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в размере среднерайонной нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан, установленной на момент приватизации сельскохозяйственных угодий в соответствии с законодательством;
2) для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства - площадью 0,04 гектара.
2. Предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной собственности, устанавливаются:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - не более максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
2) для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства - площадью 0,15 гектара.
3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В среднем не менее 400 м.кв.,но зависит от зоны строительства.
Поэтому уточните в администрации района г.Казань по месту проживания.
2.СНиП 30-02-97
6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Спросить
Айдар минимальный размер участка под ИЖС устанавливается региональным законодательством .
Нормы застройки : от границы соседнего участка не менее 3 метров , кроме этого если на соседнем участке дом уже стоит , то строить нужно с соблюдением противопожарных норм между жилыми домами должно быть расстояние 6 метров .СНиП 30-01., от красной линии руководствуйтесь .СНиП 30-02-97
6.6.Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Спросить
Спасибо за ответ, можно уточнить от пристроек к дому сколько до забора должно быть?
Какая высота максимальная в ИЖС казани?
Есть ли какие то зоны и ограничения, дом на ул. Урожайная д 7 (район старые горки)
Спросить
Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Допустим также четвертый, мансардный этаж.
В Градостроительном кодексе РФ также указано, что площадь этого дома должна быть не более 1,5 тыс. м2 .
То есть, на участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки, при этом дом должен быть не выше 3-х этажей.
СпроситьНе зная зону строительства невозможно что-то советовать.Получите разрешение на строительство, вам точно скажут границы для строительства--ст.51 град.крф. .
СпроситьОт какого количества квартир, дом может переходить на самоуправление?
Жилищный кодекс РФ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
СпроситьЕсли ветеран получает квартиру или сертификат по программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ, может ли местное самоуправление снести его дом, признанный непригодным для проживания? Переходит ли его дом в собственность местного самоуправления?
В 30 квартирном жилом доме общим собранием собственников выбрано самоуправление. Заключен договор на обслуживание дома с ИП. вознаграждение за обслуживание в течение месяца назначено в сумме 10 тысяч. Ежемесячные платежи от жильцов поступают на счет ИП. правильно ли это при самоуправлении? Причем он этими средствами распоряжается на свое усмотрение ни с кем не советуясь. Или взносы должны быть совете дома, а обслуживающей организации должно выплачивать денежное вознаграждение 10 тысяч? Заранее благодарна.
Здравствуйте. Если это вознаграждение за работу. то правильно. Если деньги на обслуживание, то нет
Спросить
