На основании каких положений, законов или инструкций выносятся такие решения?

Татьяна, здравствуйте! Гадать, дадут или нет разрешение, сложно.. Вам необходимо пойти в органы опеки и поинтересоваться. Дело в том, что главное для органов опеки то, чтобы жилищные условия детей не ухудшались. Руководствуются они Письмами Минобразования, которые НЕ являются нормативными актами, это внутренние документы. И вних ничего конкретного не сказано, поэтому ухудшение или неухудшение жилищных условий ребенка - вопрос субъективный... Площадь увеличивается - да. НО ребенок из отдельной квартиры переезжает в коммунальную - это минус. Как они к этому отнесутся - не известно... У нас, например, не дают разрешений при выезде из Москвы в Подмосковье, это для них тоже ухудшение жилищных условий... И в связи с этим у многих возникают проблемы. Поэтому лучше пойти и спокойно поговорить в органах опеки... попытаться объяснить, почему Вы хотите купить именно данные комнаты в коммунальной квартире. Возможно, и проблем-то не будет.. Может, пообещаете им долю ребенка сделать побольше, чем была..

Удачи Вам!

С уважением.

Харченко О.В.

есть вступившее в силу решение Верховного Суда от 15.12.2008 и в настоящее время не нужно представлять согласие органа опеки. но когда пойдете регистрировать сделку советую взять это решение суда. и вероятно, что придется обжаловать отказ регистрационной службы в судебном порядке.